נכס מסחרי ממוקם צפונית לשדרות יוניון ודרומית לשדרות סאנרייז, קרוב לאזור העסקים של רחוב מיין ביי שור. אפשרויות אינסופיות עבור בניין של 2,600 רגל רבועים ששופץ לחלוטין, עם 8 מקומות חניה ואזור דשא גדול שניתן להמירו להוסיף עוד מקומות חניה! בעלים הנוכחי מחזיק בחנות דייג ואביזרי דייג - גם היא למכירה - ובמכונית אוכל עסוקה: https://endsmeateats.com/ עם רישיון אלכוהול הניתן להעברה עבור בירה ויין. סיור וירטואלי: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

מאושר על פי תוכניות לתעשייה קלה המאפשרות קמעונאות, אחסון, ייצור, משרד, עסק לפי קוד הת zoning הזה: https://ecode360.com/7705949

68-338שימושים מותרים.
באזור תעשייתי 1, השימושים הבאים יהיו מותרים:
* משרד, כולל משרד רפואי.
* מועדון בריאות / כושר
* וטרינר, בתנאי שכל הפעילויות מתבצעות בתוך הבניין.
* מרכז טיפול בבעלי חיים
* חקלאות או נגריה, כולל מכירה קמעונאית של מוצרים המגודלים במקום.
* מסעדה, קטנה
* שימושים ייצור ומחסן
* מפעלי הדפסה.
* בתי אחסון מיניאטוריים.
* מקומות כביסה מסחרית
* בית אספקה או עסק סיטונאי כפי שמוגדר
* טקסידרמיה.
* שירותי תעשייה / עסקים הכוללים שירותי תמיכה משרדיים, כולל הדפסה, שכפול מסמכים ופונקציות דומות הקשורות.
* קליניקה פסיכיאטרית, מרכז טיפול בסמים או מוסד בריאות דומה, למעט מתקני טיפול לינה ללילה.
* שימוש קמעונאי נוסף יחיד בתוך בניין תעשייתי או שמשתף קיר משותף איתו ומוכר רק מוצרים המיוצרים בבניין התעשייתי הראשי. השטח המוקצה לשימוש קמעונאי נוסף זה, כולל כל האחסון, המלאי ומקום העסקים, לא יעלה על 10% משטח הרצפה הגולמי של הבניין התעשייתי או 2,000 רגל רבוע, whichever is less, ואין להתיר שלטי חוץ נפרדים לשימוש זה.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC