תחת חוזה$2,490,000 CONTRACT - 82-19 Queens Boulevard, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 808602

Property Description « עִברִית Hebrew »

מחיר מופחת ***** מיקום, מיקום, מיקום!!! *****
- בניין מסחרי ממוקם בלב אלmhurst Queens Blvd במרחק דקות מתחנת רכבת התחתית של Grand Ave,
הבניין פעל כמסעדה ומועדון לפני כן כמרכז לקשישים.
- התוכנית המכנית מאפשרת מספר סוגים של עסקים וממוקם במרחק דקות מהאוטובוסים Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, ומתחנת הרכבת של E, F, M, R.
- גודל המגרש 31 רגל חזית על Queens Blvd X 40 רגל חזית על 51Ave X 102 רגל לעמוק IRR. עם רפסודה של R6 C2-3,
- הזדמנות פיתוח נהדרת, מחיר למכירה, עדיף להחיש!
- גודל המגרש הנAdjacent : 2812 רגל רבוע. והם משכו מספר קווים כדי להשיג: 13,424 רגל. עפ"י רחוב ברוחב 100' = עד 3 FAR,
מתקנים קהילתיים = עד 1 FAR, מסחרי = עד 1 FAR
- נכס זה הוא באותו תכנון כמו הנכס הסמוך. אז עפ"י זה 82-19 Queens Blvd צריך לאפשר להוסיף אתResidential וCommercial למקסימום של 4.85 FAR של מגרש זה. אז אם מגרש התכנית הוא 2865 רגל רבוע, אז אנחנו צריכים להיות מסוגלים לבנות 13,895 רגל.

MLS #‎	808602
שנת בנייה Construction Year	1950
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,613
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מרתף Basement	לא None
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q60
	3 דקות לאוטובוס Q53, Q58, Q59
	7 דקות לאוטובוס Q29
	8 דקות לאוטובוס Q47
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M, R
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Block & Lot Services Inc © 2026