$3,900,000 - 323 5TH Avenue, הברונקס Park Slope, NY 11215｜ID # RLS20047909

Property Description « עִברִית Hebrew »

323 שטח 5 - בניין מעורב בשימוש עם מסחר ודופלקס מגורים ברוחב 21.5 רגל הממוקם בפארק סלופ, כיום משווק לבית הספר PS 321

הזדמנות יוצאת דופן במרכז פארק סלופ, 323 שטח 5 מציע בניין מעורב בשימוש ששולב בו השכרת מסחר יציבה עם דופלקס מגוריים מרווח, הכולל שטח של כ-2,851 רגל רבוע כולל את המרתף.

קומת קרקע ורמה נמוכה

גן ילדים תופס את שטח המסחר ברמת הרחוב, המספק חזית מבריקה וראות טובה לאורך שטח החמישית ההומה, נהנה מפעילות מתמדת של השכונה. מרתף מסיים מוסיף שטח גמיש לאחסון או לפעולות אחורי הבית. השוכר נותר כדין עד 2031.

דופלקס מגורים עם מרפסת, כיום משווק לבית הספר PS 321

דירה דו-קומתית שעברה שיפוץ חדש משלב נוחות מודרנית עם עיצוב מתחשב. רצפות עץ רצופי במסדרונות, מלוות בחלונות מבודדים בעלי שני פאנלים. הקומה הראשית כוללת אזורים רחבים לסלון ולסעודה יחד עם מטבח מודרני ומרווח, מצויד במכשירים מעודכנים ושטח משטח גדול. המטבח זורם ישירות למרפסת פרטית של כ-400 רגל רבוע – סביבה אידיאלית לגריל, גינון או אירוח חיצוני. שירותים חלקיים נוחים משלימים את הקומה הזו.

למעלה, הסוויטה הראשית כוללת ארון בגדים מרווח וחדר רחצה מודרני משודרג צמוד. שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה נוסף, גם הוא שודרג עם מסיימים מודרניים.

שדרוגי בניין

הנכס שופץ לאחרונה עם מכשירים חדשים, כולל שני דודולים ומערכות HVAC, המספקות יעילות וסיפוק נפשי לשימושים מגורים ומסחריים כאחד.

הגדרת הכנסות/הוצאות זמינה לבקשה

ממוקם בצורה מושלמת ליד פארק פרוספקט ומוקף במסעדות, קיוסקים וחנויות מפורסמות של פארק סלופ, 323 שטח 5 מחבר בין יציבות מסחרית לחיים מגורים הרצויים באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. הבניין מחזיק גם כ-935 רגל רבוע של FAR לא מנוצל; הקונים מעודדים להתייעץ עם אדריכל או מקצוען נוסף בנוגע לאפשרויות פוטנציאליות.

ID #‎	RLS20047909
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 3 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 2851 רגל מרובע , 265 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 154 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,972
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B63
	4 דקות לאוטובוס B103
	6 דקות לאוטובוס B61, B67, B69
רכבת תחתית Subway	6 דקות לרכבת תחתית R
	8 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.