$3,100,000 - 10 Jumel Terrace, מנהטן New York (Manhattan), NY 10032｜ID # 957380

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת טאון האוס ייחודית הממוקמת ישירות מול האחוזה מוריס-ג'ומל

הזדמנות נדירה לבעלות על טאון האוס חד-משפחתי ששמר על אופיו המקורי במדויק ברחוב ג'ומל טרס, אחד האזורים המפורסמים והחשובים אדריכלית בתור מגורי ניו יורק.

הבית עוצב בשנת 1896 על ידי האדריכל אנרי פושו עבור ויליאם ו. ווטקינס, ומדובר באחוזה הרומית רוויזיוניסטית הגדולה חמישית בלבד שנמצאות ברחוב המרוצף השקט בתוך מחוז ג'ומל טרס ההיסטורי.

הבית ממוקם ישירות מול שטח הפארק המוגן המקיף את האחוזה מוריס-ג'ומל, והדבר מבטיח נוף פתוח קבוע, כשסילבן טרס במרחק צעדים ספורים.

שטחו של הבית הוא כ-3,500 רגל רבוע על פני ארבע קומות מלאות, בנוסף לרמת מרתף מוגמרת של כ-800 רגל רבוע, והוא שומר על התכנון והפרופורציות המקוריות שלו. רוחבו הוא כ-18 רגל, והוא מציג פרטים מקוריים יוצאי דופן בכל רחבי הבית.

קומת הסלון מציעה רצף מהודר של חדרי מגורים וחדרי אוכל רשמיים, המוגדרים בתקרות גבוהות, חלונות קצה, ועץ מעובד שמור יפה. 5 אח fireplaces דקורטיביים עם מסביבי קרמיקה מקוריים ומסגרות עץ חרוטות חיזקו את אופי ההיסטורי של הבית, מלווה בדלתות כיס, לוחית עץ, זכוכית צבעונית ותריסי עץ שמבטאים את האומנות של סוף המאה ה-19.

קומת הגן כוללת אזור מגורים ואוכל, מטבח עם משטחי גרניט, כיסוי חיצוני לאוורור, ושני ארונות מזווה גדולים, וחדר אמבטיה מלא, עם גישה ישירה לפטיו האחורי ולגן. הגן בגודל כ-600 רגל רבוע כולל צמחייה בוגרת היוצרים מקלט חיצוני פרטי המושלם לסעודה ואירוח.

הקומות העליונות כוללות 4 חדרי שינה נוספים, מה שמביא את הסך הכולל ל-5 חדרי שינה, כולל סוויטת הורים עם חדר ארונות המכיל ארונות עץ מקוריים. חדר עבודה מואר בשמש עם מיטת לופט מוסיף גמישות לעבודה או לאורחים. שלושה חלונות גג מגבירים את האור הטבעי בכל רחבי הבית. בסך הכל, הבית מציע 4 חדרי אמבטיה מלאים מוגמרים, כולל חדר אמבטיה צמוד, ששופצו בתשומת לב כדי לכבד את התפר ההיסטורי תוך כדי מתן נוחות מודרנית. שני חדרי האמבטיה כוללים שירותי בי די של טוטו יפני.

הקומה התחתונה המוגמרת מסודרת לאזורים שונים, כולל חדר כושר ביתי, חדר מדיה, אחסון, וחדר אמבטיה מלא עם מקלחת שש-סילונית ומקלחת גשם, מה שמוסיף פונקציונליות כמו בספא, נדירה לבית טאון האוס בעידן זה.

מכיוון הבית הוא יוצא דופן. חדרי החזית פונים מזרחה ישירות לאחוזה מוריס-ג'ומל, מציעים נופים פתוחים קבועים של הפארק ואור בוקר ללא הפרעה. חדרי האחורי נהנים מחשיפות מערביות עם אור שקיעה, בעוד שהחדר הקדמי העליון משקף נופים רחוקים של קו המתאר של מידטאון.

מערכות מודרניות שולבו בזהירות, כולל חימום מרכזי ומזגנים מפוצלים של פוג'יטסו בכל חדר, כל המעודכן בעונות האחרונות.

שכונת הסביבה מציעה תמהיל עשיר של מסעדות, תרבות ונוחות יומית. אהובים בקרבה כוללים את "הילטופ פארק אהלהאוס", "בונו טראטוריה", "ג'ין ראמן", "רוטל נודל" וחתיכות קפה אחרות בשכונה. אפשרויות ספורט חיצוניות נגישות בקלות בפארק היי-ברידג', כולל השביל האיקוני והמסלול לרכיבה על אופניים, כמו גם בפארק ריברסייד ובשטחים המוסדרים המקיפים את האחוזה.

תחבורה מצוינת. מדובר בהליכה של כשלוש דקות בלבד לתחנה קו C ברחוב 163, הממוקמת מיד מאחורי הבניין מבלי לחצות רחוב, עם גישה קלה לקווי אקספרס A ו-D. קו 1 ברחוב 157 גם נמצא בקרבת מקום, וכן מספר קווי אוטובוס. לנהגים, גישה נוחה ל"הנרי האדסון פארקווי" ולגשר ג'ורג' וושינגטון. גישה לבריאות קרובה בבית החולים ניו יורק-פרסביטריאן ברחוב 168.

הבית מתכונן למכירה, עם צילום מקצועי ותכנית קומה שיבואו בעקבותיו.

ID #‎	957380
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , שטח פנימי 3728 רגל מרובע , 346 מ”ר 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,411
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית C
	6 דקות לרכבת תחתית 1, B, D
	8 דקות לרכבת תחתית A

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years