נכס עירוני מכונן שנמצא מול רחבת מוריס-ג'ומל

הזדמנות נדירה להחזיק בבית עירוני בודד ששומר בקפידה ברחוב גומל טרטס, אחד האזורים הדיוריים המפורסמים והארכיטקטוניים ביותר בעיר ניו יורק.

עוצב בשנת 1896 על ידי האדריכל אנרי פושו עבור וויליאם וו. ווטקינס, המגורים בסגנון הרנסאנס הרומנסקי זה הם הגדולים מתוך חמישה בתים מוקדיוני שממוקמים ברחוב המרוצף השקט בתוך מחוז ההיסטורי של גומל טרטס.

הבית ממוקם ישירות מול שטח הפארק המוגן המקיף את ארמון מוריס-ג'ומל, ומבטיח נוף פתוח קבוע, כשסילבן טרס נמצא במרחק צעדים ספורים.

משתרע על פני כ-3,500 רגל רבוע על ארבע קומות מלאות, בנוסף ליציאה ממנה של כ-800 רגל רבוע, הבית מציע קנה מידה נדיב וגמישות בקומותיו. ברוחב של כ-18 רגל, הוא נמצא על מגרש בגודל 17.75 רגל על 100 רגל עם מידות בניין של כ-17.75 רגל על 58 רגל ומציג פרטים מקוריים יוצאי דופן לאורך כל הבית. מיסי הנכסים השנתיים הם 11,411 דולר.

הקומה הראשונה מציעה רצף נעים של חדרי מגורים וחדרי אוכל רשמיים המוגדרים בתקרות גבוהות, חלונות קושתים, ועבודת עץ ששומרה היטב. 5 קמינים מעוצבים עם מסביבי קרמיקה מקוריים ומעקים מעץ חקוקים מעגנים את האופי ההיסטורי של הבית, נתמכים על ידי דלתות Pocket, קירות קו, זכוכית צבועה ותריסים מעץ המשקפים עבודת אמן של המאה ה-19 המאוחרת.

הקומת הגן כוללת אזור מגורים ואוכל, מטבח שניתן לאכול בו עם משטחי גרניט, כיסוי טווח מאוורר, ושני ארונות ספייס גדולים, וחדר אמבטיה מלא, עם גישה ישירה לפטיו האחורי ולגן. הגן בגודל של כ-600 רגל רבוע כולל שתילים בוגרים, היוצרים מפלט פרטי בחוץ המושלם לאוכל ולבידור.

הקומות העליונות כוללות 4 חדרי שינה נוספים, והמספר הכולל הוא 5 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר הלבשה המציע ארונות עץ אלון מקוריים. משרד עם חלון גג ומיטת לופט מוסיף גמישות לעבודה או לאורחים. שלושה חלונות גג משפרים את האור הטבעי בכל הבית. בסך הכל, הבית מציע 4 חדרי אמבטיה מלאים גמורים, כולל חדר אמבטיה צמוד, ששופצו בצורה מחושבת כדי לכבד את הבד ההיסטורי תוך כדי סיפוק נוחות מודרנית. שני חדרי אמבטיה כוללים אסלות ביידי יפניות של טוטו.

הקומה התחתונה המוגמרת מסודרת לאזורים מובהקים שכוללים חדר כושר ביתי, חדר מולטימדיה, אחסון, וחדר אמבטיה מלא עם מקלחת שש ג'טים ומקלחת גשם, מוסיפים פונקציית ספא שמעט נדירה בבית עירוני בעידן זה.

הכיוון של הבית הוא יוצא דופן. חדרי החזית פונים מזרחה ישירות לעבר ארמון מוריס-ג'ומל, ומציעים נ בלי שינויים ונוף קבוע של הפארק ואור השמש בבוקר. חדרי האחוריים נהנים מחשיפה מערבית עם אור השמש בשקיעה, בעוד שהחדר הקדמי העליון קוטף נופים של קו העיר מרכז מידטאון.

מערכות מודרניות שולבו בזהירות, כולל חימום מרכזי ומזגני פריצ'י למיזוג חום וכן בחדרים, כל אלה עודכנו במהלך חמש השנים האחרונות.

הסביבה מציעה תמהיל עשיר של אוכל, תרבות ונוחות יומית. המסעדות האהובות הסמוכות כוללות את ה-Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, ומסעדות קפה נוספות בשכונה. פעילויות חוצות נגישות בקלות בפארק היי ברידג', כולל הדרך המפורסמת של גשר היי ואופני דרכים, כמו גם פארק ריברסייד והשטחים המטופחים סביב הארמון.

תחבורה מצוינת. כשלוש דקות הליכה לרכבת C ברחוב 163, הממוקמת מיד מאחורי הבניין מבלי לחצות רחוב, עם גישה נוחה לקווי ה-A וה-D המהירים. רכבת 1 ברחוב 157 גם נמצאת בקרבת מקום, יחד עם מסלולי אוטובוסים מרובים. עבור נהגים, גישה נוחה לאוטוסטרדת הנרי האדסון ולגשר ג'ורג' וושינגטון. גישה לבריאות קרובה בבית החולים ניו-יורק-פרסביטריאן ברחוב 168.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of New York City's most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home's historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards , and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at New York-Presbyterian Hospital on 168th Street.

The home is b