הזדמנות למשקיעים – נכס משפטי דו-משפחתי עם הכנסה גבוהה | אסטוריה פרימיום - זכאי להחלפת 1031

נכס משפטי דו-משפחתי מוכן לשימוש, הממוקם רק שתי תחנות מטרו מ-Manhattan, באחת משווקי השכירות לטווח הקצר החזקים ביותר בניו יורק.

שני היחידות פועלות כיום כשכירויות טווח קצר עם ביצועים גבוהים, ומייצרות הכנסה יציבה במיקום בעל ביקוש גבוה. תיעוד הכנסות זמין לפי בקשה עבור קונים מוסמכים.

"ההצעה התקבלה"

הנכס כולל שתי דירות דו-חדריות משופצות לחלוטין, כל אחת מעוצבת בגימורים מודרניים, בפריסות מוארות בשמש, ובעלי אטרקטיביות גבוהה להשכרה:

יחידת קומת הקרקע עם פטיו קדמי ואחורי

יחידת הקומה השנייה עם מרפסת קדמית וטפיס אחורי פרטי

תכונות נוספות כוללות:
- מטבחים גורמה עם משטחי קוורץ ומכשירים מהשורה הראשונה
- אזורי מגורים מרווחים עם שפע של אור טבעי
- מרתף גמור עם חצי שירותים המעניק גמישות נוספת
- מצב טוב מאוד באופן כללי (פנים שודרגו לאחרונה)

ממוקם ליד מסעדות, חנויות, חיי לילה ואפשרויות תחבורה מרכזיות של שטין ווי ודיטמרס - מה שהופך אותו לאטרקטיבי מאוד גם לדיירים בטווח קצר וגם בטווח ארוך.

הנכס מופעל באופן פעיל כשכירות לטווח קצר עם אורחים במגורים. הצגות מתואמות לאחר הצעות שהתקבלו. משקיעים רציניים מתבקשים לעיין בטיול הווירטואלי ולבקש מסמכים פיננסיים לפני ההגשה.

זכאי להחלפת 1031.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס המניב הכנסות במיקום אסטוריה פרימיום.

Investor Opportunity – High-Income Legal Two-Family | Prime Astoria- 1031 Exchange Eligible

Turnkey legal two-family property located just two subway stops from Manhattan, in one of NYC’s strongest short-term rental markets.

Both units are currently operating as high-performing short-term rentals, generating consistent income in a high-demand location. Income documentation available upon request for qualified buyers.

"Offer Accepted"

The property features two fully renovated two-bedroom apartments, each designed with modern finishes, sun-filled layouts, and strong rental appeal:

First-floor unit with front and rear patios

Second-floor unit with front balcony and private rear terrace

Additional highlights include:
- Gourmet kitchens with Quartz countertops & premium appliances
- Spacious living areas with abundant natural light
- Finished basement with half bath for added flexibility
- Excellent overall condition (recently updated interiors)

Located near Steinway and Ditmars dining, shopping, nightlife, and major transit options—making it highly attractive for both short-term and long-term tenants.

The property is actively operated as a short-term rental with guests in residence. Showings are coordinated following accepted offers. Serious investors are encouraged to review the virtual tour and request financials prior to submitting.

1031 exchange eligible.

A rare opportunity to acquire a cash-flowing asset in a prime Astoria location.