בניין מעורב בשימושים, בעל שתי קומות עם שטחי מסחר בקומת הקרקע + 2 יחידות מגורים מעל.
שטח: 2,492 רגל רבוע (100 רגל x 24.92 רגל)
שטח בנוי: 2,880 רגל רבוע.
אז zoning: R7-2 עם חפיפה C2-4
FAR נוכחי: 1.16
FAR מקסימלי: 3.44 ? 8,572 רגל רבוע נבנים
זכויות אוויר: 5,692 רגל רבוע.
הכנסה שוטפת מיידית משטחי מסחר + 2 מגורים
פוטנציאל פיתוח משמעותי עם זכויות אוויר לא מנוצלות
מיקום פרימיום באיזור מעורב מגורים ומסחר

Two-story mixed-use building with ground floor retail + 2 residential units above.
Lot: 2,492 sq.ft. (100 ft x 24.92 ft)
Built Area: 2,880 sq.ft.
Zoning: R7-2 with C2-4 overlay
Current FAR: 1.16
Max FAR: 3.44 ? 8,572 sq.ft. buildable
Air Rights: 5,692 sq.ft.
Immediate rental income from retail + 2 residential
Significant development potential with unused air rights
Prime location in mixed residential & commercial district