$265,000 - 169 Chambers Street, Newburgh, NY 12550｜ID # 962368

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לפיתוח דו-משפחתי מאושר באזור ההיסטורי של מזרח ניובורג. זו ההזדמנות שממתינים לה משקיעים ובונים רציניים. נכס דו-משפחתי מב brick מוצק הממוקם באזור ההיסטורי המבוקש מאוד במזרח, וכעת מוצע עם אישור מועצת התכנון שכבר הושג לבית דו-משפחתי מעוצב בקפידה - כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים. כלולים תוכניות מאושרות (בשווי $5,000), מה שאומר שאתה יכול להתקדם מיד. חיסכון של מעל $15,000 בעלויות תכנון והימנעות מ-3+ חודשים של זמן אישור - יתרון תחרותי משמעותי בשוק של היום שבו הזמן באמת שווה כסף. הבניין עצמו מציע יסודות חזקים ואלמנטים אדריכליים קלאסיים, כולל פרופורציות חדרים נדיבות, דלתות זכוכית משומרות ומדרגות מקוריות יפות. אם תבחר לשחזר את הקסם הקיים או לבצע את התוכניות המאושרות לפריסת דו-משפחתית מודרנית, נכס זה מספק גמישות מגובה באישורים שכבר קיימים. ממוקם באזור ההיסטורי במזרח, הבית עשוי גם להיות זכאי להטבות כספיות יקרות, כולל פטורים פוטנציאליים ממס 444א', זיכויים ממס היסטורי של SHPO, והנחות על מערכות HVAC - מה שיוצר אפשרות נוספת לרוכש הנכון. מושלם למפתחים, בונים או דיירים שמחפשים דרך ממונעת לבנייה, זו הזדמנות נדירה לחיסכון בזמן ובכסף עם כל האישורים העיקריים שהושלמו. הביאו את החזון שלכם. דלגו על העיכובים. התחילו לבנות.

ID #‎	962368
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.06 דונם , שטח פנימי 2816 רגל מרובע , 262 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,155
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Real Broker NY LLC © 2026