ברוכים הבאים ל-2 Couzines Rd ב-Woodbourne, NY — מקום שבו לא קונים רק בית, אלא תופסים את הפינה שלכם בקטסקילים. על שטח של יותר משבע אקרים שקטים, הנכס הזה מציע לכם משהו שהרבה בתים במחיר הזה פשוט לא יכולים: פרטיות, אדמה שימושית, ומקום לבנות את החיים שחלמתם עליהם. סוג המרחב שבו הבקרים מתחילים בשקט, עם כוס קפה ביד, רק אתם וקו העצים. סוג המרחב שבו אתם יכולים לעשות רעש, ליצור זיכרונות, לתכנן — ועדיין נשאר מקום פנוי. הבית עצמו מלא חום ועבודת יד. בכל מקום שאתם מסתכלים יש מרקם, פרטים, כוונה. ארבעה חדרי שינה מרווחים וארבעה חדרי רחצה מלאים מבטיחים שלכולם יש את החלל שלהם, בין אם זה הבית הקבוע שלכם או מקום הבריחה שלכם בכל עונות השנה. הקומה הראשית שטופת שמש ומזמינה, עם מטבח שנפתח לאזור האוכל ואחר כך לחדר משפחה נעים עם בר רטוב מותאם אישית — הזרימה הקלה הזו מאפשרת לכולם להישאר חלק מהרגע. דמיינו חגים, סופי שבוע ארוכים עם חברים, ימי הולדת שמתמשכים לתוך הלילה. זהו בית שנבנה כדי שאנשים יהיו ביחד. יש גם משרד ייעודי כשאתם צריכים פרטיות, ומרתף גמור שמרחיב את סגנון החיים אפילו יותר — סטודיו, חדר מדיה, סוויטת אורחים, חדר כושר, שטח פנאי. אתם בוחרים. חיי היום-יום נשארים פרקטיים עם חדר כביסה נפרד והמון מקום לאחסון. אבל מה שמייחד את 2 Couzines Rd הוא מה שממתין בחוץ. על פני השטח הרחב הזה יושבות מספר מבנים נפרדים — לא רק סככות, אלא מבנים אמיתיים עם פוטנציאל אמיתי. סדנה. סטודיו יצירתי. אחסון ציוד. אורוות תחביבים. חקלאות בקנה מידה קטן. המרתת בית אורחים. אפשרות להשכרת ברירות קצרות טווח. קומפלקס בין-דורי. הכל כאן על השולחן, כי אתם לא נלחמים על שטח… אתם כבר מחזיקים בו. זהו המקום שבו החזון חי. צריכים מקום לעבוד עם הידיים שלכם? יש לכם את זה. רוצים לגדל תרנגולות, לגדול ירקות, לחתוך עצים, או סוף סוף להתחיל את הפרויקט הזה שאתם ממשיכים לדבר עליו? יש לכם את הקרקע, באופן מילולי. רוצים ליצור חלל לאורחים מבלי לוותר על הבית הראשי? אתם יכולים. מעטים הנכסים במחיר הזה שמאפשרים לכם להרחיב את סגנון החיים שלכם מבלי לבקש אישור. הנכס הזה מאפשר. ומיקום זה חשוב. אתם מוחבטים ומוקפים בטבע, אבל לא מבודדים. בילו אחר הצהריים נעים בשביל רכבות Hurleyville, מסלול מקומי אהוב שמתפתל דרך יערות ומרבדים. קחו אוכל מנחם ב-Old School Eatery ב-Woodbourne. פנו למונטינדייל למסעדות ובוטיקים, לאלנינגוויל לאומניות ותרבות, או לליברטי לצרכים יומיים. סופי שבוע יכולים להיות ב-Bethel Woods, Resorts World Catskills, או שקט מוחלט — הבחירה שלכם. הנה החלק ש почти не кажется настоящим: הכל שאתם רואים — השטח, המבנים, תכנית ארבעה חדרי שינה/ארבעה חדרי רחצה, הגמישות — זמינים מתחת ל-$400,000. אם חיכיתם למקום שבו תוכלו לגדול לתוכו ולא לצאת ממנו, נכס שנותן לכם חופש במקום מגבלות, ובית שכבר נושא חום והיסטוריה… 2 Couzines Rd מוכן. בואו לחוות את זה באופן אישי — סיורים פרטיים זמינים בהזמנה.

Welcome to 2 Couzines Rd in Woodbourne, NY — a place where you don’t just buy a house, you claim your own corner of the Catskills. Set on more than 7 peaceful acres, this property gives you something most homes at this price point simply can’t: privacy, usable land, and room to build the life you’ve been imagining. The kind of space where mornings start quiet, coffee in hand, just you and the tree line. The kind of space where you can make noise, make memories, make plans — and there’s still room left over. The home itself is full of warmth and craft. Everywhere you look, there’s texture, detail, intention. Four generous bedrooms and four full bathrooms mean everyone has their own space, whether this is your full-time residence or your all-seasons escape. The main level is sunny and inviting, with a kitchen that opens to the dining area and then to a relaxed family room anchored by a custom wet bar — the easy flow that lets everyone stay part of the moment. Picture holidays, long weekends with friends, birthdays that spill late into the night. This is a house built for people to be together. There’s also a dedicated office for when you need privacy, and a finished basement that stretches the lifestyle even further — studio, media room, guest suite, gym, rec space. You choose. Daily life stays practical with a separate laundry room and plenty of storage. But what really sets 2 Couzines Rd apart is what waits outside. Across this wide-open property sit multiple detached outbuildings — not just sheds, but real structures with real potential. Workshop. Creative studio. Equipment storage. Hobby barn. Small-scale agriculture. Guest cottage conversion. Short-term rental possibility. Multigenerational compound. It’s all on the table here, because you’re not fighting for square footage… you’ve already got it. This is where vision lives. Need a place to work with your hands? You’ve got it. Want to raise chickens, grow vegetables, split wood, or finally start that project you keep talking about? You have the ground, literally. Want to create space for guests without giving up the main house? You can. Very few properties at this price point let you expand your lifestyle without asking permission. This one does. And location matters. You’re tucked in and surrounded by nature, but not isolated. Spend an easy afternoon on the Hurleyville Rail Trail, a local favorite that winds through woods and meadows. Grab comfort food at Old School Eatery in Woodbourne. Head into Mountaindale for restaurants and boutiques, into Ellenville for arts and culture, or into Liberty for everyday essentials. Weekends can mean Bethel Woods, Resorts World Catskills, or total stillness — your choice. Here’s the part that almost doesn’t feel real: everything you’re seeing — the acreage, the outbuildings, the four-bed/four-bath layout, the flexibility — is available for under $400,000. If you’ve been waiting for a place you can grow into instead of grow out of, a property that gives you freedom instead of limits, and a home that already carries warmth and history… 2 Couzines Rd is ready. Come experience it in person — private showings are available by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC