$8,500,000 - 681 Greenwich Street #1, מנהטן West Village, NY 10014｜ID # RLS20071090

Property Description « עִברִית Hebrew »

681 רחוב גריניץ', הידוע גם בשם 137A רחוב כריסטופר, מציע הזדמנות נדירה לרכוש נכס מגורים היסטורי בלב הכפר המערבי. ממוקם בצומת הרחובות גריניץ' וכריסטופר, בניין בן עשרה דירות, 100% בשוק חופשי, מציע הכנסה יציבה, פוטנציאל עלייה משמעותי ואופי אותנטי של לפני מלחמת העולם השנייה, תוך מתן גמישות ארוכת טווח באחד השכונות ההיסטוריות והצפופות ביותר של מנהטן.

הבניין, רוחבו 21 רגל, בן חמישה קומות, משתרע על שטח של כ-5,081 רגל רבוע ומורכב מעשרה יחידות מגורים, כולל ארבעה דירות חדר שינה אחד, ארבעה דירות סטודיו, דירת דופלקס בחדר שינה אחד ודירת סטודיו דופלקס. הדירות מצוידות בקירות לבנים חשופים, פריסות ששטח מחובר ואור טבעי מצוין, מה שיוצר פנים חמות ומזמינות שמייצגות את האסתטיקה הקלאסית של הכפר המערבי. כל יחידות החדר שינה, כולל הדופלקס, מצויידות בא fireplaces מעץ אמיתי עם תשתית עשן מתאימה, תכונה מבוקשת והולכת ונחוצה מאוד שמשפרת את הביקוש של השוכרים ואת הערך בטווח הארוך.

הדיירים נכנסים דרך חצר פרטית עם שער ברחוב כריסטופר, כאשר המעבר דרך השער מברזל מרגיש כמו כניסה לרגע שקט ומאינטימי יותר בהיסטוריה של השכונה. החצר מספקת תחושת נפרדות נדירה מהרחוב וכוללת מדרגות חיצוניות, אלמנט ארכיטקטוני לא שכיח במחוז ההיסטורי של גריניץ' שהופך את פריסות הדירות לשיפוטיות יותר. נוסף לאופי הנכס, ישנה מכונת קידוח ידנית בסגנון וינטג' מקורית הממוקמת בחצר, פרט שמדבר על שורשיה ההיסטוריים של הבניין ומלאכת היד.

הנכס הוא 100% בשוק חופשי שמציע למשקיעים פוטנציאל משמעותי דרך שיפורים פנימיים וצמיחת שכר דירה. הפריסות הקיימות מתאימות היטב לשדרוגים מחושבים, כולל מטבחים מודרניזים, פתרונות אחסון משופרים, ושיפוצים סלקטיביים ששומרים על פרטים מקוריים תוך העלאת המראה הכללי להשכרה. ישנה גם פוטנציאל עתידי להמיר את הבניין לבית מגורים משפחתי אחד, מה שמציע אופציה נדירה ארוכת טווח במקום זה.

מוגדר על ידי וועדת שימור אתרים כבית לואיס רדלואו, הבניין שייך לשנת 1845. הנכס היה בבעלות רשות הנמלים החל מ-1909 ונרכש על ידי הבעלות הנוכחית בשנת 1979. ההמרה החוקית לעשרה דירות מהדרגה A הושלמה באמצעות תכנון עירוני, שימור אתרים, ועד הסטנדרטים והערעורים, ומחלקת הבניינים, מה שהניב תעודת תפוסה תקפה.

ממוקם רק שתי בלוקים מהטיילת והמרינה של נהר האדסון, 681 רחוב גריניץ' מוקף בכמה מהמסעדות, הקפה, החנויות וחיי הלילה המבוקשים ביותר של מנהטן, כמו גם קרבה לאוניברסיטת NYU, בית הספר למשפטים קארדוזו ו-The New School. אפשרויות תחבורה מצוינות, station כריסטופר סטריט שירידן סקוור משרת את רכבת ה-1 בקרבה, יחד עם station רחוב ווסט 4 וושינגטון סקוור המשרת את קווי A, C, E, B, D, F, ו-M. כניסת שביל נוחה באותו בלוק משפרת עוד יותר את הנוחות של יומנו.

681 רחוב גריניץ' מייצג הזדמנות משכנעת לרכוש נכס עשיר באופי, המניב הכנסה עם משיכה חזקה מהשוכרים, פוטנציאל שיפוץ וגמישות ארוכת טווח באחת משווקי המגורים הנמשכים ביותר במנהטן.

למידע נוסף, כולל את רשימת השכר, או כדי לתאם סיור פרטי, אנא פנה אלי.

ID #‎	RLS20071090
פרטי בנין Details	10 חדר שינה , 10 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 5081 רגל מרובע , 472 מ”ר , 10 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$92,700
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 1
	7 דקות לרכבת תחתית A, C, E, B, D, F, M
	10 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.