ממוקם בלב האזור ההיסטורי של ניו ברג, בניין משולב בשימושים שלושה קומות עם חוזים שכורים מלאים על מגרש מורחב, כולל חנות מסחרית, סטודיו ברמת הגן, ושני דירות מגורים בכל קומה. הקומה הראשונה כוללת חנות מתאימה למסחר, משרד או שימוש כסטודיו. אחורה ישנו מסדרון רחב שמוביל לחצר האחורית, חדר כביסה משותף, וגישה לסטודיו ברמת הגן. לסטודיו יש גם כניסה חיצונית פרטית ומאפיינים תקרות גבוהות, המציעות גמישות לשימוש כמקום מגורים או עבודה. הקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת דירת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שני היחידות המגוננות כוללות מטבח פתוח, אזור אוכל וסלון עם רצפת אלון, ארונות הליכה ומכשירי חשמל נירוסטה עם תו אנרגיה. חדר האמבטיה בקומה העליונה כולל חלון גג שמכניס אור טבעי. השירותים החיצוניים כוללים שטח פטיו משותף וחצר אחורית, יחד עם חניה מחוץ לרחוב. ישנן גם שאריות של גGarage עבור 3 מכוניות שיכולות להיבנות מחדש להכנסה נוספת. הנכס ממוקם בקרבה למסעדות, חנויות, תחבורה ציבורית וחוף המים, באחד מהרבעים הארכיטקטוניים העשירים של ניו ברג. זהו בניין בשימוש מעורב, אידיאלי למשקיעים - כל השוכרים על חוזים של 12-24 חודשים וכל אחד משלם בזמן. הרשימה האמיתית של השכירות: חנות – 600 דולר לחודש, סטודיו – 1,745 דולר לחודש, יחידה #2 – 2,100 דולר לחודש, יחידה #3 – 1,800 דולר לחודש. הכנסה ברוטו בערך 75,000 דולר, הכנסה נטו בערך 50,000 דולר.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC