הזדמנות השקעה ראשונית לשימוש מעורב הממוקמת באחד המסדרונות המסחריים העמוסים ביותר של אלמהרסט. הנכס כולל יחידת קמעונאות בקומת הקרקע המאויישת כיום על ידי חנות כלי נגינה ושתי דירות מגורים בקומה השנייה (קדמית ואחורית), כל אחת כוללת 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מרתף מלא מספק שטח נוסף לשירותים ולאחסון.

המבנה נמדד 20 רגל על 55 רגל על מגרש בגודל 20 רגל על 57 רגל, עם שטח פנים כולל של כ-3,300 רגל רבוע. הנכס מצויד בשני מוני חשמל נפרדים, מוני גז ודודי חימום.

נתונים כספיים:
• הכנסה חודשית משכירות נוכחית: 6,920 דולר
• כל היחידות מושכרות במלואן עם דיירים יציבים שמשלמים (מועבר מושכר)
• מס רכוש שנתי: 9,183 דולר

המיקום:
• נראות מצוינת ברחוב גרנד, רצועת המסחר המשגשגת של אלמהרסט
• גישה ישירה לשירות אוטובוס Q58 לרחוב מיין פלשינג
• מרחק הליכה של 9 דקות לקווי הסאבווי M/R
• מוקף בסופרמרקטים, מסעדות, מכבסות ושירותי שכונה נוספים

אזורים: R4, C1-3 (שימוש מעורב)

הזדמנות נדירה לרכוש נכס לשימוש מעורב שמניב הכנסה מלאה במיקום מבוקש באלמהרסט עם פוטנציאל הערכה חזק.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC