$1,599,000 - 98 Front Street #9J, הברונקס Brooklyn, NY 11201｜MLS # 920229

Property Description « עִברִית Hebrew »

לפני שתכנס, אבטח נכס ברמה גבוהה בלב דומבו ב-98 פרונט סטריט, דירה 9J - דירת קונדו מודרנית בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על ידי אודה, זוכה פרסים. הבניין הזה, אשר עומד בתקן LEED, משלב עיצוב מרשים עם מתקנים חזקים ונוחות יומיומית. עם שוכר איכותי במקום עד 1 בינואר 2027 והכנסות ש租בעי מתועדות של למעלה מ-$80,000 בשנה, 9J מהווה מועמד מצוין להחלפת 1031 ולהחזקה ארוכת טווח באחד האזורים המבוקשים ביותר בברוקלין.

הפנים מתוכננים בקפידה ומציעים רצפת אלון לבן בלוחות רחבים, חלונות בולמי קול גדולים שמסגרת נוף פתוח של ברוקלין, ומטבח מותאם אישית עם מכשירי בוש וה cabinets איטלקיים. המערך של חדרי השינה המשולבים משפר את הפרטיות, בעוד ששני חדרי הרחצה המודרניים מעוררים שלווה דמוית ספא עם גימורים מינימליסטיים. מכונת כביסה בתוך הדירה מוסיפה לנוחות היומיומית. מקום חנייה עם בעלות ואחסון פרטי כלולים, מה שממקסם את הנוחות ואת ערך ההשקעה.

98 פרונט הוא דירת קונדו עשויה מהאיכות הגבוהה עם דגש על רווחה, נוחות וקהילה. הדיירים זוכים ללובי שמאויש 24 שעות ביממה, בריכה פנימית עם מים מלוחים, חדרי אדים וספא, מרכז כושר, גג נוף מעוצב של 7,000 רגל רבוע עם מטבחים חיצוניים, אזורי מנוחה והקרנה, ואזור אימון חיצוני עם נופים. חללי עבודה משותפים, סלון דיירים, אחסון אופניים, מערכות גישה חכמה ומנהל המתגורר במקום משלימים את ההצעה הטובה ביותר בקטגוריה.

ממוקם באופן מושלם כדי לחוות את הטוב ביותר של דומבו - דקות לגני גשר ברוקלין, קרוסלת ג'יין, אמפר סטורס, גלריות, חנויות עצמאיות, קפה, ומסעדות מפורסמות. קווי רכבת תחתית מרובים, כולל F, A/C ו-2/3 בקרבת מקום, מציעים גישה מהירה למנהטן ולברוקלין הגדולה.

דגשי השקעה: - שוכר במקום עד 1/1/2027 - הכנסה שנתית משכירות מעל $80,000 - בניין מאושר בתקן LEED עם מתקני שירות מלא - חנייה עם בעלות ואחסון פרטי כלולים - יסודות מיקום חזקים בדומבו ליציבות הכנסה והערכה ארוכת טווח - אידיאלי עבור אסטרטגיות החלפת 1031

לפרטים על הכנסות והוצאות, תכנית קומה, או לתיאום סיור פרטי, פנה היום. זו הזדמנות נדירה לרכוש דירת דומבו מעוצבת וברמה גבוהה עם חנייה ומגורים בשכירות לפני שתהיה מוכן לעבור בעצמך.

דירת יוקרה ברוקלין, דירת Waterfront ברוקלין, דירת מגדל ברוקלין, דירה מודרנית ברוקלין, דירה שעברה שיפוץ חדש ברוקלין, דירה מרווחת ברוקלין, דירה עם גימורים ברמה גבוהה ברוקלין, דירה עם חלונות גדולים ברוקלין, דירה עם נוף ללא הפרעה ברוקלין, בניין יוקרה ברוקלין, בניין Waterfront ברוקלין, בניין מגדל ברוקלין, אדריכלות מודרנית ברוקלין, בניין עשיר במתקנים ברוקלין, מתקני גג ברוקלין, שירות קונסיירז' ברוקלין, בניין בטוח ברוקלין, בניין ידידותי לחיות מחמד ברוקלין, דירה בברוקלין הייטס, בניין בברוקלין הייטס, מגורי יוקרה במרכז ברוקלין, מגורי Waterfront ברוקלין, נוף גשר ברוקלין, משקיעים.

MLS #‎	920229
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , שטח פנימי 950 רגל מרובע , 88 מ”ר 131 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2018
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,796
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B67
	3 דקות לאוטובוס B25, B69
	6 דקות לאוטובוס B62
	7 דקות לאוטובוס B57
	9 דקות לאוטובוס B103, B26, B38, B52, B54
	10 דקות לאוטובוס B41
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית F
	5 דקות לרכבת תחתית A, C
	8 דקות לרכבת תחתית 2, 3
תחנת רכבת LIRR	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years