גרהמסוויל הוא מקום בתולי, שקט ורגוע. הבקרים מתחילים עם שירת ציפורים ועשן על הגבעות. הערבים מסתיימים מתחת לשמיים רחבים של קאטסקיל. החיים כאן פשוטים יותר וזה מרגיש מספק בצורה עמוקה. אתם במרחק של כשעתיים מניו יורק עם גישה נוחה לקטע 17 ו-86 הכביש הבין-מדינתי, כמו גם לקווי אוטובוס אזוריים. סופי שבוע מביאים מסעדות מאגה לשולחן, מאפיות נוחות, מבשלות בירה אמנותיות, טיולים ודיג בחכת על נהר נברסינק, ימים בכינרת, ראשי מסלולים, שווקים עונתיים ומוזיקה בבת'ל וודס.

זהו סגנון חיים חקלאי אמיתי, סגנון שקשה למצוא ויקר לבנייה היום. בית עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, שהוא כמו קפסולת זמן עם אופי וינטג' מקורי, עבודות עץ טבעיות, וחדרים שמרגישים עשויים להחזיק מעמד. הוא אהוב ומלא, וממתין לאדם המושלם שיביא לו אור ויתן לעץ לזרוח שוב.

התחילו בסלון שבו קמין עץ בפינה יוצר תחושת נוסטלגיה למדי בקרים של שלג וליל סרטים. המטבח זורם לאזור האוכל והסלון כך שהארוחות, שיעורי הבית ושיחות זורמות בנוחות יחד. מאזור האוכל, דלת הזזה נפתחת לדק גדול שמקיף את הצד האחורי והצד של הבית. זה מרגיש כמו סלון חיצוני עם מקום לשולחן ארוך, פינת ישיבה רגועה, תחנת גריל ומיכלי פרחים. דמיינו ארוחות בשעת הזהב, בראנץ' עצלן של יום ראשון, זמן קריאה שקטה וצפייה בכוכבים לאחר שהשמש שוקעת.

החצר האחורית מתרחבת לאואזיס דמיוני. תכננו ערוגות גן מוגבהות ופינה לפולינאטורים. תלו עששיות קפה מעל מעגל מדורת אש. הכניסו ערסל בין העצים. צרו פלטפורמת יוגה קטנה או פינה עם ג'קוזי. יש מקום לכל זה ולרעיונות שעוד לא חלמתם עליהם.

מוסך ענק לשלושה רכבים מוכן לרכבים, קיאקים, כלים ופרויקטים לסוף השבוע. מרתף עם יציאה מלאה מוסיף שטח אחסון, מקום לסדנה, חדר משחקים עתידי או סטודיו, עם גישה נוחה לחצר. הנוחות המעשית מכוסה עם גנרטור ביתי בגיבוי עם מתג העברת אוטומטי ששומר על החיים יציבים כאשר החשמל מתנדנד.

החיים כאן מרגישים נוחים, מחוברים וקל לאהוב, עם הטבע מאחור והעיר בהישג יד.

Grahamsville is pristine, quiet, and peaceful. Mornings begin with birdsong and mist on the hills. Evenings close under wide Catskill skies. Life runs simpler here and it feels deeply gratifying. You are about two hours from NYC with easy access to Route 17 and Interstate 86 as well as regional coach lines. Weekends bring farm to table eateries, cozy bakeries, craft breweries, hiking and fly fishing on the Neversink, lake days, trailheads, seasonal markets, and music at Bethel Woods.

This is true ranch living, a style that is hard to come by and expensive to build today. A three bedroom, two bath time capsule with original vintage character, natural woodwork, and rooms that feel made to last. It is well loved and full, and it is waiting for the perfect person to brighten it up and let the wood glow again.

Begin in the living room where a corner wood burning fireplace sets a nostalgic glow for snow day mornings and movie night. The kitchen flows into the dining and lounge area so meals, homework, and conversation move easily together. From the dining area, a sliding door opens to a spacious wraparound deck that runs along the side and back of the house. It feels like an outdoor living room with room for a long table, a relaxed seating nook, a grill station, and planters. Picture golden hour dinners, lazy Sunday brunch, quiet reading time, and star watching after the sun goes down.

The backyard stretches into an imaginative oasis. Map out raised garden beds and a pollinator corner. String cafe lights over a fire pit circle. Tuck a hammock between the trees. Create a small yoga platform or a hot tub nook. There is room for all of it and for the ideas you have not dreamed up yet.

An enormous three car garage stands ready for cars, kayaks, tools, and weekend projects. A full walk out basement adds storage, workshop space, a future rec room, or a studio, with easy access to the yard. Practical comfort is covered with a standby whole house generator with an automatic transfer switch that keeps life steady when the power flickers.

Life here feels cozy, connected, and easy to love, with nature out back and the city within reach. © 2025 OneKey™ MLS, LLC