$24,995,000 - 44-46 BARROW Street, מנהטן West Village, NY 10014｜ID # RLS20048124

Property Description « עִברִית Hebrew »

מציגים את אחוזת רחוב בארו 44-46

אחת מהנכסים הנדירים והחשובים ביותר שהגיעו לשוק בלב הכפר המערבי.

מעברו של 120 שנה, הנכס המדהים הזה, ברוחב של מעל 44 רגל, מייצג הזדמנות חד פעמית להיות הבעלים ולשנות אחוזת דו-רוחב מפוארת, באחד מהמיקומים הנחשקים ביותר במנהטן.

היסטוריה והיקף שאין דומים להם

האחוזה המיוחדת הזאת מורכבת משתי דירות צמודות, משולבות זו לצד זו. רחוב בארו 44-46 הוא באמת עצום - רוחבו מאולץ על פני 44 רגל, עם היכולת לבנות מגורים מרווחים של כמעט 13,000 רגל רבועה, עם כ-10,500 רגל רבועה מעל פני הקרקע, בנוסף למרתף נוסף של כ-2,200 רגל רבועה. הגינה העצומה של 1,500 רגל רבועה היא פשוט מדהימה,ודיתה שטופה ומוקפת בבתים מדורגים נמוכים, מקבלת אור שמש בשפע במשך כל היום.

מ-1905, רחוב בארו 44-46 הייתה בית לבית הספר למוזיקה של גריניץ', שהוקם כדי לספק הכשרה מוזיקלית לילדים מהגרים דרך אי אליס בסוף המאה ה-19. בית הספר למוזיקה הפך לסמל של מוזיקה, ריקוד וחינוך אמנותי באיכות גבוהה ונגישה, והמרחב אירח מפגשים קהילתיים וביצועים אינטימיים שקרו במהלך מאה שנים עם שילוב של אמנים מקומיים ואמנים זוכי פרסים.

נכס חלומי עם פוטנציאל אינסופי. לוח ריק עם אינספור אפשרויות

החזית הנצחית של המגורים מציגה מרפסות ג'ולייט מקסימות, שני נקודות כניסה, ו-18 חלונות oversized עם משקופים לבנים קלאסיים. הנכס מתפאר בחדרים מלאים באור, פרטים מתקופת זמן, מדרגות עם חלונות גג, ואולם קונצרטים מפואר. הגג הרחב מקבל אור שמש בשפע ונוף פתוח של הבתים המדורגים סביב ומשקף קלאסי של רחובות הכפר.

הרוחב של למעלה מ-44 רגל של הדירה מציע הזדמנות מרהיבה לחיים אופקיים במקום חיים אנכיים שנמצאים ברוב הבתים העירוניים. הרוחב המרשים מאפשר את הפאר של קיום מסיבות רחבות או אינטימיות בחדרים העצומים, כולם מקבלים אור שמש בשפע בזכות הבתים המדורגים הנמוכים שסביב. האפשרויות הן אין סופיות ליצור שטחי אירוח מפוארים, אזורי מגורים/בילוי, ומגוון חדרי שינה מרווחים.

אחד הגנים הפרטיים הגדולים במנהטן

קירות אבן גבוהים, מכוסים בידי חמצן, מעצבים גן שקט בצורה יוצאת דופן עם ריצוף לבנים, עציצים ירוקים, וכמה עצים בוגרים להצללה ופרטיות. ברוחב של 44+ רגל על 35 רגל, עם כ-1,500 רגל רבועה בסך הכל, יש מספיק מקום למטבח חיצוני מהשורה הראשונה, פרגולה, אזורי בילוי, רהיטי אוכל וריהוט ישיבה - ההזדמנויות מותאמות לחזון שלך.

כתובת אולטרה-פריים בכפר המערבי

אחוזת רחוב בארו 44-46 מוקפת באדריכלות היסטורית הטובה ביותר, מסעדות מסוגננות, ברים מלהיבים, קפה וחנויות מקסימות שהכפר המערבי מציע. מוסדות קלאסיים בקרבת מקום כוללים את "ג'ון'ס של רחוב בליקר", "הסטון וול אין", "פיצת ג'ואי" ו"פייקו", בעוד נקודות חמות חדשות כוללות את "דנטה", "4 צ'רלס פריים ריב", "ויה קרוטה", "דון אן ג'י", "בושרי", "מרייוות'ר", ורבים אחרים. פארק וושינגטון סקוור, פארק נהר האדסון, אזור האריזות, ו-SoHo בסביבה, וקווי רכבת תחתית נגישים כוללים את 1, A, C, E, B, D, F, ו-M. המיסים המצוינים מבוססים על השווי המדוד הנוכחי ושיעור המיסים.

ID #‎	RLS20048124
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , שטח פנימי 13000 רגל מרובע , 1208 מ”ר 150 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$115,836
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A, C, E, B, D, F, M
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.