$2,950,000 - 845 W END Avenue #15B, מנהטן Upper West Side, NY 10025｜ID # RLS20045964

Property Description « עִברִית Hebrew »

הבית שחיכיתם לו - דירת פריוור.. שלמות!

שילוב מושלם של אלגנטיות פריוורית ולבנים מודרניות. דירה 15B היא דירה שמתוחזקת ללא דופי, עם 3 חדרי שינה / 3 חדרי רחצה, בקומה גבוהה, במצב מעולה לאכלוס. כל חדר בבית פונה החוצה ללא ח courtyard או נופים פנימיים, ומקבלים אור טבעי מדהים. תאהבו את הפריסה המאוזנת ואת החדרים המפשטים بشكل נדיב.

חדרי המגורים והאוכל הפורמליים הם יפים במיוחד ומופרדים על ידי דלתות צרפתיות מוקפות בפאנלים מזוגגים, כשהם יוצרים חלל מגונן ובידור רחב. חדרים אלה פונים מזרחה ו-4 החלונות הגדולים מספקים אור טבעי מבריק ונופים פתוחים בלתי מוגבלים של העיר. בשני החדרים יש רצפות מעץ אלון לבן מוצק (שגם שופצו לאחרונה) בדגם דג החסידה, תקרות מוגבהות (9 רגלים), ועיטורי כתר (6 אינצ'ים) ורצפת (9 אינצ'ים).

המטבח המוארח מציע מכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים/תנור בוש עם 5 שרפות, פתח אוורור מותקן בקיר, מילוי סירים קיר מעל, מדיח כלים בוש, מקרר ליברהר, ומיקרוגל וייקינג. הדלפקים החדשים עשויים קוורץ, ומעוטרים בחתיכת קרמיקה ממרמר יפה. יש שפע של שטח אחסון ודלפקים כולל מזווה נפרד. הארונות שופצו זה עתה.

במטבח יש חדר אורחים נדיב (חדר שינה 3) או משרד ביתי, עם חדר רחצה עם חלון ומקלחון.

האגף של חדרי השינה כולל 2 חדרי שינה גדולים. חדר השינה הראשי המפואר בפינה נהנה מחשיפהבהירה לדרום ולמזרח מ-4 חלונות גדולים עם נופים פתוחים בלתי מוגבלים. יש חדר רחצה עם חלון יפה עם רצפת סידת סלים, כיור מעוצב ממחצלת, ארון תרופות מראה שקוע, רצפת חימום רדיאנט, ומקלחת מרווחת. בחדר יש גם ארון הלבשה גדול בהתאמה אישית. החדר השני פונה מזרחה ויש בו 2 חלונות גדולים שמספקים אור טבעי מצוין ויש לו ארון בהתאמה אישית גדול. בשני חדרי השינה יש רצפות מעץ אלון לבן מוצק, תקרות מגודלות, ועיטורי תקרה ורצפה יפים.

יש חדר רחצה יפהפה עם חלון אחרי שני חדרי השינה. חדר זה מציע רצפות אריחי דבש, כיור ממרמר, ארון תרופות מראה שקוע, רצפת חימום רדיאנט, ואמבטיה עמוקה (קוֹלהֶר).

מאפיינים מיוחדים:

פריסה קלאסית, חדרים פרופורציונליים נדיבים, תקרות גבוהות במבנה, עיטורי כתר ורצפה מרשימים, נופים פתוחים של העיר מכל חדר, אור טבעי מדהים, מטבח מואר מבשל נפלא, 3 חדרי רחצה יפים עם חלון, רצפות מעץ אלון לבן מוצק (ששופצו לאחרונה), מזגן מרכזי, מכונת כביסה/מייבש (בוש), ארונות בהתאמה אישית, דלתות עץ מוצקות בכל הבית, תריסים בהתאמה אישית, חלונות כפולים, מסנני חלונות חדשים, חיווט מראש לטלוויזיה/אינטרנט, ובנוסף, מחסן גדול הממוקם במרתף שמעובר.

845 רחוב ווסט אנד הוא דירת פריוור יוקרתית, ממוקמת בצורה אידיאלית ברחוב 101 ורחוב ווסט אנד. נבנתה ב-1926 על ידי שוורץ וגרוס והוסבה לדירה משנת 2010. עם הכניסה לבניין, הלובי המושקע שוחזר בצורה יפה, גורם למי שנכנס להרגיש נהדר. בנוסף לאחראי לובי הקבוע ולמנהל הדיירים, יש מכון כושר מהשורה הראשונה, חדר משחקים, חדר כביסה מרכזי, ואחסון אופניים.

דירת 845 WEA נמצאת בקרבת פארק ריברסייד ופארק סנטרל, הדרך הירוקה של הדסון, Whole Foods, Trader Joes, מסעדות נפלאות, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית.

ישנם 2 הערכות בתוקף: $586.10 לחודש עבור שיפוץ המעלית, מסתיים ב-30/6/26 ו-$97.68 לחודש, מתמשך ורענן מדי שנה כדי לממן עתודות ופרויקטים קואליטיים בעתיד.

יש תשלום "מס מעברי קפיטל" שווה ל-2 חודשים של תשלומי החזקה שישלם הקונה.

ID #‎	RLS20045964
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1942 רגל מרובע , 180 מ”ר , 90 יחידות בבניין , בבניין יש 15 קומות 153 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,509
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,544
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	7 דקות לרכבת תחתית 2, 3

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.