הזדמנות מדהימה בבעלות על בניין בריקים מעורב בשימוש, המניב הכנסות, באחת השכונות המבוקשות והמתפתחות במהירות של קווינס.

אֵזוֹר בָּרוּת:
* ת zoning: R6B – תכנון מגורים מאפשר פיתוח או הרחבה עתידיים פוטנציאליים (יש להתייעץ עם אדריכל)
* מגרש פינה – חשיפה מצוינת ונראות ברחוב בצומת ריצ'ווד ההומה
* 3 דירות מגורים – מושכרות לחלוטין עם שוכרים יציבים ורשימה ח rent גבוהה
* 1 יחידת מסחר בקומת קרקע – חנות גבוהה, אידיאלית לשימוש מסחרי מתמשך
* 4 מוסכים פרטיים – נדירים באזור; נהדר לשימוש של הבעלים או הכנסה נוספת משכירות

סיכום השקעה:
זוהי השקעה של ממש עם זרם מזומנים מיידי ופוטנציאל עלייה ארוך טווח בשוק השכירות בעל הביקוש הגבוה. מושלם לקונים במסגרת החלפת 1031, משקיעים או משתמשי-בעלים המחפשים גמישות בשימוש מעורב.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility. © 2025 OneKey™ MLS, LLC