בניין מסחרי עצמאי הממוקם באלמהארסט, קווינס, נמצא על מגרש בגודל 5,300 רגל רבוע ומוקצה כאזור R4-1 עם חפיפה מסחרית C1-2. תוכניות אדריכליות הוכנו להרחבה פוטנציאלית של הבניין עד לכ-12,000 רגל רבוע. המבנה עשוי לאפשר בניית עד שלושה קומות בנוסף למרתף או מחסן. לפי התכנון הקיים, הקומות העליונות עשויות להכיל שטח מגורים או שטח למבנה קהילתי, בעוד שהקומה הראשונה והמרתף—המצטברים לכ-6,500 רגל רבוע—עשויות לשמש במטרות מסחריות. כל הפוטנציאל לפיתוח והשימוש המיועד יש לוודא על ידי אדריכל או מקצוען מוסמך. הבניין הקיים מכיל כ-3,300 רגל רבוע ומכיל אזור מחסן של כ-2,300 רגל רבוע עם תקרות בגובה 15 פיט ושתי דלתות גלילה, יחד עם שטח משרד או אולם תצוגה של כ-1,000 רגל רבוע. שדרוגים אחרונים כוללים גג חדש, מערכת HVAC חדשה, פאנל חשמל מעודכן, מערכת ספרינקלרים ושטח משרד מחדש עם הפרדה מזוגגת פנימית וחדר אמבטיה פרטי. הנכס ממוקם בקרבת קווינס בולבארד עם גישה נוחה ל-I-495, I-278 ו-I-678, כמו גם לקווים מרובים של רכבת תחתית (E, M, R), קווי אוטובוס ושדות תעופה.

Freestanding commercial building located in Elmhurst, Queens, situated on a 5,300 square foot lot and zoned R4-1 with a C1-2 commercial overlay. Architectural plans have been prepared for a potential expansion of the building up to approximately 12,000 square feet. The structure may allow for construction of up to three stories plus a basement or cellar. According to existing zoning, the upper floors may accommodate residential or community facility space, while the ground floor and basement—totaling approximately 6,500 square feet—may be used for commercial purposes. All development potential and intended use should be verified by a licensed architect or professional. The existing building contains approximately 3,300 square feet and includes a warehouse area of about 2,300 square feet with 15-foot ceilings and two roll-up doors, along with an office or showroom space of approximately 1,000 square feet. Recent upgrades include a new roof, new HVAC system, updated electrical panel, a sprinkler system, and a renovated office space featuring interior glass separation and a private bathroom. The property is located near Queens Boulevard with convenient access to I-495, I-278, and I-678, as well as multiple subway lines (E, M, R), bus routes, and airports. © 2025 OneKey™ MLS, LLC