הזדמנות השקעה יוצאת דופן – בית שלושה משפחות חוקי בדיטמרס, אסטוריה

בית לבנים של שלושה משפחות חוקי ברוחב 22 רגל, הנמצא בשוק לעיתים נדירות, מציע יותר מ-3,500 רגל מרובע של שטח מגורים, מספר אזורים פרטיים בחוץ, ונוחות יומיומית עם חניה פרטית וגראז' גדול—יתרון משמעותי בדיטמרס.

מה שמייחד את הנכס הזה הוא ההזדמנות הנדירה לגור בדירה מלאה, מרווחת בגודל של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, תוך כדי הנאה משני יחידות נוספות שמספקות הכנסה.

הדירה בקומת הגג כוללת חדרי שינה oversized, כולל סוויטת הורים עם חדר אמבטיה צמוד, סלון ואזור אוכל מרווחים, מטבח עם מכשירי חשמל מנירוסטה, ומספר אזורי חוץ, כולל מרפסת, טרסה וגישה ישירה לחצר האחורית—הגדרה אידיאלית עבור בעל שמחפש נוחות, מרחב ופרטיות. הדירות בקומה השנייה (2 חדרי שינה / 1 אמבטיה) ובקומת הקרקע (חדר שינה אחד / 1 אמבטיה) מציעות עיצוב נדיב, אור טבעי נהדר, ואטרקטיביות גבוהה להשכרה, מה שמהווה יתרון נוסף לערך הנכס לאורך זמן.

הדגשים נוספים כוללים כניסות פרטיות לכל יחידה, מזגן בקירות, וחימום בסיסי יעיל. ממוקם בקרבת בתי ספר מצויינים, פארקים, קפה, מסעדות ותחבורה, בית זה משלב את הנדירות של שלושה משפחות חוקיות עם היתרון הייחודי של יחידת בעל מרווחת ורצויה—הזדמנות יוצאת דופן באחת השכונות המבוקשות ביותר באסטוריה.

Prime Investment Opportunity – Legal Three-Family in Ditmars, Astoria

This rarely available 22-foot-wide legal three-family brick home offers over 3,500 sq. ft. of living space, multiple private outdoor areas, and the everyday convenience of a private driveway and large garage—a major advantage in Ditmars.

What truly sets this property apart is the exceptionally rare opportunity to live in a full-floor, generously scaled 3-bedroom, 2-bath residence while benefiting from two additional income-producing units.

The top-floor home features oversized bedrooms, including a primary suite with an en-suite bath, expansive living and dining rooms, an eat-in kitchen with stainless steel appliances, and multiple outdoor spaces, including a balcony, terrace, and direct backyard access—an ideal setup for an owner seeking comfort, space, and privacy. The second-floor 2BR/1BA and ground-floor 1BR/1BA apartments both offer generous layouts, great natural light, and strong rental appeal, enhancing the property’s long-term value.

Additional highlights include private entrances for each unit, through-the-wall A/C, and efficient baseboard heating. Located near top schools, parks, cafés, restaurants, and transportation, this home combines the rarity of a true legal three-family with the unique advantage of a spacious, desirable owner’s unit—an exceptional opportunity in one of Astoria’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC