$15,000,000 - 115 W BROADWAY #4, מנהטן Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20052474

Property Description « עִברִית Hebrew »

יצירת מופת בלופט טריבקה על ידי רומן וויליאמס

לוקחת את כל הקומה של קונדו-אופ דיסקרטי ובוטיקי בטריבקה, המגורים 4 ב-115 מערב ברודווי הם לופט מדהים של 5,000 רגלים מרובעים המציע נתח יוצא דופן, תקרות שגובהן 11.5 רגל ורמת craftsmanship שאין לה תחרות. בעיצובו של סטודיו העיצוב המפורסם רומן וויליאמס, חלל המגורים עבר שיפוץ יסודי ומקיף של מספר שנים שהפך אותו לאחד הלופטים הייחודיים ביותר בכל מרכז מנהטן.

הבית מציע ארבע חדרי שינה, בנוסף למשרד ביתי ושלושה חדרי רחצה מלאים ושניים חלקיים, כולם עם זרימה מתוכננת בצורה מעולה ומידות נדיבות. עמודי ברזל יצוק מקוריים וקורות עץ מסיביות מחזיקים את האופי האותנטי של הלופט, בעוד מערכת הבית החכם המתקדמת של סבנט ותוכנית התאורה המוקפדת של ל'אובזרוואטואר משדרגות את חווית המגורים עם יוקרה מודרנית.

כל משטח הושלם בפרטים ורמה כמו במוזיאון. קירות עם מזוגגת ולד נחושת מעשירות את החללים הציבוריים, בעוד רצפות עץ אלון ממוחזר ברוחב שבעה אינצ'ים נמשכות בכל הרחוב. עבודות עץ מהודרות מאגוז, כולל ארונות, לוחות, דלתות ופירטי לואוויד, מוסיפות חמימות ונוכחות ארכיטקטונית. ארונות קלוֹפְּרְנְדורים משולבים ברחבי המגורים לאחסון חלק ובלתי מורגש.

המטבח הוא הקשר האמיתי, הכולל כיריים מותאמות אישית של אתנור, אי ומשטח גבנון ממרגרינת קלצטה מקיה ווקיה, וכיור חקוק של גרניט שחור מוחלט. לוח אגוז עם שוליים חי מציג מרקם אורגני, בעוד תאורה תלויה על ידי רומן וויליאמס מספקת דרמה פסלת.

החדרים מציגים מגוון של אבנים נדירות, מהקוורציט המנטי בחדר הראשי ועד לממרגרינה קלצטה קלדיה המעובדת ואבן אלבה קיארה המפולסת, כולם בתוספת ברזים בלעדיים של ווטרוורקס, כיור מותאם אישית מפיורולב וחומרי ננז. הסוויטה הראשית מתבלטת עוד יותר עם מקלחת מיסטר סטים ודלתות מתכת מותאמות שנוצרו לאלגנטיות ופרטיות.

115 מערב ברודווי הוא קונדו-אופ לופט קלאסי בטריבקה, המציע פרטיות עם מספר מצומצם של מגורים. יתרון נדיר של הבניין הוא שהקונדו-אופ מחזיקה בשטח המסחרי בקומה הראשונה, שבו 25% בבעלות של בעל מניות זה, מה שמספק ערך פנימי נוסף ועוזר לסבסד את עלויות השימור, ובכך מוביל לתחזוקה חודשית נמוכה של 5,510 דולר בלבד (מיסי נדל"ן 4,123 דולר/חודש, 1,387 דולר תשלומי משותפים) עבור לופט בגודל הזה.

מגורים אלה מייצגים את הטוב ביותר של מגורי לופט בטריבקה - תערובת יוצאת דופן של אותנטיות היסטורית, מידה נדירה ועיצוב ברמת מוזיאון.

ID #‎	RLS20052474
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 5000 רגל מרובע , 465 מ”ר , 8 יחידות בבניין , בבניין יש 5 קומות 131 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1915
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,387
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$49,476
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	3 דקות לרכבת תחתית A, C
	4 דקות לרכבת תחתית R, W
	5 דקות לרכבת תחתית E
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 6
	7 דקות לרכבת תחתית J, Z
	9 דקות לרכבת תחתית N, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.