$2,400,000 - 568 Grandview Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜ID # 921216

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה בבעלות על בניין בריקים מעורב בשימוש, המניב הכנסות, באחת השכונות המבוקשות והמתפתחות במהירות של קווינס.

אֵזוֹר בָּרוּת:
* ת zoning: R6B – תכנון מגורים מאפשר פיתוח או הרחבה עתידיים פוטנציאליים (יש להתייעץ עם אדריכל)
* מגרש פינה – חשיפה מצוינת ונראות ברחוב בצומת ריצ'ווד ההומה
* 3 דירות מגורים – מושכרות לחלוטין עם שוכרים יציבים ורשימה ח rent גבוהה
* 1 יחידת מסחר בקומת קרקע – חנות גבוהה, אידיאלית לשימוש מסחרי מתמשך
* 4 מוסכים פרטיים – נדירים באזור; נהדר לשימוש של הבעלים או הכנסה נוספת משכירות

סיכום השקעה:
זוהי השקעה של ממש עם זרם מזומנים מיידי ופוטנציאל עלייה ארוך טווח בשוק השכירות בעל הביקוש הגבוה. מושלם לקונים במסגרת החלפת 1031, משקיעים או משתמשי-בעלים המחפשים גמישות בשימוש מעורב.

ID #‎	921216
שנת בנייה Construction Year	1917
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,537
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q39
	3 דקות לאוטובוס B13
	5 דקות לאוטובוס B38
	6 דקות לאוטובוס Q54, Q58
	7 דקות לאוטובוס B20
	8 דקות לאוטובוס Q67, QM24, QM25
	9 דקות לאוטובוס Q38
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026