$850,000 - 20 Ackerson Street, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS # 906856

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מסחרי ממוקם צפונית לשדרות יוניון ודרומית לשדרות סאנרייז, קרוב לאזור העסקים של רחוב מיין ביי שור. אפשרויות אינסופיות עבור בניין של 2,600 רגל רבועים ששופץ לחלוטין, עם 8 מקומות חניה ואזור דשא גדול שניתן להמירו להוסיף עוד מקומות חניה! בעלים הנוכחי מחזיק בחנות דייג ואביזרי דייג - גם היא למכירה - ובמכונית אוכל עסוקה: https://endsmeateats.com/ עם רישיון אלכוהול הניתן להעברה עבור בירה ויין. סיור וירטואלי: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

מאושר על פי תוכניות לתעשייה קלה המאפשרות קמעונאות, אחסון, ייצור, משרד, עסק לפי קוד הת zoning הזה: https://ecode360.com/7705949

68-338שימושים מותרים.
באזור תעשייתי 1, השימושים הבאים יהיו מותרים:
* משרד, כולל משרד רפואי.
* מועדון בריאות / כושר
* וטרינר, בתנאי שכל הפעילויות מתבצעות בתוך הבניין.
* מרכז טיפול בבעלי חיים
* חקלאות או נגריה, כולל מכירה קמעונאית של מוצרים המגודלים במקום.
* מסעדה, קטנה
* שימושים ייצור ומחסן
* מפעלי הדפסה.
* בתי אחסון מיניאטוריים.
* מקומות כביסה מסחרית
* בית אספקה או עסק סיטונאי כפי שמוגדר
* טקסידרמיה.
* שירותי תעשייה / עסקים הכוללים שירותי תמיכה משרדיים, כולל הדפסה, שכפול מסמכים ופונקציות דומות הקשורות.
* קליניקה פסיכיאטרית, מרכז טיפול בסמים או מוסד בריאות דומה, למעט מתקני טיפול לינה ללילה.
* שימוש קמעונאי נוסף יחיד בתוך בניין תעשייתי או שמשתף קיר משותף איתו ומוכר רק מוצרים המיוצרים בבניין התעשייתי הראשי. השטח המוקצה לשימוש קמעונאי נוסף זה, כולל כל האחסון, המלאי ומקום העסקים, לא יעלה על 10% משטח הרצפה הגולמי של הבניין התעשייתי או 2,000 רגל רבוע, whichever is less, ואין להתיר שלטי חוץ נפרדים לשימוש זה.

MLS #‎	906856
שנת בנייה Construction Year	1935
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,403
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winkler Real Estate Inc © 2026