ברוכים הבאים ל-52 שדרת מזרחית, קונדומיניום בוטיק בן 41 קומות המתנשא מעל נהר האיסט. עם רק אחת עד שתי דירות ברוב הקומות, הבניין מציע תחושת פרטיות ואקסקלוסיביות שאין שנייה לה בלב התחתון של צד מזרח העליון של מנהטן. הדיירים מתקבלים בכניסה מרשימה המובילה ללובי מודרני עם מפל מים שלו ואח. השירותים המלאים כוללים שוער 24 שעות, מנהל מגורים, חדר כושר וחדר כביסה, ומספקים חוויית מגורים באיכות חמישה כוכבים.

הדירה 23A, המשתרעת על פני 1,460 רגלים מרובעים לפי תוכנית ההצעה (כולל את המרפסת), שופצה בקפידה כדי לשקף עיצוב מודרני ופונקציונליות. סלון ופינת אוכל מרווחים מוארות באור טבעי מחלונות oversized ופותחות בצורה חלקה למרפסת פרטית, מציעות נופים פנורמיים של נהר ועיר. עם מקום רב לאירוח, אזור האוכל ממוקם בצורה נוחה מאוד לשישה עד שמונה מוזמנים. מטבח שפים מעוצב יפה מצויד במכשירים מפלדת אל חלד של בוש, מקרר Sub-Zero, משטחי קיסרסטון, מטחנת פסולת, וארונות בעיצוב מותאם אישית, הכל מלווה ברצפת אלון לבן בגובה חמישה אינצ'ים ברחבי הדירה.

סוויטת ה-המלכה נהנית מאור בשפע חשיפה צפונית ומזרחית ומציעה חדר רחצה עם השראה מהספא הכולל רצפות מחוממות, מקלחת סגורה בזכוכית, ואמבטיה עמוקה. חדר השינה השני גם הוא בהיר ומרווח, עם חדר רחצה צמוד משלו, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אורחים או משפחה. חדר אבקה מעוצב בסגנון הממוקם ליד הכניסה מספק נוחות נוספת, בעוד שהגימורים הכרום המבריק ואריחי הקרמיקה המנצנצים מ elev את עיצוב חדר הרחצה הכללי. עם היתרון של מכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה ורק דירה אחת נוספת בקומה, דירה זו היא נדירות אמיתית בצד מזרח העליון.

נמצאת בלב יורקוויל, אחד האזורים המבוקשים ביותר בצד מזרח העליון, 52 שדרת מזרחית מציעה שכונה שמרגישה כמו כפר קטן בתוך העיר. הדיירים נמצאים רק שתי רחובות מ-Asphalt Green, פארק קרל שורץ ומדרון נהר המזרח, עם גישה לגני משחקים, מגרשי כדורסל, פארקי כלבים, וכמה מהמסעדות האהובות באזור, כולל J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, ו-Felice 83. מיקום זה מאזן אווירה שקטה ורוויה עם גישה קלה לתרבות ולמסעדות התוססות המגדירות את חיי ניו יורק. ממוקם בנוחות ליד שדרת המוזיאונים, במיוחד המוזיאון המטרופוליטני לאמנות, הגוגנהיים ורבים אחרים, מה שמקל על השגת פתרון תרבותי.

אפשרויות התחבורה רבות, עם רכבת Q ברחוב ה-83, רכבת 6 ברחוב ה-86 ואוטובוסים חוצים המאפשרים נסיעות קלות בכל העיר. מעבורת NYC נמצאת דקות ספורות משם ומציעה חיבורים לוול סטריט, מידטאון, לונג איילנד סיטי, אי רוזוולט, והרוקאווי. גישה מהירה ל-FDR משפרת עוד את הנוחות לנסיעות ברחבי מנהטן ומעבר לה.

הבניין מקבל חיות מחמד, משקיעים, פייד-איי-טר, ודיירים חלקיים. חל עליך מס מכירה של שני אחוזים, כאשר אחוז אחד משולם על ידי המוכר ואחוז אחד על ידי הקונה. נכון לעכשיו, יש הערכת מס של 1,068.62 דולר לחודש עד אוגוסט 2027, ומחסן גדול בגודל 5 על 9 על 8 רגלים זמין, אם כי אינו כולל במכירה.

דירה זו מלאה שופצה עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה וחדר אבקה עם מרפסת פרטית מייצגת הזדמנות נדירה להחזיק קונדומיניום מוכן מגורים בצד מזרח העליון ב-52 שדרת מזרחית. עם נופים מרהיבים, גימורים יוקרתיים, ומיקום שמערבב שלווה עם נוחות, הדירה 23A מציעה את הבית המושלם בעיר ניו יורק.

Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.