הזדמנות לשימוש מעורב מגורים ומסחר בדרום הארלם — הכנסות + פוטנציאל
נכס מוכן להשכרה המניב הכנסות עם פוטנציאל מדהים. הבניין הקלאסי בן 5 הקומות הזה מציע ארבע דירות מגורים בכל הקומות מעל שטח מסחרי ברצפה הראשונה הנראה לעין, שנמצא במיקום אסטרטגי באחד מהמסדרונות מהעסוקים בארלם. עם 6,590+ רגלים רבועים של שטח כולל, אופי קלאסי, חזית לב bricks, רצפות עץ, תקרות גבוהות - הנכסים הללו משלבים תזרים מזומנים קיים חזק עם הזדמנויות ממשיות להוספת ערך. הכנסה שכירה מהמסחר יחד עם ארבע יחידות מגורים, הכנסה בסיסית מצוינת החל מהיום הראשון! שטח המסחר ברצפה הראשונה היה בית ל-LoLo’s Seafood Shack, מקום שכונתי ששגשג במיקום הזה במשך עשור. שטח המסחר מציע נראות מצוינת, תנועה רגלית קבועה, ודDemand חזק לקונספטים של מסעדות ומסחר. בנוסף, הנכס המניב הכנסות שלכם כולל מרתף מלא גישה ישירה לחצר האחורית, המציע פוטנציאל מצוין לאחסון, הרחבה או שימוש נוסף.
גודל וטביעה: נבנה על מגרש בשטח ~20’ x 100.92’, עם טביעת בניין של ~20’ x 63’.

תחבורה ומיקום: נגישות להליכה ותחבורה ציבורית. צעדים לרכבות B/C, קרוב לקווי 2/3. דקות מאוניברסיטת קולומביה, פארק מורנינגסייד, מסעדות מעולות בשדרת פרדריק דאגלס.
כל היחידות מוגשות ריקות; אפשרות חזקה לחדש את הקומות העליונות או להוסיף ערך דרך שיפוץ.
אזור ויכולת גמישות: אזור R7A / R8A עם שכבת מסחר C1-4 מציע אפשרויות.
דוח שכירות זמין לפי בקשה.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC