28 ליףרטס אבנוא היא נכס מניב של 4 דירות בפרוספקט-ליףרטס שחיפשתם!

נכס מצוין זה, הממוקם בפרוספקט-ליףרטס, מציע הזדמנות יקרה גם למשקיעים, במיוחד כאלה שמחפשים חילופין 1031, וגם למשתמשים סופיים שמחפשים הכנסה נוספת.

28 ליףרטס אבנוא עברה שיפוץ מקיף מהקצה לקצה, כולל הגג ומערכות מכניות. שניים מתוך שלוש הדירות המרווחות של 2 חדרי שינה, כמו גם דירה oversized אחת של חדר שינה, שופצו לחלוטין ומוכנות לכניסה מידית, מה שמאפשר הכנסה שוטפת מדמי שכירות.

מאפיינים פיזיים פוטנציאליים
הנכס כולל חצר צדדית שמשרתת ככהן משותפת. בנוסף, יש אחורית שיכולה להיות משולבת עם הדירה האחורית, מה שמציע פוטנציאל להכנסה נוספת מדמי שכירות.

מיקום מעולה
נמצא רק בלוק אחד מהקווים המהירים Q & B, התושבים נהנים מגישה מהירה למנהטן עם רק ארבע תחנות. הבית ממוקם גם רק בלוק אחד מהגן הבוטני ומהפארק של פרוספקט, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור מי שמחפש קרבה לשטחים ירוקים ואטרקציות תרבותיות.

דגשי השכונה
ליףרטס-גן היא שכונה תוססת ודינמית הידועה בבלוקים הגדולים והעצי-עץ שלה ואווירה חיה. התושבים יכולים ליהנות מכמה מהמסעדות והחיים הליליים הטובים ביותר לאורך רחוב פלאטבוש, עם יעדים פופולריים כמו פפה, קולותשקט, החדר הירוק, קמילו, בונאפיני, איקס ומידווד פלנץ, כולם בהישג יד.

28 Lefferts Ave is the 4-unit Income-Producing Property in Prospect-Lefferts you've been looking for!

This excellent turn-key property located in Prospect-Lefferts presents a valuable opportunity both for investors, especially those seeking a 1031 exchange, and for end users looking for added income.

28 Lefferts Ave has undergone comprehensive renovations from top to bottom, including the roof and mechanical systems. Two of the three spacious 2-bedroom apartments, as well as one oversized 1-bedroom apartment, have been completely updated and are move-in ready, allowing for immediate rental income.

Outdoor Features and Potential
The property includes a side yard that serves as a shared driveway. Additionally, there is a backyard that could be incorporated into the back apartment, offering potential for increased rental income.

Prime Location
Situated just one block from the express Q & B trains, residents enjoy quick access to Manhattan with only four stops. The home is also just a block away from the Botanic Garden and Prospect Park, making it ideal for those seeking proximity to green spaces and cultural attractions.

Neighborhood Highlights
Lefferts-Gardens is a vibrant and dynamic neighborhood known for its grand, leafy blocks and lively atmosphere. Residents can enjoy some of the finest restaurants and nightlife along Flatbush Avenue, with popular destinations such as Peppa's, Kulushkat, The Green Room, Camillo, Bonafini, Ix, and Midwood Flats, all within easy reach.