מעולה עבור החלפת 1031, משקיעים, משפחות בין-דוריות מהבית שמור להפליא עם ארבעה מטבחים חוקיים!

זהו בית חוקי לשלוש משפחות אך עם מטבח רביעי חוקי נדיר בקומת המרתף של הדופלקס!

נכס משופץ לחלוטין, עם הכנסות גבוהות באחת מהרחובות המקסימים ביותר באסטוריה. (הכנסות מעודכנות למטה נכון לינואר 2025).
(הכנסה חודשית נוכחית היא 12,650 $ לחודש, תאריכי השכירות למטה)

*חנייה לשלושה רכבים - 2 בחנייה ואחד בחוץ

* ארבעה (4) מטבחים חוקיים על תעודת האישור. ראו את תכנית הקומה

*דופלקס של בעלים: דופלקס מדהים עם ארבעה חדרי שינה.

שופץ לחלוטין ועוצב בחוכמה כדי למקסם את ההכנסות ולנצל את השטח.

נכס זה, אשר נחשב באופן בולט, אופטימלי להקצאת הפוטנציאל המלא שלו.

תקרות בגובה 10 רגל בכל המקומות.
שיש גרניט
כל שלושת הדירות עם מכונות כביסה/מייבשים (מייצרות דמי שכירות גבוהים מהממוצע)
רצפות עץ מהונדס באיכות גבוהה עבור עמידות
מערכות מיזוג מפוצלות בכל המקומות
כל הצנרת והחשמל חדשים! מערכת ניקוז חדשה מתחת לבית (בית יבש מצוין במהלך סופות!) מאוד חשוב עכשיו.

בית יפה זה נמצא במרחק מספר צעדים מדרך דיטמרס התוססת עם חנויות, מסעדות ורכבת תחתית N/W. הליכה שלשלושה רחובות ל-P.S. 84. פארק אסטוריה במרחק הליכה של 15 דקות, עם מסלולי ריצה, מגרשי טניס, בריכת אסטוריה, מגרשי משחקים לילדים ונופים של העיר והנהר.

הליכה קצרה מאוד לסטודיו ווילדפלואר שנמצא בבנייה חדשה (אנחנו מאוד מתרגשים שדנירו השקיע באסטוריה!) אנחנו יודעים שהשכירות מזנקת באסטוריה וביחד עם הסטודיו החדש...:) איזה זמן מעולה להשקיע.

רחוב שקט, מקסים, lined with trees, פריחת דובדבן.

מעולה עבור החלפת 1031 והשקעה.

אנא שימו לב: הדיירים נמצאים במקום אז אנא עברו על תכניות הקומה והווידאו לפני לקביעת סיור. אני יכול לענות על כל שאלה בטלפון. התקשרו לכריסטינה כדי לסייר באזור ולספר לכם כל מה שאני יודע על נכס מרהיב ומגוון זה.

ק floor העליון:
דירה 1: דירה גדולה ומוארת חדר שינה אחד עם מטבח גדול עם חלונות, סלון גדול וחדר שינה גדול עם המון ארונות, ומכונת כביסה/מייבש, אמבטיה חדשה, המון אור מהאחור והצד. 2,600 $/חודש. סיום השכירות 11.1.26

דירה 2F: חדרים מוארים מאוד בשני חדרי שינה, ארונות, מטבח גדול עם חלונות המון אור עם חלון ענק שפונה לחזית הבית, סלון, מכונת כביסה ומייבש. הכנסה 3,100 $/חודש סיום השכירות 1.1.27

קומת הקרקע/קומת המרתף: (דופלקס)
קומת קרקע: חדר שינה הורה עם חדר אמבטיה, שני חדרי שינה נוספים, מטבח גדול עם חלונות, שני חדרי אמבטיה, חדר אוכל (ענק לאירוח) מטבח חדש,
קומת מרתף: כניסה פרטית מהחזית של הבית ו/או מהחלק האחורי של הבית דרך החנייה, חדר אמבטיה אחד, מטבח מלא, מכונת כביסה ומייבש, שטחי אחסון גדולים, הכנסה בזמן זה 6,750 $/חודש עם שני חניונים סיום השכירות 6/15/27

שטח דרייבוויי: 200 $/חודש

בית זה כולל חנייה לשלושה רכבים. שני חניונים ואחד חיצוני

סך הכל ההכנסות החודשיות הנוכחיות עומדות על 12,650 $ עם הוצאות נמוכות מאוד.

הוצאות: 360 $/חודש עבור שמן. 225 $/חודש עבור ביטוח 175 $/חודש עבור מים 75 $/חודש עבור תחזוקה ומיסים 855 $/חודש

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational family what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2025).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, children's playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone. Call Christina to tour you through the area and tell you all I know about this wonderful multifaceted property.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo © 2025 OneKey™ MLS, LLC