נכון לעכשיו, כנסייה פעילה / ניתן לשנות את ייעוד הקרקע למגורים או למסחר. הזדמנות ייחודית ונדירה לרכוש נכס מסחרי משולב ברחוב אלדר 65 בשכונת בושוויק, ברוקלין, ניו יורק 11207. הנכס משמש כיום ככנסייה/בית תפילה, והוא נמצא על שטח של 2,000 רגל רבוע, עם בניין בשטח של 1,900 רגל רבוע.
עם ייעוד מועדף המאפשר פיתוח בשימושים מעורבים, נכס זה אידיאלי עבור מי שמעוניין ליצור נוכחות קמעונאית בולטת, סביבה חיה/עובדת, או השקעה באחת משכונות ברוקלין שהתפתחו במהירות.

הנכס מוסדר כ-R6 (רחוב צר), והשטח מאפשר:

פיתוח מחדש מגורי: ~2–3 קומות, 4,400–4,860 רגל רבוע בנייה כוללת

פיתוח מחדש של מוסדות קהילתיים: ~4–5 קומות, עד 9,600 רגל רבוע

בלוק אחד מבית ספר ומאתר שיפור מגורים קהילתי — אידיאלי ככנסייה, השקעה רב-שימושית, או אתר redevelopment בשכונת בושוויק המתפתחת. אשרו באופן עצמאי שכל הבעלות על הייעוד לא מבטיחה את ה-FAR המשוייך או אישורי השימוש באדמה.

Presently a ACTIVE CHURCH / CAN be rezoned residential or retail. A unique and rare opportunity to purchase a mixed-use commercial property at 65 Eldert Street in prime Bushwick, Brooklyn NY 11207. Currently used as a church/ house of worship, this property sits on a 2,000 sq ftl ot, with a 1900 sq ft building footprint.
With favorable zoning that allows for mixed-use development, this property is ideal for those seeking to create a flagship retail presence, a live/work environment, or an invwestment in one of Brooklyn's fastest growing neighborhoods.

Zoned R6 (narrow street), the lot allows:

Residential redevelopment: ~2–3 stories, 4,400–4,860 sq ft total buildable

Community facility redevelopment: ~4–5 stories, up to 9,600 sq ft

One block from a school and a community residential improvement site — ideal as a church, multi-use investment, or redevelopment site in growing Bushwick. Independently confirm all zoning ownership does not guarantee projected FAR zoning or land use approvals. © 2025 OneKey™ MLS, LLC