יצירת מופת בלופט טריבקה על ידי רומן וויליאמס

לוקחת את כל הקומה של קונדו-אופ דיסקרטי ובוטיקי בטריבקה, המגורים 4 ב-115 מערב ברודווי הם לופט מדהים של 5,000 רגלים מרובעים המציע נתח יוצא דופן, תקרות שגובהן 11.5 רגל ורמת craftsmanship שאין לה תחרות. בעיצובו של סטודיו העיצוב המפורסם רומן וויליאמס, חלל המגורים עבר שיפוץ יסודי ומקיף של מספר שנים שהפך אותו לאחד הלופטים הייחודיים ביותר בכל מרכז מנהטן.

הבית מציע ארבע חדרי שינה, בנוסף למשרד ביתי ושלושה חדרי רחצה מלאים ושניים חלקיים, כולם עם זרימה מתוכננת בצורה מעולה ומידות נדיבות. עמודי ברזל יצוק מקוריים וקורות עץ מסיביות מחזיקים את האופי האותנטי של הלופט, בעוד מערכת הבית החכם המתקדמת של סבנט ותוכנית התאורה המוקפדת של ל'אובזרוואטואר משדרגות את חווית המגורים עם יוקרה מודרנית.

כל משטח הושלם בפרטים ורמה כמו במוזיאון. קירות עם מזוגגת ולד נחושת מעשירות את החללים הציבוריים, בעוד רצפות עץ אלון ממוחזר ברוחב שבעה אינצ'ים נמשכות בכל הרחוב. עבודות עץ מהודרות מאגוז, כולל ארונות, לוחות, דלתות ופירטי לואוויד, מוסיפות חמימות ונוכחות ארכיטקטונית. ארונות קלוֹפְּרְנְדורים משולבים ברחבי המגורים לאחסון חלק ובלתי מורגש.

המטבח הוא הקשר האמיתי, הכולל כיריים מותאמות אישית של אתנור, אי ומשטח גבנון ממרגרינת קלצטה מקיה ווקיה, וכיור חקוק של גרניט שחור מוחלט. לוח אגוז עם שוליים חי מציג מרקם אורגני, בעוד תאורה תלויה על ידי רומן וויליאמס מספקת דרמה פסלת.

החדרים מציגים מגוון של אבנים נדירות, מהקוורציט המנטי בחדר הראשי ועד לממרגרינה קלצטה קלדיה המעובדת ואבן אלבה קיארה המפולסת, כולם בתוספת ברזים בלעדיים של ווטרוורקס, כיור מותאם אישית מפיורולב וחומרי ננז. הסוויטה הראשית מתבלטת עוד יותר עם מקלחת מיסטר סטים ודלתות מתכת מותאמות שנוצרו לאלגנטיות ופרטיות.

115 מערב ברודווי הוא קונדו-אופ לופט קלאסי בטריבקה, המציע פרטיות עם מספר מצומצם של מגורים. יתרון נדיר של הבניין הוא שהקונדו-אופ מחזיקה בשטח המסחרי בקומה הראשונה, שבו 25% בבעלות של בעל מניות זה, מה שמספק ערך פנימי נוסף ועוזר לסבסד את עלויות השימור, ובכך מוביל לתחזוקה חודשית נמוכה של 5,510 דולר בלבד (מיסי נדל"ן 4,123 דולר/חודש, 1,387 דולר תשלומי משותפים) עבור לופט בגודל הזה.

מגורים אלה מייצגים את הטוב ביותר של מגורי לופט בטריבקה - תערובת יוצאת דופן של אותנטיות היסטורית, מידה נדירה ועיצוב ברמת מוזיאון.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.