$4,000,000 - 309 Vanderbilt Avenue, הברונקס Clinton Hill, NY 11205｜ID # RLS20050894

Property Description « עִברִית Hebrew »

הפחתת מחיר! 309 שטח ונדבילט הוא בית מידות ברונזון קלאסי והיסטורי בסגנון ניו-גרקי בן ארבעה קומות, הממוקם בשכונת קלינטון היל/פורט גרין. מהרחוב הוא נראה כמו בית של שלוש קומות אך הקומה העליונה מתוחכמת ולכן לא נראית מהרחוב. נבנה בשנת 1877 על ידי המפתח בנג'מין ליניקין, יש לו את הפרטים החיצוניים המסורתיים כמו מדרגה גבוהה, דלתות כפולות עצומות, חקיקת עיגול ודגמים מצולעים על ברקטים חקוקים. נשמר על ידי אותה משפחה במשך יותר מ-50 שנים, הכל במצב עבודה טוב ותחזוקה טובה. יש המון פרטים אדריכליים מקוריים בפנים, רבים מהחדרים כוללים מנטלים ואחיות עשה לא פעולות (לא פועלות). פנים הבית נשאר כפי שהיה ב-1877, כל הפרטים נשמרים: דלתות בגינה, פרטים על תקרות בגבס של חתונת עוגת ואחיות מקוריות, ודלתות כניסה ודלתות פנימיות, ומעקות מדרגות, אלו הם רק חלק מהפרטים. חלק מתאורות המקוריות הן מימים שלפני החשמל והיו על גז. 309 שימש כמגורים למשפחה אחת למרות שלמעשה הוא חוקית בית דו-משפחתי. יהיה קל להשתמש בו כבית דו-משפחתי וליצור השכרה בקומת הקרקע. גובה הבניין הוא 18.7x45 רגל והשטח 85 רגל. מבחינת גודל זה כ-3200 רגלים פנימיים עם 4 חדרי שינה וחדר שינה פוטנציאלי חמישי, 3 חדרי רחצה וחצר אחורית גדולה. הקומה הראשונה היא קומת הגן ויש בה חדר אוכל רשמי ומטבח גדול עם דלת לגינה. המטבח כולל אי עצום והרבה מקום לשולחן גדול וגם ראוי לציין, מזווה ענק. חדר האוכל נמצא בחזית, פונה לשטח ונדבילט ויש בו אח עם מנטל משיש. יש חדר רחצה קטן אך מלא מחוץ למטבח עם מקלחון. הקומה השנייה היא קומה הסלון עם סלון קדמי ואחורי. לשניהם יש הרבה פרטים מהתקופה עם פרטים מפוארים על התקרה, דלתות כיס ענקיות ופירזולים, שתי אחיות עם מנטלים משיש (לא פעולות) ופונות מזרח ומערב. הקומה השלישית כוללת שלושה חדרי שינה וחדר רחצה במסדרון עם אמבטיה קלאסית מבית היוצר Waterworks עם מקלחון חשוף מכסף וראשים גשמים. בסגנון ויקטוריאני אמיתי, המשטחים ומקבלי המים בנפרד מחדר הרחצה במסדרון והם במקומם המקורי, המסדרון מאחורי חדר הרחצה. אם מישהו היה רוצה לשפץ את חדר הרחצה ולהגדיל/לארגן מחדש, יש מספר ארונות שמתחברים לחדר הרחצה, מה שמאפשר עיצוב מחדש בצורה די נגישה. הקומה הרביעית כוללת חדר רחצה גדול עם קרמיקה ומקלחון וחדר שינה פונה מזרח, יש פוטנציאל לחדר השינה החמישי/חדר משחקים/משרד בחדר הקדמי עם תקרה משופעת המשמשת כא attic. למרות שיש לה תקרה מחודדת בעקבות ההתעקמות, יש לה חלון שמש ומניחים לבצע בקלות חדר שינה, משרד או חדר משחקים. 309 ממוקם באחד השבילים האידיאלים ביותר, באמצע בין דקאלב לאפאייט. הוא קרוב לכל דבר כולל קניות, חנויות, וגם מסעדות נודעות באזור. הוא גם מאוד קרוב לפארק פורט גרין ההיסטורי ולכל הפעילויות בסוף השבוע כמו שוק האיכרים.

פריסת הקומות:

קומה ראשונה: מטבח, שירותים/חדר רחצה מלא, חדר אוכל, חצר
קומה שנייה: סלון כפול
קומה שלישית: 2 חדרי שינה ומשרד/חדר שינה, חדר רחצה במסדרון עם אמבטיה עם רגליים
קומה רביעית: חדר רחצה עם מקלחון, חדר שינה גדול ועליית גג עם חלון שמש,
פוטנציאל לחדר שינה חמישי.

מידע על הבניין:
מימדי בניין 18.7 x 45
מימדי שטח. 18.7 x 85
שטח ברוטו 3200
כיוון: מזרח/מערב
רחוב: בין דקאלב לאפאייט
קומות 4 (הקומה העליונה לא נראית מהרחוב)
משפחות 2
אורך גינה 40 רגל
מיסים $6455
כמתואר, כן
מערכות: מצוין

ID #‎	RLS20050894
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 3200 רגל מרובע , 297 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 194 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,444
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B38, B69
	3 דקות לאוטובוס B52
	6 דקות לאוטובוס B25, B26, B54
	9 דקות לאוטובוס B45, B48
	10 דקות לאוטובוס B62
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית G
	7 דקות לרכבת תחתית C
	10 דקות לרכבת תחתית B, Q
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.