תחת חוזה$2,250,000 CONTRACT - 28 LEFFERTS Avenue, הברונקס Prospect Lefferts Gardens, NY 11225｜ID # RLS20050560

Property Description « עִברִית Hebrew »

28 ליףרטס אבנוא היא נכס מניב של 4 דירות בפרוספקט-ליףרטס שחיפשתם!

נכס מצוין זה, הממוקם בפרוספקט-ליףרטס, מציע הזדמנות יקרה גם למשקיעים, במיוחד כאלה שמחפשים חילופין 1031, וגם למשתמשים סופיים שמחפשים הכנסה נוספת.

28 ליףרטס אבנוא עברה שיפוץ מקיף מהקצה לקצה, כולל הגג ומערכות מכניות. שניים מתוך שלוש הדירות המרווחות של 2 חדרי שינה, כמו גם דירה oversized אחת של חדר שינה, שופצו לחלוטין ומוכנות לכניסה מידית, מה שמאפשר הכנסה שוטפת מדמי שכירות.

מאפיינים פיזיים פוטנציאליים
הנכס כולל חצר צדדית שמשרתת ככהן משותפת. בנוסף, יש אחורית שיכולה להיות משולבת עם הדירה האחורית, מה שמציע פוטנציאל להכנסה נוספת מדמי שכירות.

מיקום מעולה
נמצא רק בלוק אחד מהקווים המהירים Q & B, התושבים נהנים מגישה מהירה למנהטן עם רק ארבע תחנות. הבית ממוקם גם רק בלוק אחד מהגן הבוטני ומהפארק של פרוספקט, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מי שמחפש קרבה לשטחים ירוקים ואטרקציות תרבותיות.

דגשי השכונה
ליףרטס-גן היא שכונה תוססת ודינמית הידועה בבלוקים הגדולים והעצי-עץ שלה ואווירה חיה. התושבים יכולים ליהנות מכמה מהמסעדות והחיים הליליים הטובים ביותר לאורך רחוב פלאטבוש, עם יעדים פופולריים כמו פפה, קולותשקט, החדר הירוק, קמילו, בונאפיני, איקס ומידווד פלנץ, כולם בהישג יד.

ID #‎	RLS20050560
פרטי בנין Details	7 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , שטח פנימי 3400 רגל מרובע , 316 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,004
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B41
	2 דקות לאוטובוס B16, B43, B48
	3 דקות לאוטובוס B49
	7 דקות לאוטובוס B44+
	8 דקות לאוטובוס B12
	10 דקות לאוטובוס B44
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית B, Q
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.