מעולה עבור החלפת 1031, למשקיעים, רב-דורי, איזה בית שמור בצורה נפלאה עם ארבעה מטבחים חוקיים!

זו משפחת שלושה חוקית, אך עם מטבח חוקי נדיר רביעי בקומה התחתונה של הדופלקס!

נדל"ן משופץ לחלוטין, עם הכנסה גבוהה באחת מהרחובות הקסומים ביותר באסטוריה. (הכנסות מעודכנות למטה נכון לינואר 2026).
(הכנסה חודשית נוכחית היא עכשיו כ-12,650 דולר לחודש, תאריכי השכירות למטה)

*חניה ל-3 מכוניות - 2 בחניה ואחת בחוץ

* ארבע (4) מטבחים חוקיים על תעודת הבעלות. ראה תכנית קומות

*דופלקס של הבעלים: דופלקס מפואר עם ארבעה חדרי שינה.

שופץ לחלוטין ומעוצב בחוכמה למקסימום הכנסה ואופטימיזציה של שטח.

נכס זה, שהושקעה בו מחשבה רבה, מומש במלוא הפוטנציאל שלו.

תקרות בגובה 10 רגלים בכל רחבי הבית.
משטחי גרניט
שלושת הדירות כוללות מכונות כביסה ומייבשים (מהנגנים שכירות גבוהות מהרגיל)
רצפות עץ מהנדס בדרגה גבוהה לעמידות
מערכות מיזוג מפוצלות בכל הבית
כל הצנרת והחשמל חדשים! מערכת ניקוז חדשה מתחת לבית (בית יבש מצוין בסערות!) חשוב מאוד עכשיו.

הבית הנפלא הזה נמצא במרחק קצר מבולוור דיטמרס התוסס עם חנויות ומסעדות ורכבת תחתית N/W. הליכה של שלושה רחובות לבית הספר P.S. 84. פארק אסטוריה במרחק הליכה של 15 דקות, עם מסלולי ריצה, מגרשי טניס, בריכת אסטוריה, גני משחקים ונופי העיר והנהר.

הליכה קצרה מאוד לסטודיואים ווילדפלואר שנמצאים בבנייה חדשה (אנחנו מאוד נרגשים שדה נירו השקיע באסטוריה!) אנחנו יודעים שהשכירות באסטוריה מזנקת ועם הסטודיואים החדשים... :) איזו תקופה נפלאה להשקיע.

רחוב שקט, חביב ומעוצב עם עצי דובדבן פורחים.

מעולה עבור חלפת 1031 והשקעה.

אנא שימו לב: השוכרים נמצאים במקום אז אנא עיינו בתכניות הקומות ובווידאו לפני קביעת תצוגה. אני זמין לשאלות בטלפון.

קומה עליונה:
דירה 1: דירה גדולה ובהירה עם חדר שינה אחד עם מטבח גדול מואר, סלון גדול וחדר שינה גדול עם הרבה ארונות, ומכונת כביסה/מייבש, חדר רחצה חדש, הרבה אור מהחלק האחורי והצד של הבית. 2,600 דולר לחודש. תאריך סיום השכירות 11.1.26

דירה 2F: דירה גדולה מאוד ובהירה עם שני חדרי שינה, ארונות, מטבח גדול מואר עם חלון ענק הפונה קדימה, סלון, מכונת כביסה/מייבש. הכנסה 3,100 דולר לחודש. תאריך סיום השכירות 1.1.27

הקומה הראשונה/קומה תחתונה: (דופלקס)
קומה ראשונה: מאסטר אן סוויט עם חדר רחצה, שני חדרי שינה נוספים, מטבח גדול מואר, שני חדרי רחצה, חדר אוכל (ענק לאירוח), מטבח חדש,
קומה תחתונה: כניסה פרטית קדמית מהחזית של הבית ו/או מהחלק האחורי של הבית דרך החניה, 1 חדר רחצה, מטבח מלא, מכונת כביסה/מייבש, אזורי אחסון גדולים, הכנסה בזמן זה 6,750 דולר לחודש עם שתי חניות. תאריך סיום השכירות 15/6/27

מקום בחניה: 200 דולר לחודש

בבית הזה יש חניה ל-3 מכוניות. שתי חניות ואחת בחוץ

סיור עם: כריסטינה סידוטי, חפשו אותי בזילואו לסיור פרטי בביתכם

סך ההכנסה הנוכחית החודשית עתה הוא 12,650 דולר עם הוצאות נמוכות מאוד.

הוצאות: 360 דולר לחודש דלק. 225 דולר לחודש ביטוח 175 דולר לחודש מים 75 דולר לחודש תחזוקה ומסים 855 דולר לחודש

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2026).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Tour with: Christina Sidoti find me on Zillow for your private house tour

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo