הפחתת מחיר! 309 שטח ונדבילט הוא בית מידות ברונזון קלאסי והיסטורי בסגנון ניו-גרקי בן ארבעה קומות, הממוקם בשכונת קלינטון היל/פורט גרין. מהרחוב הוא נראה כמו בית של שלוש קומות אך הקומה העליונה מתוחכמת ולכן לא נראית מהרחוב. נבנה בשנת 1877 על ידי המפתח בנג'מין ליניקין, יש לו את הפרטים החיצוניים המסורתיים כמו מדרגה גבוהה, דלתות כפולות עצומות, חקיקת עיגול ודגמים מצולעים על ברקטים חקוקים. נשמר על ידי אותה משפחה במשך יותר מ-50 שנים, הכל במצב עבודה טוב ותחזוקה טובה. יש המון פרטים אדריכליים מקוריים בפנים, רבים מהחדרים כוללים מנטלים ואחיות עשה לא פעולות (לא פועלות). פנים הבית נשאר כפי שהיה ב-1877, כל הפרטים נשמרים: דלתות בגינה, פרטים על תקרות בגבס של חתונת עוגת ואחיות מקוריות, ודלתות כניסה ודלתות פנימיות, ומעקות מדרגות, אלו הם רק חלק מהפרטים. חלק מתאורות המקוריות הן מימים שלפני החשמל והיו על גז. 309 שימש כמגורים למשפחה אחת למרות שלמעשה הוא חוקית בית דו-משפחתי. יהיה קל להשתמש בו כבית דו-משפחתי וליצור השכרה בקומת הקרקע. גובה הבניין הוא 18.7x45 רגל והשטח 85 רגל. מבחינת גודל זה כ-3200 רגלים פנימיים עם 4 חדרי שינה וחדר שינה פוטנציאלי חמישי, 3 חדרי רחצה וחצר אחורית גדולה. הקומה הראשונה היא קומת הגן ויש בה חדר אוכל רשמי ומטבח גדול עם דלת לגינה. המטבח כולל אי עצום והרבה מקום לשולחן גדול וגם ראוי לציין, מזווה ענק. חדר האוכל נמצא בחזית, פונה לשטח ונדבילט ויש בו אח עם מנטל משיש. יש חדר רחצה קטן אך מלא מחוץ למטבח עם מקלחון. הקומה השנייה היא קומה הסלון עם סלון קדמי ואחורי. לשניהם יש הרבה פרטים מהתקופה עם פרטים מפוארים על התקרה, דלתות כיס ענקיות ופירזולים, שתי אחיות עם מנטלים משיש (לא פעולות) ופונות מזרח ומערב. הקומה השלישית כוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה במסדרון עם אמבטיה קלאסית מבית היוצר Waterworks עם מקלחון חשוף מכסף וראשים גשמים. בסגנון ויקטוריאני אמיתי, המשטחים ומקבלי המים בנפרד מחדר הרחצה במסדרון והם במקומם המקורי, המסדרון מאחורי חדר הרחצה. אם מישהו היה רוצה לשפץ את חדר הרחצה ולהגדיל/לארגן מחדש, יש מספר ארונות שמתחברים לחדר הרחצה, מה שמאפשר עיצוב מחדש בצורה די נגישה. הקומה הרביעית כוללת חדר רחצה גדול עם קרמיקה ומקלחון וחדר שינה פונה מזרח, יש פוטנציאל לחדר השינה החמישי/חדר משחקים/משרד בחדר הקדמי עם תקרה משופעת המשמשת כא attic. למרות שיש לה תקרה מחודדת בעקבות ההתעקמות, יש לה חלון שמש ומניחים לבצע בקלות חדר שינה, משרד או חדר משחקים. 309 ממוקם באחד השבילים האידיאלים ביותר, באמצע בין דקאלב לאפאייט. הוא קרוב לכל דבר כולל קניות, חנויות, וגם מסעדות נודעות באזור. הוא גם מאוד קרוב לפארק פורט גרין ההיסטורי ולכל הפעילויות בסוף השבוע כמו שוק האיכרים.

פריסת הקומות:

קומה ראשונה: מטבח, שירותים/חדר רחצה מלא, חדר אוכל, חצר
קומה שנייה: סלון כפול
קומה שלישית: 2 חדרי שינה ומשרד/חדר שינה, חדר רחצה במסדרון עם אמבטיה עם רגליים
קומה רביעית: חדר רחצה עם מקלחון, חדר שינה גדול ועליית גג עם חלון שמש,
פוטנציאל לחדר שינה חמישי.

מידע על הבניין:
מימדי בניין 18.7 x 45
מימדי שטח. 18.7 x 85
שטח ברוטו 3200
כיוון: מזרח/מערב
רחוב: בין דקאלב לאפאייט
קומות 4 (הקומה העליונה לא נראית מהרחוב)
משפחות 2
אורך גינה 40 רגל
מיסים $6455
כמתואר, כן
מערכות: מצוין

Price Reduction! 309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good