364 רחוב מערב 121, #2A

נוף ישיר לפארק – דירה משופצת לחלוטין עם שני חדרי שינה

חוו את השילוב המושלם בין קסם קלאסי של הארלם ולוקסוס מודרני בדירה המהממת הזו עם שני חדרי שינה המשקיפה על פארק מונרינגסייד.

כאשר אתם נכנסים, אתם מוזמנים על ידי תקרות גבוהות, תאורת שקוע בכל החלל, וחום של רצפות עץ אלון לבן מוצק בגובה 5 אינצ'ים. כדי להבטיח שקט, הבעלים הוסיף בצורה מתחשבת בידוד רעשים לתקרות ולרצפות, מה שהופך את המגורים לשקטים בדיוק כמו שהם אופנתיים. אזור המגורים המרווח ברוחב 23 רגל מואר באור מערבי משלושה חלונות גדולים, המציעים נופים ישירים עוצרי נשימה לפארק ואווירה רגועה.

המטבח של השף שופץ לחלוטין עם ארונות מתקדמים, מכשירי נירוסטה, ופרטים מתחשבים, בעוד שהאמבטיה בסגנון ספא כוללת אמבטיה עמוקה, רצפות מחוממות, ועיצוב מודרני. מכונת כביסה/מייבש קומפקטית ונוחה מוסיפה לנוחות ולקלות של הבית.

עמודים אדריכליים אלגנטיים ותריסים מוטוריים מ elev مطرح את החלל באלגנטיות ובפרקטיות. לצורך נוחות נוספת, ישנם שטחי אחסון פרטיים זמינים להשכרה.

הקו-אופ הזה, המתוחזק היטב ועם מצב כספי טוב, מעניק שקט נפשי עם ניהול מצוין וקרן רזרבה Robust. ממוקם רק במדרגה אחת למעלה, המגורים מספקים גם נגישות וגם פרטיות.

המוכר הוא מתווך נדל"ן מורשה במדינת ניו יורק.

?

מגבלות הכנסה של HDFC

זהו קו-אופ של HDFC עם מגבלות הכנסה שנקבעות על 165% מההכנסה הממוצעת באזור (AMI), אשר חלות רק בזמן הסגירה.

מדריך הכנסה מירבי לשנת 2025:
• 1 אדם: $187,110
• 2 אנשים: $213,840
• 3 אנשים: $240,570
• 4 אנשים: $267,300
• 5 אנשים: $288,750

עם נופים ישירים לפארק, גימורים יוקרתיים, ומיקום בלתי ניתן להכות בהארלם, 364 רחוב מערב 121, #2A מציע הזדמנות נדירה להחזיק בבית המיוחד שנעשה בעיצוב מתחשב באחת השכונות התוססות ביותר בעיר ניו יורק.

364 West 121st Street, #2A

Direct Park Views – Gut Renovated Two-Bedroom Co-op

Experience the perfect blend of classic Harlem charm and modern luxury in this beautifully gut-renovated two-bedroom home overlooking Morningside Park.

As you enter, you’re greeted by soaring ceilings, recessed lighting throughout, and the warmth of 5-inch solid white oak hardwood floors. To ensure serenity, the owner thoughtfully added soundproofing to both ceilings and floors, making the residence as peaceful as it is stylish. The expansive 23-foot-wide living area is bathed in western light from three oversized windows, offering breathtaking direct park views and a tranquil ambiance.

The chef’s kitchen is fully renovated with sleek cabinetry, stainless steel appliances, and thoughtful details, while the spa-like bathroom features a deep soaking tub, heated floors, and a modern design. A convenient in-unit washer/dryer combo adds to the home’s comfort and ease.

Elegant architectural columns and motorized window treatments elevate the space with sophistication and practicality. For added convenience, private storage is also available for rent.

This well-maintained, financially sound co-op offers peace of mind with excellent management and a robust reserve fund. Located just one flight up, the residence provides both accessibility and privacy.

This Seller is a Licensed NYS Real Estate Broker.

?

HDFC Income Restrictions

This is an HDFC co-op with income restrictions set at 165% of Area Median Income (AMI), applicable only at the time of closing.

2025 Maximum Income Guidelines:
• 1 person: $187,110
• 2 people: $213,840
• 3 people: $240,570
• 4 people: $267,300
• 5 people: $288,750

With its direct park views, luxurious finishes, and unbeatable Harlem location, 364 West 121st Street, #2A offers a rare opportunity to own a thoughtfully designed home in one of New York City’s most vibrant neighborhoods.