הזדמנות מדהימה ממתינה להשכרת 2,700 רגל במ"ר של שטח מסחרי ראשון במחיר של 3,000 דולר לחודש במרכז מסחרי בדרגת A, 3 קומות, על כביש 22 הנראה לעין בעיירת פאולינג. השטח ברמת הקרקע, הנגיש לנכים, בנוי לחלוטין וזמין לשימוש מיידי. השטח כולל אזור קבלה גדול, 6 משרדים, חדר ישיבות עם דלתות צרפתיות, חדר אמבטיה, מטבח עם ארונות רבים, משטחי עבודה, מקרר, מיקרוגל, מדיח כלים ויציאה אחורית. התצורה הקיימת מתאימה מושלם למשרד או ל setup רפואי. השוכר יהיה אחראי על פרופאן וחשמל, בעל הנכס יספק מים, ביוב ואשפה. אם נדרש פחות רגל במ"ר, יש אפשרות לחלק את שטח ה-2,700 רגל במ"ר לשני יחידות נפרדות. ממוקם בפינת כביש 22 ודרייב פיין בכפר פאולינג. כניסה ראשית מעוצבת מקבלת את כולם, גישה ברמת הקרקע, חניה ל-50+ רכבים ואור אדום נוח לגישה קלה לכביש 22. עם ספירת תנועה יומית של 9134 כלי רכב מאת NYS DOT, החשיפה לעסק שלך מעולה. מוכן בשבילך לעבור ולהציג בגאווה את שלט העסק שלך על כביש 22.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space for $3,000 a month in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out and available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave, dishwasher and a rear exit. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane and electric, the property owner provides water, sewer and garbage. If less SF is desired, there is the potential to split this 2,700 SF space into two separate units. Set on the corner of Route 22 and Pine Drive in the Village of Pawling. Stylish main lobby entrance greets all, ground level access, parking for 50+ cars and a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 9134 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in and proudly display your businesses sign on Route 22. © 2025 OneKey™ MLS, LLC