הבית שחיכיתם לו - דירת פריוור.. שלמות!

שילוב מושלם של אלגנטיות פריוורית ולבנים מודרניות. דירה 15B היא דירה שמתוחזקת ללא דופי, עם 3 חדרי שינה / 3 חדרי רחצה, בקומה גבוהה, במצב מעולה לאכלוס. כל חדר בבית פונה החוצה ללא ח courtyard או נופים פנימיים, ומקבלים אור טבעי מדהים. תאהבו את הפריסה המאוזנת ואת החדרים המפשטים بشكل נדיב.

חדרי המגורים והאוכל הפורמליים הם יפים במיוחד ומופרדים על ידי דלתות צרפתיות מוקפות בפאנלים מזוגגים, כשהם יוצרים חלל מגונן ובידור רחב. חדרים אלה פונים מזרחה ו-4 החלונות הגדולים מספקים אור טבעי מבריק ונופים פתוחים בלתי מוגבלים של העיר. בשני החדרים יש רצפות מעץ אלון לבן מוצק (שגם שופצו לאחרונה) בדגם דג החסידה, תקרות מוגבהות (9 רגלים), ועיטורי כתר (6 אינצ'ים) ורצפת (9 אינצ'ים).

המטבח המוארח מציע מכשירים מהשורה הראשונה, כולל כיריים/תנור בוש עם 5 שרפות, פתח אוורור מותקן בקיר, מילוי סירים קיר מעל, מדיח כלים בוש, מקרר ליברהר, ומיקרוגל וייקינג. הדלפקים החדשים עשויים קוורץ, ומעוטרים בחתיכת קרמיקה ממרמר יפה. יש שפע של שטח אחסון ודלפקים כולל מזווה נפרד. הארונות שופצו זה עתה.

במטבח יש חדר אורחים נדיב (חדר שינה 3) או משרד ביתי, עם חדר רחצה עם חלון ומקלחון.

האגף של חדרי השינה כולל 2 חדרי שינה גדולים. חדר השינה הראשי המפואר בפינה נהנה מחשיפהבהירה לדרום ולמזרח מ-4 חלונות גדולים עם נופים פתוחים בלתי מוגבלים. יש חדר רחצה עם חלון יפה עם רצפת סידת סלים, כיור מעוצב ממחצלת, ארון תרופות מראה שקוע, רצפת חימום רדיאנט, ומקלחת מרווחת. בחדר יש גם ארון הלבשה גדול בהתאמה אישית. החדר השני פונה מזרחה ויש בו 2 חלונות גדולים שמספקים אור טבעי מצוין ויש לו ארון בהתאמה אישית גדול. בשני חדרי השינה יש רצפות מעץ אלון לבן מוצק, תקרות מגודלות, ועיטורי תקרה ורצפה יפים.

יש חדר רחצה יפהפה עם חלון אחרי שני חדרי השינה. חדר זה מציע רצפות אריחי דבש, כיור ממרמר, ארון תרופות מראה שקוע, רצפת חימום רדיאנט, ואמבטיה עמוקה (קוֹלהֶר).

מאפיינים מיוחדים:

פריסה קלאסית, חדרים פרופורציונליים נדיבים, תקרות גבוהות במבנה, עיטורי כתר ורצפה מרשימים, נופים פתוחים של העיר מכל חדר, אור טבעי מדהים, מטבח מואר מבשל נפלא, 3 חדרי רחצה יפים עם חלון, רצפות מעץ אלון לבן מוצק (ששופצו לאחרונה), מזגן מרכזי, מכונת כביסה/מייבש (בוש), ארונות בהתאמה אישית, דלתות עץ מוצקות בכל הבית, תריסים בהתאמה אישית, חלונות כפולים, מסנני חלונות חדשים, חיווט מראש לטלוויזיה/אינטרנט, ובנוסף, מחסן גדול הממוקם במרתף שמעובר.

845 רחוב ווסט אנד הוא דירת פריוור יוקרתית, ממוקמת בצורה אידיאלית ברחוב 101 ורחוב ווסט אנד. נבנתה ב-1926 על ידי שוורץ וגרוס והוסבה לדירה משנת 2010. עם הכניסה לבניין, הלובי המושקע שוחזר בצורה יפה, גורם למי שנכנס להרגיש נהדר. בנוסף לאחראי לובי הקבוע ולמנהל הדיירים, יש מכון כושר מהשורה הראשונה, חדר משחקים, חדר כביסה מרכזי, ואחסון אופניים.

דירת 845 WEA נמצאת בקרבת פארק ריברסייד ופארק סנטרל, הדרך הירוקה של הדסון, Whole Foods, Trader Joes, מסעדות נפלאות, וגישה נוחה לתחבורה ציבורית.

ישנם 2 הערכות בתוקף: $586.10 לחודש עבור שיפוץ המעלית, מסתיים ב-30/6/26 ו-$97.68 לחודש, מתמשך ורענן מדי שנה כדי לממן עתודות ופרויקטים קואליטיים בעתיד.

יש תשלום "מס מעברי קפיטל" שווה ל-2 חודשים של תשלומי החזקה שישלם הקונה.

THE HOME YOU'VE BEEN WAITING FORPREWAR CONDO..PERFECTION!

The perfect blend of prewar elegance and modern finishes. Residence 15B is an impeccably maintained, 3 bedroom/3 bathroom, high floor, home in EXCELLENT MOVE-IN CONDITION. Every room of the home faces out with no courtyard or interior views, and receives amazing natural light. You will love the balanced layout and generously proportioned rooms.

The side-by-side beautifully proportioned formal living and dining rooms are truly elegant and are separated by French doors framed by beveled glass panels, thereby creating a n expansive living and entertaining space. These rooms face east and the 4 oversized windows provide brilliant natural light and unobstructed quintessential open city views. Both rooms have stunning solid white oak wood floors (just refinished) in a herringbone pattern, high beamed ceilings (9 ft.), and striking crown (6 inch) and baseboard (9 inch) moldings.

The windowed kitchen has top-of-the-line appliances, including a 5 burner Bosch Cooktop/Oven with hood, wall mounted pot filler above, Bosch D/W, Liebherr refrigerator, and Viking under counter microwave. The newly installed quartz counters, are complemented by beautiful marble tile backsplash. There is an abundance of storage and counter space including a separate pantry. The cabinets have just been refurbished.

Off the kitchen is a generous guest room (3rd bedroom) or home office, with an en-suite windowed bathroom, which has a stall shower.

The separate bedroom wing has 2 large bedrooms. The fabulous corner primary bedroom enjoys bright south and east exposures from 4 oversized windows with open unobstructed views. There is a beautiful en-suite windowed bathroom with basket weave floors, marble vanity, large recessed mirrored medicine cabinet, radiant heat floor, and spacious stall shower. The room also has a large custom-outfitted walk-in closet. The second bedroom faces east and has 2 oversized windows affording excellent natural light and has a large custom outfitted closet. Both bedrooms have solid white oak floors, beamed ceilings, and beautiful ceiling and baseboard moldings.

There is a beautiful windowed hall bathroom just off both bedrooms. This bathroom has honeycomb tile floors, marble vanity, recessed mirrored medicine cabinet, radiant heat floor, and deep soaking tub (Kohler).

OUTSTANDING FEATURES:

Classic Layout, Generously Proportioned Rooms, High Beamed Ceilings, Striking Crown and Baseboard Moldings, Open City Views from Every Room, Amazing Natural Light, Fabulous Chef's Windowed Kitchen, 3 Beautiful Windowed Bathrooms, Solid White Oak Floors (recently refinished), Central A/C, W/D (Bosch), Custom Outfitted Closets, Solid Wood Doors Throughout, Custom Levolor Blinds, Double-Paned Windows, New Window Screens, Pre-wired for TV/Internet, and Large Storage Bin, located in the basement which transfers.

845 West End Avenue is a luxury prewar condo, ideally situated at 101st Street and West End Avenue. Built in 1926 by Schwartz and Gross and converted to a condominium residence in 2010. Upon entering the building, the beautifully restored and stunning lobby, makes one feel so good. In addition to the full time lobby attendant and resident manager, there is a state of the art gym, playroom, central laundry room, and bike storage.

845 WEA is in close proximity to Riverside and Central Parks, Hudson Greenway, Whole Foods, Trader Joes, fabulous restaurants, and convenient access to public transportation.

There are 2 assessments in place: $586.10/month for elevator renovation, ends 6/30/26 & $97.68/month, ongoing and renewable annually to fund reserve and future capital projects.

There is a capital contribution "flip tax" equal to 2 months of the common charges paid by the buyer.