אופציה מאושרת לפיתוח דו-משפחתי באזור ההיסטורי של הצד המזרחי בניו ברג. זו ההזדמנות שמהן מחכים משקיעים ובונים רציניים. הבית הזה כולל גג חדש לחלוטין, נכס דו-משפחתי מבטון מוצק הממוקם באיזור ההיסטורי מאוד המבוקש, המוצע כעת עם אישור ועדת הזון שכבר הושג עבור בית דו-משפחתי מעוצב בקפידה - כל יחידה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים. תוכניות מאושרות כלולות (בשווי של 5,000 דולר), מה שאומר שאתה יכול להתקדם מיד. חסוך יותר מ-15,000 דולר בעלויות זון והעלם 3+ חודשים של זמן אישור - יתרון תחרותי משמעותי בשוק של היום שבו זמן שווה כסף. הבניין עצמו מציע יסודות חזקים ואלמנטים ארכיטקטוניים קלאסיים, כולל פרופורציות חדרים רחבות, דלתות זכוכית משויפות ומדרגות מקוריות יפות. בין אם תבחר לשחזר את הקסם הקיים או לבצע את התוכניות המאושרות לעיצוב דו-משפחתי מודרני, הנכס הזה מספק גמישות מגובה באישורים שכבר קיימים. ממוקם באזור ההיסטורי של הצד המזרחי, הבית עשוי גם לעמוד בקריטריונים עבור תמריצים כספיים יקרי ערך, כולל פוטנציאל להקלות מס 444a, זיכויים ממס היסטורי של SHPO והחזרי HVAC זמינים - מה שיוצר יתרון נוסף עבור הקונה הנכון. מושלם למפתחים, בונים או דיירים-בעלים המחפשים נתיב מקוון לבנייה, זו הזדמנות נדירה לחיסכון בזמן ובעלויות עם כל האישורים הגדולים שהושלמו. הביאו את החזון שלכם. דלגו על העיכובים. התחילו לבנות.

Approved Two-Family Development Opportunity in Newburgh’s East End Historic District. This is the opportunity serious investors and builders wait for. This house has a brand new roof, a solid brick two-family property located in the highly desirable East End Historic District, now offered with zoning board approval already secured for a thoughtfully designed two-family home — each unit featuring 3 bedrooms and 2 full bathrooms. Approved blueprints are included (a $5,000 value), meaning you can move forward immediately. Save over $15,000 in zoning costs and eliminate 3+ months of approval time — a major competitive advantage in today’s market where time truly equals money. The building itself offers strong bones and classic architectural elements, including generous room proportions, beveled glass doors, and a beautiful original staircase. Whether you choose to restore the existing charm or execute the approved plans for a modernized two-family layout, this property provides flexibility backed by approvals already in place. Located in the East End Historic District, the home may also qualify for valuable financial incentives, including potential 444a tax exemptions, SHPO historic tax credits, and available HVAC rebates — creating additional upside for the right buyer. Perfect for developers, builders, or owner-occupants seeking a streamlined path to construction, this is a rare time- and cost-saving opportunity with all major approvals completed. Bring your vision. Skip the delays. Start building.