תחת חוזה$599,000 CONTRACT - 153 Lander Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 915636

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב האזור ההיסטורי של ניו ברג, בניין משולב בשימושים שלושה קומות עם חוזים שכורים מלאים על מגרש מורחב, כולל חנות מסחרית, סטודיו ברמת הגן, ושני דירות מגורים בכל קומה. הקומה הראשונה כוללת חנות מתאימה למסחר, משרד או שימוש כסטודיו. אחורה ישנו מסדרון רחב שמוביל לחצר האחורית, חדר כביסה משותף, וגישה לסטודיו ברמת הגן. לסטודיו יש גם כניסה חיצונית פרטית ומאפיינים תקרות גבוהות, המציעות גמישות לשימוש כמקום מגורים או עבודה. הקומות השנייה והשלישית כוללות כל אחת דירת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שני היחידות המגוננות כוללות מטבח פתוח, אזור אוכל וסלון עם רצפת אלון, ארונות הליכה ומכשירי חשמל נירוסטה עם תו אנרגיה. חדר האמבטיה בקומה העליונה כולל חלון גג שמכניס אור טבעי. השירותים החיצוניים כוללים שטח פטיו משותף וחצר אחורית, יחד עם חניה מחוץ לרחוב. ישנן גם שאריות של גGarage עבור 3 מכוניות שיכולות להיבנות מחדש להכנסה נוספת. הנכס ממוקם בקרבה למסעדות, חנויות, תחבורה ציבורית וחוף המים, באחד מהרבעים הארכיטקטוניים העשירים של ניו ברג. זהו בניין בשימוש מעורב, אידיאלי למשקיעים - כל השוכרים על חוזים של 12-24 חודשים וכל אחד משלם בזמן. הרשימה האמיתית של השכירות: חנות – 600 דולר לחודש, סטודיו – 1,745 דולר לחודש, יחידה #2 – 2,100 דולר לחודש, יחידה #3 – 1,800 דולר לחודש. הכנסה ברוטו בערך 75,000 דולר, הכנסה נטו בערך 50,000 דולר.

ID #‎	915636
פרטי בנין Details	4 משפחות , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.14 דונם , 4 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1900
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,574
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of eXp Realty © 2026