נכס מעורב בשימוש ברידג'ווד עם אזור R6B וכיסוי מסחרי
הממוקם בלב התוסס של רידג'ווד, קווינס, נכס מעורב זה בכתובת 683 שדרת וודוורד מציע שילוב מעניין של אופי מתקופת לפני מלחמת העולם ופוטנציאל פיתוח משמעותי. ממוקם על מסדרון פעיל הידוע בשילוב בין מסחר לקהילה, הצעה זו מציעה קנבס רבגוני לרוכשים המחפשים נכס מוחשי בשכונה בעלת ביקוש גבוה.
*סקירת הנכס ופריסת הבניין* הבניין הקיים מייצג דוגמה קלאסית להיסטוריה תעשייתית-מגוננת של רידג'ווד, עם שטח כולל של כ-5,650 רגל רבוע. הקומה הראשונה נתמכת על ידי שטח מסחרי נרחב של כ-2,500 רגל רבוע. בשימוש קודם כמפ fábrica לאריגי צמר, קומה זו מציעה את האלמנטים האדריכליים המיוחדים של עברה התעשייתי, ומציעה תוכנית פתוחה המתאימה למגוון רחב של יישומים מסחריים. שטח זה נוסף לכך על ידי מרתף רחב בן 1,575 רגל רבוע, המאפשר אחסון נרחב או שטח שימוש משני.
הקומה השנייה כוללת כ-1,575 רגל רבוע של שטח מגורים, מחולק לשתי דירות נפרדות. כל יחידה כוללת פריסת סגנון רכבת קלאסית עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, שומרת על הקסם האדריכלי המסורתי של האזור. הבניין נמכר בכפוף להגדרות הקיימות ולמצבי השכירות הקיימים.
*זיהוי ושימוש פוטנציאלי* אחד הייחודים של נכס זה הוא ההגדרה הזונינת המועילה שלו. ממוקם באזור מגורים R6B עם כיסוי מסחרי C1-4, האתר מציע זכויות אוויר משמעותיות ואפשרויות הרחבה. ניתוח ראשוני מציע שטח בנייה מקסימלי של כ-10,250 רגל רבוע, המאפשר הרחבה אנכית פוטנציאלית או פיתוח מחדש מלא של האתר.
אפשרויות עבור האתר עשויות לכלול הרחבת שטח המגורים הנוכחי כדי ליצור יחידות נוספות, מודרניזציה של הקומה הראשונה עבור שימוש קמעונאי או מתקן קהילתי, או ביצוע פרויקט מעורב בשימוש מאז הקרקע כדי למקסם את יחס שטח הבניין המותר (FAR). הרוכשים חייבים להתייעץ עם האדריכל ועורך הדין הזונתי שלהם כדי לאשר את כל שטחי הבנייה המוכרים, שימושים מותרות ותוכניות מוצעות.
*מיקום ושכונה* רידג'ווד התבססה כאחת השכונות הרצויות ביותר בקווינס, ידועה בזכות האזורים ההיסטוריים שלה, הרחובות המפוטלים בעצים וכלכלה מקומית משגשגת. הנכס ממוקם בוודאות על מנת לנצל את הצמיחה הזו, ומציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותי שכונה, כולל קפה, מסעדות וקניות קמעונאיות לאורך מסדרונות וודוורד ומירטל.
תחבורה נגישה בקלות, מבטיחה חיבוריות לברוקלין ולמנהטן, מה שהופך את המקום הזה לאטרקטיבי עבור דיירים עתידיים ואורחי מסחר כאחד. נכס זה מייצג הזדמנות נדירה לרכוש מבנה משמעותי עם פוטנציאל להוסיף ערך בשוק בשלה ויציב.
*בדיקה מעמיקה* כל מדידות השטח, מידע זונתי ודימנשני חלקה הם בקירוב ויש לבדוק אותם באופן עצמאי על ידי הרוכש. הנכס נמכר במצב "כפי שהוא". גישה לנכס ובדיקות מפורטות יומנו דרך משרד הרשימות.
MLS #
902562
שנת בנייה Construction Year
1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$16,272
סוג חום Heat type
מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement
מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus
0 דקות לאוטובוס B13
3 דקות לאוטובוס Q39, Q58
4 דקות לאוטובוס B20, B38
7 דקות לאוטובוס Q55
8 דקות לאוטובוס B26, B52, B54
9 דקות לאוטובוס QM24, QM25
רכבת תחתית Subway
3 דקות לרכבת תחתית M
10 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR
2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
נכס מעורב בשימוש ברידג'ווד עם אזור R6B וכיסוי מסחרי
הממוקם בלב התוסס של רידג'ווד, קווינס, נכס מעורב זה בכתובת 683 שדרת וודוורד מציע שילוב מעניין של אופי מתקופת לפני מלחמת העולם ופוטנציאל פיתוח משמעותי. ממוקם על מסדרון פעיל הידוע בשילוב בין מסחר לקהילה, הצעה זו מציעה קנבס רבגוני לרוכשים המחפשים נכס מוחשי בשכונה בעלת ביקוש גבוה.
*סקירת הנכס ופריסת הבניין* הבניין הקיים מייצג דוגמה קלאסית להיסטוריה תעשייתית-מגוננת של רידג'ווד, עם שטח כולל של כ-5,650 רגל רבוע. הקומה הראשונה נתמכת על ידי שטח מסחרי נרחב של כ-2,500 רגל רבוע. בשימוש קודם כמפ fábrica לאריגי צמר, קומה זו מציעה את האלמנטים האדריכליים המיוחדים של עברה התעשייתי, ומציעה תוכנית פתוחה המתאימה למגוון רחב של יישומים מסחריים. שטח זה נוסף לכך על ידי מרתף רחב בן 1,575 רגל רבוע, המאפשר אחסון נרחב או שטח שימוש משני.
הקומה השנייה כוללת כ-1,575 רגל רבוע של שטח מגורים, מחולק לשתי דירות נפרדות. כל יחידה כוללת פריסת סגנון רכבת קלאסית עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, שומרת על הקסם האדריכלי המסורתי של האזור. הבניין נמכר בכפוף להגדרות הקיימות ולמצבי השכירות הקיימים.
*זיהוי ושימוש פוטנציאלי* אחד הייחודים של נכס זה הוא ההגדרה הזונינת המועילה שלו. ממוקם באזור מגורים R6B עם כיסוי מסחרי C1-4, האתר מציע זכויות אוויר משמעותיות ואפשרויות הרחבה. ניתוח ראשוני מציע שטח בנייה מקסימלי של כ-10,250 רגל רבוע, המאפשר הרחבה אנכית פוטנציאלית או פיתוח מחדש מלא של האתר.
אפשרויות עבור האתר עשויות לכלול הרחבת שטח המגורים הנוכחי כדי ליצור יחידות נוספות, מודרניזציה של הקומה הראשונה עבור שימוש קמעונאי או מתקן קהילתי, או ביצוע פרויקט מעורב בשימוש מאז הקרקע כדי למקסם את יחס שטח הבניין המותר (FAR). הרוכשים חייבים להתייעץ עם האדריכל ועורך הדין הזונתי שלהם כדי לאשר את כל שטחי הבנייה המוכרים, שימושים מותרות ותוכניות מוצעות.
*מיקום ושכונה* רידג'ווד התבססה כאחת השכונות הרצויות ביותר בקווינס, ידועה בזכות האזורים ההיסטוריים שלה, הרחובות המפוטלים בעצים וכלכלה מקומית משגשגת. הנכס ממוקם בוודאות על מנת לנצל את הצמיחה הזו, ומציע גישה מיידית למגוון רחב של שירותי שכונה, כולל קפה, מסעדות וקניות קמעונאיות לאורך מסדרונות וודוורד ומירטל.
תחבורה נגישה בקלות, מבטיחה חיבוריות לברוקלין ולמנהטן, מה שהופך את המקום הזה לאטרקטיבי עבור דיירים עתידיים ואורחי מסחר כאחד. נכס זה מייצג הזדמנות נדירה לרכוש מבנה משמעותי עם פוטנציאל להוסיף ערך בשוק בשלה ויציב.
*בדיקה מעמיקה* כל מדידות השטח, מידע זונתי ודימנשני חלקה הם בקירוב ויש לבדוק אותם באופן עצמאי על ידי הרוכש. הנכס נמכר במצב "כפי שהוא". גישה לנכס ובדיקות מפורטות יומנו דרך משרד הרשימות.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español