$6,500,000 - 291 CLINTON Avenue, הברונקס Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20047178

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית ציון דרך על חוף הזהב של קלינטון היל שבו פוגשת האלגנטיות ההיסטורית את המתרקב המודרני

ברוכים הבאים לאחת הדירות המתוקשרות ביותר בקלינטון היל, טאון האוס מהתקופה הרומית המתקדמת משנת 1894, שעוצב מחדש בצורה מופתית עבור חיים מודרניים. נכס דירות בשטח של 5,000 רגל מרובע הכולל דירת גן עם שתי חדרי שינה, משלב דמות היסטורית עשירה עם יוקרה מודרנית מעודנת.

בהתחלה עוצב על ידי האדריכל המפורסם ג'ורג' מ. וולגרוב, הבית המפואר הזה ממוקם על חוף הזהב של ברוקלין, בין שורת טאון האוסים בעלי אדריכלות עשירה שהשילוב בין האומץ של הרנסנס לבין האלגנטיות של פרטים מהעידן. עטוף באבן חום גסה, לבנים וקישוטים מהתקופה, טאון האוס בן ארבע קומות זה הוקטן עד ללבנים ולקרשים שלו ונבנה מחדש עם תשומת לב מדוקדקת. התוצאה היא שילוב חלק של מורשת נצחית ויוקרה מעודנת.

שיפוץ קפדני
הדירה עברה שיפוץ יסודי שכלל חשמל חדש, אינסטלציה, מכניקה, קונוסים, חלונות, ואח רגילה ששוקמה, מה שמבטיח עמידות ארוכה טווח, בעוד שהשדרוגים המודרניים כמו חימום מרכזי ומיזוג אוויר מספקים נוחות לאורך כל השנה. בפנים, הקסם ההיסטורי נשמר בכל פינה עם רצפות פולקס ויטו לבנות, עבודות עץ אלגנטיות, קמינים מחודשים הכוללים שני קמינים עציים, ופסל מדהים ישירות מהמלון פלאזה מקשטים את פנים הבית. המדרגות הגדולות המקוריות שוקמו עם מדרכים, ריזרים וסטנדרים חדשים, תוך שמירה על הנשמה האדריכלית של הבית.

קומת הסלון - מגורים מפוארים, בידור ומצוינות קולינרית
יכנסו דרך פרוזדור מרוצף מותאם אישית עם אחסון מובנה אל קומת המגורים הראשית, שבה תקרות בגובה 10 רגל ורצפות בוהוק עם קוויד דובדבן מפוסלות את הטון לחיים בעיר אדיבים. הסלון מחולק לאזור אוכל וסוויטת ישיבה פורמליים, מטבח מרכזי וחדר ישיבה רחב ממוסגר על ידי קישוטים מקוריים, קמין עצי אלגנטי, וחלון זכוכית צבועה היסטורי. אור טבעי זורם דרך חלונות גדולים, מאיר את הגימורים הקלאסיים והמודרניים ברחבי הבית. המטבח המרהיב מציע שילוב של חומרים מהעולם הישן ואומנות מודרנית. cabinetry מותאם אישית עם עץ משוחזר משימוש במפעלי הסוכר של דומינו, בזמן שדלפקים משיש פסל ואי מרכזי עצום המורכב לשישה מושבים עושה את הלב של הבית. המטבח מצויד בטווח של וולף 6 מבערים עם גריל ותנור כפול, מקרר ותנור של סאב-זירו 48 אינצ'ים, מדיח כלים של בוש, מיקרוגל מובנה ומקרר יין. פינת מאפייה חבויה משדרגת את השילוב בין צורה לתפקוד. מעבר למטבח, אזור ישיבה מהמם או סלון עם קמין עצי ומקום עבודה נפתחים על מרפסת פלדה מותאמת שמובילה לגינה האחורית מגודרת באיפי - בריחה פרטית ושקטה בלב העיר. חדר אבקה בגובה שיש עם טפט של אסקאייל, עם מראה במסגרת עץ מותאמת וסנפיר פדסטל, משלים את הקומה.

קומה שנייה - ספריה, סלון וחדרי אורחים
מלמעלה המדרגות הגדולות בקומה השנייה נמצא מקום מושלם למנוחה והרהור. חדר מדיה מרווח כפול כסלון מצויד באחסון אישי מותאם אישית וגובה מדף, נפתח למרפסת גדולה ופרטית, מושלמת לקפה בבוקר או קוקטיילים בערב. בחזית הקומה, סוויטת חדר שינה מוארת עם חלון עקום דרמטי, שמקלט אור מערבי זוהר, וחדר אמבטיה יוקרתי בצמוד עם מקלחת פתוחה. החדר כולל גם שני ארונות רחבים במיוחד לאחסון.

קומה שלישית - מגורי משפחה אלגנטיים ופונקציונליים
שלושה חדרי שינה במידות טובות ושני חדרי אמבטיה מלאים מרכיבים את הקומה השלישית. חדר שינה מפואר נוסף הפונה מערבה מחקה את זה שמתחתיו כולל את שלו.

ID #‎	RLS20047178
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 5000 רגל מרובע , 465 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 4 קומות 155 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1905
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$36,420
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B38, B69
	4 דקות לאוטובוס B52
	5 דקות לאוטובוס B54
	7 דקות לאוטובוס B25, B26
	8 דקות לאוטובוס B48
	9 דקות לאוטובוס B62
	10 דקות לאוטובוס B45
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית G
	8 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.