חexperienced את אורח החיים של האזור העליון במנהטן

מציגים שיתוף פעולה נדיר של HDFC, דירה עם 5 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, באחת השכונות התוססות והעשירות בתרבות של ניו יורק. הזדמנויות כמו זו אינן מתרחשות לעיתים קרובות—פשוט לא בונים בתים כאלה יותר.

עם תקרות גבוהות, אור טבעי בשפע, ותכנית קומה נדיבה, מגורים אלו מוכנים להיכנס לדימיון מחדש. בין אם אתם זקוקים למקום לאוסף האמנות שלכם, לפסנתר כנף, למשרד ביתי, או לאורחים מחוץ לעיירה, האפשרויות הן אינסופיות.

ממוקמים בתוך מתחם מגורים בוטיק של 10 דירות, שיתוף פעולה ידידותי לחיות מחמד זה מספק את השילוב המושלם בין אופי לפני מלחמת העולם השנייה לנוחות מודרנית. גמישות בשיפוץ פירושה שתוכלו לעצב את הבית כך שיתאים לאורח חייכם, עם התקנת מכונת כביסה/ייבוש ומערכות HVAC המותרים בהסכמת הדירקטוריון. שיפורים האחרונים באזורים המשותפים מעלה את האטרקטיביות של הבניין, בעוד שהגודל הבוטיקי יוצר אווירה של קהילה, קסם וייחודיות.

ממוקם באופן מושלם בלב מזרח הארלם, רק שש בלוקים ממרכז הפארק וכמובן מסביב לאייקונים תרבותיים כמו מוזיאון העיר ניו יורק, אל מוזאו דל באריו, גן השימור, והיכל התהילה של גרפיטי. שטחים ירוקים קרובים, מגרשי משחקים, וגננות קהילתיות הופכים את המקום לדינמי ומעורר השראה לקרוא לו בית.

מכירה במזומן בלבד. נמכר כפי שהוא.
זהו יהלום נדיר—מגורים ייחודיים, אידיאליים לרוכשים ולמשקיעים המחפשים פיסת ניו יורק ייחודית עם פוטנציאל יוצא דופן.

למרות שזהו בניין HDFC, אין לו הסכם רגולטורי עם העיר - כלומר, ההשגחה היומית אינה מוסדרת על ידי העיר.
למבנים בקטגוריה זו, הם מציעים שהדירקטוריון של שיתוף פעולה ישקול רוכשים פוטנציאליים שהכנסתם נמצאת בין 120% ל-165% מההכנסה החציונית באזור (AMI) של ניו יורק.

גודל משפחה:
אינדיבידואלי: 100,320 דולר - 137,940 דולר
משפחה של 2: 114,600 דולר - 157,575 דולר
משפחה של 3: 128,880 דולר - 177,210 דולר
משפחה של 4: 143,160 דולר - 196,845 דולר
משפחה של 5: 154,680 דולר - 212,685 דולר
משפחה של 6: 166,080 דולר - 228,360 דולר
משפחה של 7: 177,600 דולר - 244,200 דולר
משפחה של 8: 189,000 דולר - 259,875 דולר

למידע נוסף על ספים של AMI: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC