$1,700,000 - 70 Park Avenue, מחוז סאפוק Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « עִברִית Hebrew »

ההצעה כוללת שלושה מבנים על יחידת קרקע אחת במרכז מחוז העסקים של Bay Shore. שבעים פארק אווניו הוא מבנה מסחרי בשטח של 2,600 רגל רבועה עם אישור CO נוכחי המאפשר לדירה בקומה הראשונה לשמש כעסק שירות אישי ומגורים, והקומה השנייה כדירה נפרדת. הבעלים הנוכחי משתמש בשתי הקומות כמגורים משפחתיים עם עסק שירות אישי. הנכס מציע חניה ל-5 עד 7 רכבים וכולל עדכונים רבים ברחבי המקום כולל המטבח, שלושה חדרי אמבטיה מלאים, והחלפה מלאה של הגג שבוצעה לפני כשש שנים. תכונות מבנה נוספות כוללות חיבור לגז טבעי בבית לבישול, מערכת חימום בשמן וגישה חיצונית למרתף מלא שלא הושלם. הנכס מחובר למערכות ביוב ומים ציבוריות, יש לו שירות מכולות מסחריות לפינוי אשפה, והוא מכיל שלושה מוני חשמל: שני לוחות מגורים לקומות הראשונה והשנייה ולוח מסחרי אחד המשרת את המרתף והחניה. יש גם מוסך מנותק לשתי מכוניות בשטח של 400 רגל רבועה ומבנה נוסף של 1100 רגל רבועה ב-1636 ו-1636A Union Blvd, שאושר כיחידת מגורים חוקית עם שני יחידות: סטודיו ודירה עם חדר שינה אחד. היחידות הללו מוגדרות בנפרד לחשמל, כשהסטודיו פועל על חימום חשמלי והדירה עם חדר אחד יש מערכת חימום גז פרטית. שתי היחידות פנויות כרגע. הנכס מציע הזדמנות למקם מחדש מספר יחידות בו זמנית, לפתור עבירות קיימות ולמצות את הביקוש החזק לשכירות באיזור לדירות סטודיו, חדר אחד ושני חדרי שינה. עם תכניות גמישות, חניה במקום, ועליה פוטנציאלית דרך שיפוץ והתרחבות אפשרית, הנכס הזה מתאים היטב למשקיעים המחפשים ערך מוסף והגדלת הכנסה לטווח ארוך.

MLS #‎	951712
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,136
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
תחנת רכבת LIRR	0.1 מיילים לתחנת הרכבת "Bay Shore"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Islip"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years