$2,888,000 - 303 W 116th Street, מנהטן New York (Manhattan), NY 10026｜ID # 916944

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לשימוש מעורב מגורים ומסחר בדרום הארלם — הכנסות + פוטנציאל
נכס מוכן להשכרה המניב הכנסות עם פוטנציאל מדהים. הבניין הקלאסי בן 5 הקומות הזה מציע ארבע דירות מגורים בכל הקומות מעל שטח מסחרי ברצפה הראשונה הנראה לעין, שנמצא במיקום אסטרטגי באחד מהמסדרונות מהעסוקים בארלם. עם 6,590+ רגלים רבועים של שטח כולל, אופי קלאסי, חזית לב bricks, רצפות עץ, תקרות גבוהות - הנכסים הללו משלבים תזרים מזומנים קיים חזק עם הזדמנויות ממשיות להוספת ערך. הכנסה שכירה מהמסחר יחד עם ארבע יחידות מגורים, הכנסה בסיסית מצוינת החל מהיום הראשון! שטח המסחר ברצפה הראשונה היה בית ל-LoLo’s Seafood Shack, מקום שכונתי ששגשג במיקום הזה במשך עשור. שטח המסחר מציע נראות מצוינת, תנועה רגלית קבועה, ודDemand חזק לקונספטים של מסעדות ומסחר. בנוסף, הנכס המניב הכנסות שלכם כולל מרתף מלא גישה ישירה לחצר האחורית, המציע פוטנציאל מצוין לאחסון, הרחבה או שימוש נוסף.
גודל וטביעה: נבנה על מגרש בשטח ~20’ x 100.92’, עם טביעת בניין של ~20’ x 63’.

תחבורה ומיקום: נגישות להליכה ותחבורה ציבורית. צעדים לרכבות B/C, קרוב לקווי 2/3. דקות מאוניברסיטת קולומביה, פארק מורנינגסייד, מסעדות מעולות בשדרת פרדריק דאגלס.
כל היחידות מוגשות ריקות; אפשרות חזקה לחדש את הקומות העליונות או להוסיף ערך דרך שיפוץ.
אזור ויכולת גמישות: אזור R7A / R8A עם שכבת מסחר C1-4 מציע אפשרויות.
דוח שכירות זמין לפי בקשה.

ID #‎	916944
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,801
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
רכבת תחתית Subway	1 דקות לרכבת תחתית B, C
	7 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית A, D
	10 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years