תחת חוזה$9,400,000 CONTRACT - 201 E 23rd Street #PHA, מנהטן Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20053394

Property Description « עִברִית Hebrew »

סגירות מתחילות האביב הזה. פנטהאוס A, הממוקם בקצה העליון של "הווילו", הוא דירה מלאת רצפה, עם ארבע חדרי שינה, שלושה וחצי חדרי אמבטיה, המציגה עיצוב מתוחכם וזרימה טבעית. גישה ישירה במעלית לאולם כניסות פרטי רחב שמוביל לחדר גדול, מלא אור, עטוף בשלוש קירות של חלונות מהרצפה עד לתקרה ויוצא לטרסה פרטית, יוצר חיבור חלק בין חיי הפנים לחוץ. המטבח המואר, המצויד במזווה גדול, מעוצב באופן מרהיב וממוקם בתשומת לב הן לאירוח והן לחיים היומיומיים. הסוויטה הראשית משמשת כמקלט פרטי עם שני ארונות הליכה, חדר אמבטיה שלווה עם חמישה פריטים, וגישה ישירה לטרסה פרטית. שלושה חדרי שינה נוספים, כולל שניים עם חדרי אמבטיה צמודים, מציעים גמישות ונוחות, בעוד שמרפסת ומתחם כביסה ייעודי משלימים את הבית יוצא הדופן הזה.

המפתחים של קבוצת נפתלי, עיצוב הדירות ב"הווילו" מגלם אלגנטיות עכשווית וסגנון מעודן. התוכניות הרחבות, פלטת הצבעים השלווה, והגימורים המרהיבים מבית קבוצת רוקוול יוצרים אווירה מזמינה לכל אורך השימוש. תשומת הלב לפרטים ניכרת בכל חדר, במיוחד במטבחים, המציעים תוכניות אבן קוורץ מחושלת, מכונת מילה, וארונות עבודות עץ מותאמים אישית עם חומרה מברזל ניקל מבריק והדגשות ניקל כהות. חדרי האמבטיה הראשיים כוללים משטחי קוורץ מחושלת בגוון אפור קרח, חימום רצפתי, ופריטים מפוארים של Waterworks.

החזית המהממת של הבניין עשויה לבנים אדומות המונחות ביד, מעוצבת על ידי האדריכלים COOKFOX, מכבדת את בד האדריכלות של השכונה ההיסטורית גרמרסי, עם עיקולים אלגנטיים וחלונות גדולים שמעבירים שילוב חלק של חום מודרני.

כל אזור נוחות ב"הווילו" תוכנן בקפידה על ידי קבוצת רוקוול כדי ליצור אווירה אינטימית כדוגמת מועדון. הספרייה המוארת, הכוללת קמין מודרני חלק, פונה ישירות לגינה המטופחת. מרכז הכושר והסאונה המצופה ארז הסמוכה מאמצים אסתטיקה מוארת, מציעים לדיירים מרחב שקט לרווחה. הקולנוע מספק מושבים נוחים, בעוד שחדר המוזיקה גרמרסי מציע את הסביבה האידיאלית להתאמן, לנגן וליהנות מכלים. על הטרסה הגג, הדיירים יכולים ליהנות מתחנות גריל, אזורי אוכל ומנוחה, וכל זאת תוך כדי צפייה בנופים פנורמיים של העיר. שירותים נוספים כוללים את חדר הממים לחברתיות, סמוך לקולנוע, וחדר משחקים לילדים. הלובי מאויש 24 שעות ביממה על ידי אינטנדנט. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר, מספר תיק C24-0002.

ID #‎	RLS20053394
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 3256 רגל מרובע , 302 מ”ר , 69 יחידות בבניין , בבניין יש 19 קומות
שנת בנייה Construction Year	2026
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$10,323
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית R, W
	9 דקות לרכבת תחתית L, N, Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.