1885 שדרות לקסינגטון, דירה 3E
נמכרת במחיר של $599,000
דרוש רק מקדמה של 10%

ברוכים הבאים לנאותכם המוארת ב-1885 שדרות לקסינגטון, יחידה 3E, בלב הרלם המזרחי התוסס. זו דירת שיתוף של 3 חדרי שינה בשטח של 1,251 רגלים רבועים והינה פנינה נדירה, שטופה באור טבעי מכיוונים דרומיים ומערביים עם נופי עצים מלמעלה מכמעט כל חלון. קרני השמש נכנסות הביתה כל השנה, ומדגישות רצפות עץ אלון מלוטשות להפליא ומטבח מודרני ורענן.

המטבח גם מסוגנן וגם פונקציונלי, עם מכשירי GE מפלדת אל חלד לחיסכון באנרגיה, משטחי עבודה מזרחי סרסטון, קיר אריחי זכוכית ובר ארוחת בוקר נוח. מדיח הכלים המעוצב ותכנון הנוח הופכים את הבישול והאירוח ללא מאמץ.

חדר האמבטיה שופץ ומציג מתקנים מודרניים, בעוד שהחדרים החלקיים מציעים פוטנציאל להמיר את החדר לאמבטיה מלאה נוספת. הבניין הירוק כולל תכונות לחיסכון בעלויות כמו חלונות מזוגגים בשלושה ורפואות אוויר מאוחדות, מה שיוצר סביבה שקטה על ידי צמצום עלויות חשמל וחימום. הדגשים נוספים כוללים מכונת כביסה/מייבש בוש, מיזוג אוויר דרך הקיר, ומקום אחסון מצוין.

הדגשי בניין

1885 שדרות לקסינגטון הוא שיתוף פעולה HDFC שנועד לשמור על בעלות על הבית כמשתלמת עבור קונים זכאים. הטבה במסים עד 2038 שומרת על עלויות חודשיות נמוכות במיוחד. הבניין מאפשר חיות מחמד, מציע דלתן וירטואלי, מעלית ודק גג מרוהט עם נופים פתוחים של העיר - מקום אידיאלי להירגע או לארח.
דרישות הכנסה של HDFC

אנא אשרו שאתם זכאים לפני בקשת הצגת הדירה. כאשר אתם מציעים הצעה, קונים חייבים לספק הוכחת הכנסה באמצעות מסמכי מס (שנתיים האחרונות) וצילומים מעודכנים של משכורות. הגבולות הנוכחיים להכנסה המרבית הם:
1 אדם: $179,355
2 אנשים: $205,095
3 אנשים: $230,670
4 אנשים: $256,245
5 אנשים: $276,705

סגנון חיים בשכונה

הרלם המזרחי הוא שכונה דינמית ומתקדמת מלאה במקומות אהובים כמו פיצה פציסי, גן הבירה סנטיאגו, לה מרקטה ואל בריסטה קפה. פארק סנטרל וקו המוזיאונים נמצאים במרחק הליכה קצר, ורבים מקווי התחתית מקנים גישה קלה לשאר העיר.

1885 Lexington Avenue, Residence 3E
Offered at $599,000
Only 10% down payment required

Welcome to your bright oasis at 1885 Lexington Avenue, Unit 3E, in the heart of vibrant East Harlem. This one-level 3-bedroom co-op of 1,251 square feet is a rare gem, bathed in natural light from south and west exposures with leafy treetop views from nearly every window. Sunshine streams into the home year-round, highlighting beautifully polished oak floors and a fresh, modern kitchen.

The kitchen is both stylish and functional, with energy-saving stainless steel GE appliances, Caesar stone countertops, a glass tile backsplash, and a convenient pass-through breakfast bar. The sleek dishwasher and thoughtful layout make cooking and entertaining effortless.

The renovated bathroom features contemporary fixtures, while the half bath offers the potential to be converted into a full second bath. This green building includes cost-saving features such as triple-glazed windows and unitized venting systems, creating a quiet environment while reducing electricity and heating costs. Additional highlights include a Bosch washer/dryer, through-the-wall air conditioning, and excellent closet space.

Building Highlights

1885 Lexington Avenue is an HDFC cooperative designed to keep homeownership affordable for qualifying buyers. A tax abatement through 2038 keeps monthly costs exceptionally low. The pet-friendly building offers a virtual doorman, elevator, and a furnished rooftop deck with open city views - an ideal retreat for relaxation or entertaining.
HDFC Income Requirements

Please confirm you are eligible prior to requesting a showing. When presenting an offer, buyers must provide proof of income via tax returns (past two years) and current pay stubs. Current maximum income limits are:
1 person: $179,355
2 people: $205,095
3 people: $230,670
4 people: $256,245
5 people: $276,705

Neighborhood Lifestyle

East Harlem is a dynamic and evolving neighborhood filled with local favorites like Patsy's Pizzeria, Santiago's Beer Garden, La Marqueta, and El Barrista Café. Central Park and Museum Mile are just a short walk away, and multiple subway lines put the rest of the city within easy reach.