$3,100,000 - 10 JUMEL Terrace, מנהטן Washington Heights, NY 10032｜ID # RLS20069716

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס עירוני מכונן שנמצא מול רחבת מוריס-ג'ומל

הזדמנות נדירה להחזיק בבית עירוני בודד ששומר בקפידה ברחוב גומל טרטס, אחד האזורים הדיוריים המפורסמים והארכיטקטוניים ביותר בעיר ניו יורק.

עוצב בשנת 1896 על ידי האדריכל אנרי פושו עבור וויליאם וו. ווטקינס, המגורים בסגנון הרנסאנס הרומנסקי זה הם הגדולים מתוך חמישה בתים מוקדיוני שממוקמים ברחוב המרוצף השקט בתוך מחוז ההיסטורי של גומל טרטס.

הבית ממוקם ישירות מול שטח הפארק המוגן המקיף את ארמון מוריס-ג'ומל, ומבטיח נוף פתוח קבוע, כשסילבן טרס נמצא במרחק צעדים ספורים.

משתרע על פני כ-3,500 רגל רבוע על ארבע קומות מלאות, בנוסף ליציאה ממנה של כ-800 רגל רבוע, הבית מציע קנה מידה נדיב וגמישות בקומותיו. ברוחב של כ-18 רגל, הוא נמצא על מגרש בגודל 17.75 רגל על 100 רגל עם מידות בניין של כ-17.75 רגל על 58 רגל ומציג פרטים מקוריים יוצאי דופן לאורך כל הבית. מיסי הנכסים השנתיים הם 11,411 דולר.

הקומה הראשונה מציעה רצף נעים של חדרי מגורים וחדרי אוכל רשמיים המוגדרים בתקרות גבוהות, חלונות קושתים, ועבודת עץ ששומרה היטב. 5 קמינים מעוצבים עם מסביבי קרמיקה מקוריים ומעקים מעץ חקוקים מעגנים את האופי ההיסטורי של הבית, נתמכים על ידי דלתות Pocket, קירות קו, זכוכית צבועה ותריסים מעץ המשקפים עבודת אמן של המאה ה-19 המאוחרת.

הקומת הגן כוללת אזור מגורים ואוכל, מטבח שניתן לאכול בו עם משטחי גרניט, כיסוי טווח מאוורר, ושני ארונות ספייס גדולים, וחדר אמבטיה מלא, עם גישה ישירה לפטיו האחורי ולגן. הגן בגודל של כ-600 רגל רבוע כולל שתילים בוגרים, היוצרים מפלט פרטי בחוץ המושלם לאוכל ולבידור.

הקומות העליונות כוללות 4 חדרי שינה נוספים, והמספר הכולל הוא 5 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר הלבשה המציע ארונות עץ אלון מקוריים. משרד עם חלון גג ומיטת לופט מוסיף גמישות לעבודה או לאורחים. שלושה חלונות גג משפרים את האור הטבעי בכל הבית. בסך הכל, הבית מציע 4 חדרי אמבטיה מלאים גמורים, כולל חדר אמבטיה צמוד, ששופצו בצורה מחושבת כדי לכבד את הבד ההיסטורי תוך כדי סיפוק נוחות מודרנית. שני חדרי אמבטיה כוללים אסלות ביידי יפניות של טוטו.

הקומה התחתונה המוגמרת מסודרת לאזורים מובהקים שכוללים חדר כושר ביתי, חדר מולטימדיה, אחסון, וחדר אמבטיה מלא עם מקלחת שש ג'טים ומקלחת גשם, מוסיפים פונקציית ספא שמעט נדירה בבית עירוני בעידן זה.

הכיוון של הבית הוא יוצא דופן. חדרי החזית פונים מזרחה ישירות לעבר ארמון מוריס-ג'ומל, ומציעים נ בלי שינויים ונוף קבוע של הפארק ואור השמש בבוקר. חדרי האחוריים נהנים מחשיפה מערבית עם אור השמש בשקיעה, בעוד שהחדר הקדמי העליון קוטף נופים של קו העיר מרכז מידטאון.

מערכות מודרניות שולבו בזהירות, כולל חימום מרכזי ומזגני פריצ'י למיזוג חום וכן בחדרים, כל אלה עודכנו במהלך חמש השנים האחרונות.

הסביבה מציעה תמהיל עשיר של אוכל, תרבות ונוחות יומית. המסעדות האהובות הסמוכות כוללות את ה-Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, ומסעדות קפה נוספות בשכונה. פעילויות חוצות נגישות בקלות בפארק היי ברידג', כולל הדרך המפורסמת של גשר היי ואופני דרכים, כמו גם פארק ריברסייד והשטחים המטופחים סביב הארמון.

תחבורה מצוינת. כשלוש דקות הליכה לרכבת C ברחוב 163, הממוקמת מיד מאחורי הבניין מבלי לחצות רחוב, עם גישה נוחה לקווי ה-A וה-D המהירים. רכבת 1 ברחוב 157 גם נמצאת בקרבת מקום, יחד עם מסלולי אוטובוסים מרובים. עבור נהגים, גישה נוחה לאוטוסטרדת הנרי האדסון ולגשר ג'ורג' וושינגטון. גישה לבריאות קרובה בבית החולים ניו-יורק-פרסביטריאן ברחוב 168.

ID #‎	RLS20069716
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3728 רגל מרובע , 346 מ”ר , בבניין יש 4 קומות 22 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,412
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית 1, B, D
	8 דקות לרכבת תחתית A

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.