בית Townhouse ייחודי הממוקם ישירות מול אחוזת מוריס-ג'ומל

עת Opportunity נדירה להיות הבעלים של בית חד משפחתי משומר בצורה מדויקת בפינת רחוב על טֶרָס ג'ומל האיקוני, אחת הקהילות המפורסמות והחשובות מבחינה ארכיטקטונית של ניו יורק.

עוצב בשנת 1896 על ידי האדריכל אנרי פושו עבור ויליאם ו. ווטקינס, בת Residence בסגנון הרומנסקי הוא הגדול מבין חמישה בתים מוכרזים העומדים בצד הרחוב המרוצף השקט בתוך מחוז היסטורי ג'ומל.

הבית נמצא ישירות מול שטח הפארק המוגן סביב אחוזת מוריס-ג'ומל, ומבטיח נופים פתוחים קבועים, כשהטרסה הסילבנית נמצאת במרחק מספר צעדים בלבד.

משתרע על שטח של aproximadamente 3,500 רגלים רבועים על פני ארבע קומות מלאות, בנוסף למרתף גמור של aproximadamente 800 רגליים רבועות, הבית מציע גובה נאה וגמישות בין הקומות. ברוחב של כ-18 רגלים, הוא נמצא על מגרש בגודל 17.75 רגל על 100 רגלים עם מידות בניין של aproximadamente 17.75 רגל על 58 רגלים ומציג פרטים מקוריים יוצאי דופן בכל מקום. מיסי הנכס השנתיים הם 11,411 דולר.

רמת הפרלור מציעה רצף נאה של חדרים פורמליים לסלון ואוכל המוגדרים בתקרות גבוהות, חלונות קשת ועבודות עץ משומרות בצורה מרהיבה. 5 קמינים דקורטיביים עם חיפויים מקוריים מעוטרים בטיח ונגרות מעוצבת יוצרות את האופי ההיסטורי של הבית, בצירוף דלתות כיס, רפפות, זכוכית צבעונית ותריסי עץ המשקפים את craftsmanship המפואר של סוף המאה ה-19.

רמת הגן כוללת אזור מגורים ואוכל, מטבח עם משטחי גרניט, כיסוי מנדף עם איוורור חיצוני, ושני ארונות מזון גדולים, וגם חדר רחצה מלא, עם גישה ישירה לפטיו האחורי ולגן. הגן בגודל aproximadamente 600 רגלים רבועים כולל צמחייה בוגרת היוצרת נווה מדבר פרטי המושלם לארוחות ולידידות.

בקומות העליונות יש 4 חדרי שינה נוספים, מביאים את הסך הכל ל-5 חדרי שינה, כולל סוויטה ראשית עם חדר הלבשה הכולל ארונות עץ אלון מקוריים. משרד עם חלון זכוכית שמאירה מעל מיטת לופט מוסיף גמישות לעבודה או לאורחים. שלושה חלונות שמים משפרים את האור הטבעי בכל הבית. בסך הכל, הבית מציע 4 חדרי רחצה מלאים גמורים, כולל חדר רחצה צמוד, אשר שופץ בתשומת לב כדי לשמור על מרקם היסטורי בזמן שמספק удобство מודרני. שני חדרי רחצה כוללים אסלות שטיפת טואלט יפניות מדגם טוֹטוֹ.

הקומה התחתונה הגמורה מחולקת לאזורים ייחודיים הכוללים חדר כושר הבית, חדר תקשורת, אחסון וחדר רחצה מלא עם מקלחת עם שישה קונוסים ומקלחת Rain, מוסיפה פונקציונליות דמוי ספא שהרבה פעמים נדירה בבית Townhouse בעידן זה.

הכיווניות של הבית מצוינת. החדרים בחזית פונים מזרחה ישירות לעבר אחוזת מוריס-ג'ומל, ומציעים נופים פתוחים קבועים לפארק ואור שחר לא מופרע. חדרי השינה האחוריים נהנים מחשיפה מערבית עם אור שקיעה, בעוד שהחדר הקדמי העליון תופס נופים רחוקים של קו השמיים של מידטאון.

מערכות מודרניות שולבו בקפידה, כולל חימום מרכזי ויחידות מזגן וחום פוג'יצו נפרדות בכל חדר, כל אלה עודכנים במהלך חמש השנים האחרונות.

השכונה הסובבת מציעה שילוב עשיר של מסעדות, תרבות ונוחות יומית. המקומות האהובים בקרבת מקום כוללים את ה-Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, ובתי קפה נוספים בשכונה. אפשרות לבילוי בחוץ זמינה ב-Hotbridge Park, הכוללת את שביל התחתון האיקוני של High Bridge ושביל האופניים, כמו גם Riverside Park והשטחים המסוללים סביב האחוזה.

תחבורה מצוינת. מרחק הליכה של כשלוש דקות לתחנת הרכבת התחתית C ברחוב 163, הממוקם מיד מאחורי הבלוק ללא חציית רחוב, עם גישה קלה לקווים המהירים A ו-D. רכבת 1 ברחוב 157 גם נמצאת בקרבת מקום, יחד עם כמה קווי אוטובוס. לנהגים, גישה נוחה ל-Henry Hudson Parkway ולגשר ג'ורג' וושינגטון. גישה לשירותי בריאות היא קרובה ב-NewYork-Presbyterian Hospital ברחוב 168.

הבית נמצא בהכנה למכירה, עם צילום מקצועי ותוכנית קומה לבוא.

A landmark townhouse directly facing the Morris-Jumel Mansion

A rare opportunity to own a meticulously preserved corner single-family townhouse on iconic Jumel Terrace, one of NYC’s most storied and architecturally significant residential enclaves.

Designed in 1896 by architect Henri Fouchaux for William W. Watkins, this Romanesque Revival residence is the largest of just five landmarked homes lining the peaceful cobblestone street within the Jumel Terrace Historic District.

The home sits directly across from the protected parkland surrounding the Morris-Jumel Mansion, ensuring permanent open views, with Sylvan Terrace just steps away.

Spanning approximately 3,500 square feet across four full floors, plus an approximately 800-square-foot finished basement, the home offers generous scale and flexibility across its levels. Measuring roughly 18 feet in width, it sits on a 17.75-foot by 100-foot lot with building dimensions of approximately 17.75 feet by 58 feet and showcases exceptional original detail throughout. Annual property taxes are $11,411.

The parlor level offers a gracious sequence of formal living and dining rooms defined by soaring ceilings, bay windows, and beautifully preserved woodwork. 5 decorative fireplaces with original tiled surrounds and carved wood mantels anchor the home’s historic character, complemented by pocket doors, wainscoting, stained glass, and wood shutters reflecting late nineteenth-century craftsmanship.

The garden level features a living and dining area, an eat-in kitchen with granite countertops, an externally vented range hood, and two large pantry cupboards, and a full bathroom, with direct access to the rear patio and garden. The approximately 600-square-foot garden includes mature plantings creating a private outdoor retreat ideal for dining and entertaining.

Upper floors house 4 additional bedrooms, bringing the total to 5 bedrooms, including a primary suite with a dressing room featuring original oak cabinetry. A skylit study with a loft bed adds flexibility for work or guests. Three skylights enhance natural light throughout. In total, the home offers 4 finished full bathrooms, including an en suite, thoughtfully renovated to respect the historic fabric while providing modern comfort. Two bathrooms feature Japanese Toto bidet toilets.

The finished lower level is arranged into distinct zones including a home gym, media room, storage, and a full bathroom with a six-jet and rain shower, adding spa-like functionality rarely found in a townhouse of this era.

The home's orientation is exceptional. Front rooms face east directly toward the Morris-Jumel Mansion, offering permanent open park views and unobstructed sunrise light. Rear rooms enjoy western exposures with sunset light, while the top front bedroom captures distant Midtown skyline views.

Modern systems have been carefully integrated, including central heating and individual Fujitsu split A/C and heat units in each room, all updated within the last five years.

The surrounding neighborhood offers a rich mix of dining, culture, and daily convenience. Nearby favorites include Hilltop Park Alehouse, Bono Trattoria, Jin Ramen, Hand Pulled Noodle, and other neighborhood cafés. Outdoor recreation is easily accessible at Highbridge Park, including the iconic High Bridge walkway and cycling path, as well as Riverside Park and the landscaped grounds surrounding the mansion.

Transportation is excellent. Approximately a three-minute walk to the 163 Street C train, located immediately behind the block without crossing a street, with easy access to the A and D express lines. The 157 Street 1 train is also nearby, along with multiple bus routes. For drivers, convenient access to the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge. Healthcare access is close at NewYork-Presbyterian Hospital on 168th Street.

Home is being prepared for sale, with professional photography and a floor plan to follow.