מציגים את אחוזת רחוב בארו 44-46

אחת מהנכסים הנדירים והחשובים ביותר שהגיעו לשוק בלב הכפר המערבי.

מעברו של 120 שנה, הנכס המדהים הזה, ברוחב של מעל 44 רגל, מייצג הזדמנות חד פעמית להיות הבעלים ולשנות אחוזת דו-רוחב מפוארת, באחד מהמיקומים הנחשקים ביותר במנהטן.

היסטוריה והיקף שאין דומים להם

האחוזה המיוחדת הזאת מורכבת משתי דירות צמודות, משולבות זו לצד זו. רחוב בארו 44-46 הוא באמת עצום - רוחבו מאולץ על פני 44 רגל, עם היכולת לבנות מגורים מרווחים של כמעט 13,000 רגל רבועה, עם כ-10,500 רגל רבועה מעל פני הקרקע, בנוסף למרתף נוסף של כ-2,200 רגל רבועה. הגינה העצומה של 1,500 רגל רבועה היא פשוט מדהימה,ודיתה שטופה ומוקפת בבתים מדורגים נמוכים, מקבלת אור שמש בשפע במשך כל היום.

מ-1905, רחוב בארו 44-46 הייתה בית לבית הספר למוזיקה של גריניץ', שהוקם כדי לספק הכשרה מוזיקלית לילדים מהגרים דרך אי אליס בסוף המאה ה-19. בית הספר למוזיקה הפך לסמל של מוזיקה, ריקוד וחינוך אמנותי באיכות גבוהה ונגישה, והמרחב אירח מפגשים קהילתיים וביצועים אינטימיים שקרו במהלך מאה שנים עם שילוב של אמנים מקומיים ואמנים זוכי פרסים.

נכס חלומי עם פוטנציאל אינסופי. לוח ריק עם אינספור אפשרויות

החזית הנצחית של המגורים מציגה מרפסות ג'ולייט מקסימות, שני נקודות כניסה, ו-18 חלונות oversized עם משקופים לבנים קלאסיים. הנכס מתפאר בחדרים מלאים באור, פרטים מתקופת זמן, מדרגות עם חלונות גג, ואולם קונצרטים מפואר. הגג הרחב מקבל אור שמש בשפע ונוף פתוח של הבתים המדורגים סביב ומשקף קלאסי של רחובות הכפר.

הרוחב של למעלה מ-44 רגל של הדירה מציע הזדמנות מרהיבה לחיים אופקיים במקום חיים אנכיים שנמצאים ברוב הבתים העירוניים. הרוחב המרשים מאפשר את הפאר של קיום מסיבות רחבות או אינטימיות בחדרים העצומים, כולם מקבלים אור שמש בשפע בזכות הבתים המדורגים הנמוכים שסביב. האפשרויות הן אין סופיות ליצור שטחי אירוח מפוארים, אזורי מגורים/בילוי, ומגוון חדרי שינה מרווחים.

אחד הגנים הפרטיים הגדולים במנהטן

קירות אבן גבוהים, מכוסים בידי חמצן, מעצבים גן שקט בצורה יוצאת דופן עם ריצוף לבנים, עציצים ירוקים, וכמה עצים בוגרים להצללה ופרטיות. ברוחב של 44+ רגל על 35 רגל, עם כ-1,500 רגל רבועה בסך הכל, יש מספיק מקום למטבח חיצוני מהשורה הראשונה, פרגולה, אזורי בילוי, רהיטי אוכל וריהוט ישיבה - ההזדמנויות מותאמות לחזון שלך.

כתובת אולטרה-פריים בכפר המערבי

אחוזת רחוב בארו 44-46 מוקפת באדריכלות היסטורית הטובה ביותר, מסעדות מסוגננות, ברים מלהיבים, קפה וחנויות מקסימות שהכפר המערבי מציע. מוסדות קלאסיים בקרבת מקום כוללים את "ג'ון'ס של רחוב בליקר", "הסטון וול אין", "פיצת ג'ואי" ו"פייקו", בעוד נקודות חמות חדשות כוללות את "דנטה", "4 צ'רלס פריים ריב", "ויה קרוטה", "דון אן ג'י", "בושרי", "מרייוות'ר", ורבים אחרים. פארק וושינגטון סקוור, פארק נהר האדסון, אזור האריזות, ו-SoHo בסביבה, וקווי רכבת תחתית נגישים כוללים את 1, A, C, E, B, D, F, ו-M. המיסים המצוינים מבוססים על השווי המדוד הנוכחי ושיעור המיסים.

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.