$2,250,000 - 52 E END Avenue #23A, מנהטן Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20052478

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוך הבא ל-52 מזרח אנד איווק, קונדו בוטיק בן 41 קומות שמתרומם מעל נהר האיסט. עם רק אחת עד שתי דירות ברוב הקומות, הבניין מציע תחושת פרטיות וייחודיות שלא ניתן למצוא במרכז המידטאון של מנהטן. הדיירים מתקבלים בכניסה בולטים שמובילה ללובי מודרני עם מפל מים שקט וקמין. amenities בשירות מלא כוללים שוער פעיל 24 שעות, מנהל מגורים, חדר כושר וחדר כביסה, מה שיוצר חוויית מגורים ברמה של חמישה כוכבים.

הדירה 23A, שטחה 1,460 רגלים רבועים לפי תכנית ההצעה (כולל את המרפסת), שופצה בקפידה כדי לשקף עיצוב ופונקציונליות מודרניים. הסלון והחדר אוכל המורחבים מוארים באור טבעי מהחלונות הגדולים ופתוחים באופן חלקי למרפסת פרטית, ומציעים נופים פנורמיים של נהר העיר. עם מספיק מקום לארח, אזור האוכל יכול בקלות להכיל שישה עד שמונה אורחים. מטבח שף מעוצב היטב מצויד במכשירים מפלדת אל-חלד של בוש, מקרר Sub-Zero, כיורי קיסרסטון, פינוי אשפה, וארונות מותאמים מעוצבים, כל זאת מלווה ברצפת אלון לבן חמה ברוחב חמישה אינצ'ים בכל הדירה.

הסוויטה הראשית, בגודלה של מיטת קינג, נהנית מאור בשפע מכיוונים צפון ומזרח וכוללת חדר אמבטיה בהשראת ספא עם רצפות מחוממות, מקלחת סגורה בזכוכית, ואמבטיה עמוקה. חדר השינה השני גם הוא מואר ומרווח, עם חדר אמבטיה פרטי משלו, מה שמאפיין אותו כאידיאלי לאורחים או למשפחה. חדר שירותים מעוצב ביציאה מהאולם מספק נוחות נוספת, בעוד גימורים מבריקים מציפוי כרום ורצפות מבריקות מעלים את העיצוב הכללי של חדר האמבטיה. עם היתרון של מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ורק דירה נוספת אחת בקומה, דירה זו היא נדירות אמיתית באפר מזרח.

ממוקמת בלב יורקוויל, אחד מהאזורים המבוקשים ביותר ליד אפר מזרח, 52 מזרח אנד איווק מציעה שכונה שמרגישה כמו כפר קטן בתוך העיר. הדיירים נמצאים רק שתי בלוקים מ"אספלט גרין", "פארק קרל שורץ" ו"בטיילת נהר האיסט", עם גישה למגרשי משחקים, מגרשי כדורסל, פארקים לכלבים, וחלק מהמסעדות האהובות ביותר באזור, כולל J.G. מלון, סושי של גאורי, פלקס מוסלים ופליס 83. מיקום זה מאזן בין אווירה שקטה ובResidential לאירועים קוטוריים קלים ואוכל שמאפיינים את החיים בניו יורק. ממוקם בנוחות ליד "מייל המוזיאונים", ובמיוחד המוזיאון המטרופוליני לאמנות, הגוגנהיים ורבים אחרים, מה שהופך את זה לקל לקבל את התרבות שלך.

אפשרויות התחבורה רבות, עם רכבת Q ברחוב ה-83, רכבת 6 ברחוב ה-86, ואוטובוסים חוצה העיר המספקים נסיעה קלה ברחבי העיר. מעבורת ניו יורק היא במרחק של דקות ספורות, ומציעה חיבורים ל"וול סטריט", "מידטאון", "לונג איילנד סיטי", "אי רוזוולט" ו"רוקאווי". גישה מהירה ל-FDR משפרת עוד יותר את הנוחות לנסיעות ברחבי מנהטן ומעבר לכך.

הבניין מקבל חיות מחמד, משקיעים, פייד-א-טר, ודיירים חלקיים. מס של שני אחוזים חל, כאשר אחוז אחד משולם על ידי המוכר ואחוז אחד על ידי הקונה. נכון לעכשיו יש הערכה של 1,068.62 דולר לחודש עד אוגוסט 2027, ויש יחידת אחסון גדולה בגובה 5 רגל, 9 רגל, 8 רגל זמינה, אף על פי שהיא לא כלולה במכירה.

דירה זו, ששופצה לחלוטין, עם שני חדרי שינה, וחצי חדר אמבטיה עם מרפסת פרטית, מהווה הזדמנות נדירה בבעלות על קונדו יוקרתי באפר מזרח ב-52 מזרח אנד איווק. עם נופים מרהיבים, גימורים יוקרתיים, ומיקום שמשלב שקט עם נוחות, דירה 23A מציעה את הבית המושלם בעיר ניו יורק.

ID #‎	RLS20052478
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1460 רגל מרובע , 136 מ”ר , 80 יחידות בבניין , בבניין יש 40 קומות 125 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1987
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,341
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,004
רכבת תחתית Subway	9 דקות לרכבת תחתית Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.