$3,200,000 - 190-27-29 Jamaica Avenue, קווינס Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

Property Description « עִברִית Hebrew »

** עסקת חבילה בשדרה ג'מייקה – להכפיל את ההכנסה, להכפיל את ההזדמנות! **

שתי נכסים מסחריים שכנים מוצעים יחד כסט נדיר בלב הוליס! ממוקמים בכתובת 190-27 & 190-29 שדרה ג'מייקה, הצמד הזה מספקVisibility גבוהה, תזרים מזומנים קיים חזק, ופוטנציאל עלייה ארוך טווח שאין לו תחרות.

* תמונת הכנסה
190-27 שדרה ג'מייקה
• דירה 1 – שוכר 1: $3,500/חודש ($42,000/שנה), עלייה שנתית של $100, פקיעת החוזה 1/31/28
• דירה 2F – שוכר 2: $1,900/חודש ($22,800/שנה), מגורים, פקיעת החוזה 9/29/25
• דירה 2R – שוכר 3: $1,400/חודש ($16,800/שנה), מגורים, פקיעת החוזה 1/31/27
• סך הכל: $6,800/חודש | $81,600/שנה

190-29 שדרה ג'מייקה
• דירה 2L – שוכר 1: $1,567/חודש ($18,804/שנה), מגורים, פקיעת החוזה 5/1/26
• דירה 2R – שוכר 2: $2,400/חודש ($28,800/שנה), מגורים, פקיעת החוזה 9/1/26
• דירה B – שוכר 3: $2,200/חודש ($26,400/שנה), עלייה של 3% כל 2 שנים, פקיעת החוזה 3/31/30
• חניה: $100/חודש ($1,200/שנה), עלייה של 3% כל 2 שנים, פקיעת החוזה 3/31/30
• דירה B – שוכר 4: $3,038.50/חודש ($36,462/שנה), עלייה שנתית של 3%, פקיעת החוזה 3/14/27
• סך הכל: $9,305.50/חודש | $111,666/שנה

** הכנסה משולבת (שני הנכסים): $16,105.50/חודש | $193,266/שנה

תמונת הוצאות
190-27 שדרה ג'מייקה
ביטוח: $7,060
אינטרנט/מצלמה: $3,129.50
חשמל: משולם על ידי השוכרים
מים: משולם על ידי השוכרים
סך ההוצאות: $10,189.50
190-29 שדרה ג'מייקה
חשמל (בעל הבית): $10,080
רכבת מרכזית NYC: $9,360
ביטוח: $8,785
מים: $17,894.50
סך ההוצאות: $46,119.50
הוצאות משולבות: $56,309.00
הכנסה תפעולית נטו (NOI): $136,957.00
שנת הקמת 1933 ו-1972
מגרש לא סדיר 42x104

** הדגשים על הנכס:
• בניינים זה לצד זה — הזדמנות חבילה נדירה!
• תזרים מזומנים יציב עם פוטנציאל עלייה מובנה דרך עליות וחידושים
• חזית ראשית בשדרה ג'מייקה עם תנועת רגליים ורכב רבה
• מוקפים בעסקים קימעונאיים, מסעדות ושירותים thriving
• גישה מצוינת — קרוב לדרכים ראשיות, אוטובוסים ו-LIRR
• מושלם עבור משקיעים, מפתחים, או משתמשי בעלים המחפשים צמיחה ארוכת טווח

** בין אם אתם מחפשים יציבות בתזרים המזומנים, פוטנציאל להערכת ערך, או הזדמנות לפיתוח עתידי, חבילה זו היא השקעה שלא תרצו להחמיץ באחד ממרכזי המסחר הפעילים ביותר בקווינס.

** אל תפספסו את ההזדמנות שלכם להיות בעלים של לוקיישן זכה בשדרה ג'מייקה.

MLS #‎	921223
שנת בנייה Construction Year	1933
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,005
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q110
	3 דקות לאוטובוס Q2, Q3
	5 דקות לאוטובוס Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 דקות לאוטובוס Q17, X68
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hollis"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "St. Albans"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NYCRB Corp © 2026