ברוכים הבאים ל-3717 רחוב ברונקסווד - הזדמנות השקעה יוצאת דופן בשימוש מעורב הממוקמת באזור המבוקש של הברונקס! נכס זה מציע 13,740 רגל ריבועיים על פני ארבע קומות, כולל 9 דירות חדר שינה אחד, 6 דירות חדרי שינה שניים ושני יחידות מסחריות בקומת הרחוב המניבות הכנסה ברוטו של יותר מ-$300,000 עם פוטנציאל לזרמי הכנסה נוספים! המבנה המנותק הזה עשוי מברicks ממוקם על מגרש של 4,838 רגל ריבועי. כל דירה ממודדת בנפרד עבור צריכת גז וחשמל, בנוסף לתוכניות פתוחות פשוטות עם אור טבעי הנכנס מכיוונים שונים. הגג יכול בקלות לארח אתרים סלולריים או להיות משודרג לאזור דק על הגג. המבוא מקנה שטח נוסף של 4,100+ רגל ריבועי מחוץ ל-13,740 רגל ריבועיים שיכול בקלות לאפשר סביבת כביסה, כמו גם יחידות אחסון מוטלות או ייעודיות שיכולות להביא הכנסה נוספת. נכס זה מבטיח תשואות עקביות בשנים הקרובות עם פוטנציאל עצום לזרמי הכנסה נוספים ו-ROI גבוה באחד מהשכונות המלאות חיים ביותר בניו יורק!

- ממוקם במרכז: ליד רכבות, אוטובוסים, אוטובוסים מהירים, נוסעים ומיניבוסים

- קרבה לבנקים, מסעדות, סופרמרקטים, חנויות ומרכזי קניות
- קרבה לפארקים, בתי ספר, ספריות, עורקי תנועה

Welcome to 3717 Bronxwood Avenue- an extraordinary mixed-use investment opportunity located in the much sought after section of
the Bronx! This property provides for 13,740 SF across four stories, featuring 9 one bedroom units, 6 two bedroom units & two street level commercial units generating a gross income of $300,000+with an upside for additional revenue streams! This fully detached brick structure is situated on a 4,838 square foot lot. Each apartment is separately metered for both gas & electricity consumption, in addition to simple open layouts with natural light coming in from multiple exposures. The rooftop can easily accommodate a cell site, and or be upgraded to a rooftop deck setting. The basement grants an additional 4,100+ SF outside of the 13,740 SF which can easily allow for a laundry setting, as well as bike & or assigned storage units which would bring in additional income. This property promises consistent returns for years to come with tremendous upside for additional revenue streams & high ROI in one of New Yorks' most
vibrant of neighborhoods!

-Centrally located: Near Trains, Buses, Express buses, commuters & minibuses

-Close proximity to banks, restaurants, supermarkets, stores & shopping malls
-Close proximity to parks, schools, library, expressways © 2025 OneKey™ MLS, LLC