נמצא ברחוב שקט ובעל עצים, רק רגעים מפארק ריברסייד, 312 רחוב 103 מערבי הוא ביתTownhouse רחב בן 19 רגלים, שמחבר בין ארכיטקטורה קלאסית של האזור העליון המערבי לבין פריסה אידיאלית הן למגורים והן לפוטנציאל הכנסה. שטח הפנים עומד על כ-4,506 רגלים רבועים, עם בנוסף 1,000 רגלים רבועים של מרתף ומרחבים חיצוניים, הבית מציע קנה מידה יוצא דופן, אור טבעי, ואופי היסטורי שמור.

עיצובו בשנת 1889 על ידי האדריכל אדוארד ל. אנג'ל עבור המפתח רוברט ב. ביירד, והושלם ב-1891, 312 רחוב 103 מערבי נחשב כחלק משני בתי Townhouse מכובדים באותו אזור. המגורים משקפים את השילוב האופייני של אנג'ל בין עיצוב רומנסקי ל-Queen Anne, עם פרטים ארכitectוניים דקורטיביים ואלמנטים מזוגגים שממשיכים להגדיר את האופי ההיסטורי של הבית גם היום.

בפריסה יש מקום מרווח לדירת הבעלים מעל שתי דירות שכירות ברמת הגן, הנכס מספק הזדמנות מצוינת ליהנות מחיי Townhouse תוך כדי benefiting from הכנסה יציבה. שתי הדירות להשכרה יחד מייצרות כ-4,000 דולר לחודש, כמעט מכסות את המיסים החודשיים של הבית שעומדים על 2,266 דולר, מה שהופך את המגורים ביעילים מאוד לניהול.

דירת הבעלים מתפרסת על פני שלוש קומות ומלאה באור טבעי יוצא דופן לכל אורכה. הבית שומר על פרטים יפים רבים מהמקור, כולל אחי קישוט, רצפות פרקט, והדגשות מזוגגות שאומרות על האופי ההיסטורי של ה-Townhouse, בעוד שהשדרוגים המודרניים כמו מיזוג אוויר מרכזי מספקים נוחות עכשווית.

בעת הכניסה לדירת הבעלים שבקומת הפרלור, אתם מתקבלים על ידי חדר אוכל רשמי הממוקם סביב חלון מזוגג מדהים המשקיף על הגן, שמסגרת ירוקה וממלא את החדר באור דרומי חם. שטח זה יוצר רקע שלווה לארוחות ולבידור. ממש מעבר לכך, המטבח המעודכן ממוקם בנוחות עם גישה נוחה לגן למטה.

הקומה השלישית מציעה אחד מהחללים היפים ביותר בבית. בחזית הבית יש סלון רחב ומרהיב, שטוף באור טבעי מחלונות גדולים הפונים לדרום ומואר על ידי פרטים מקוריים ואח קישוטי. סמוך לסלון יש משרד נפרד, מתאים לחלוטין לעבודה מהבית או ללמוד בשקט. מאחורי הקומה נמצאת הסוויטה הראשית, הכוללת חדר הלבשה, אמבטיה מלאה, וגישה למרפסת פרטית המשקיפה על הגן.

הקומה הרביעית מציעה שלושה חדרי שינה נוספים, יחד עם אמבטיה מלאה וחדר כביסה, ומספקת פריסה מעשית ונוחה למשפחה, אורחים או שטח עבודה נוסף.

רק מספר צעדים מפארק ריברסייד, מיקום זה מציע אחד מהמרחבים הירוקים היקרים ביותר באזור העליון המערבי, עם גישה קלה לשבילי נהר, גני ילדים ובילוי, בעוד שהוא נשאר קרוב למסעדות בשכונה, חנויות ותחבורה.

312 רחוב 103 מערבי מציג הזדמנות נדירה ל owning ביתTownhouse רחב, שטוף אור, באזור העליון המערבי, המחבר בין פרטים ארכיטקטוניים קלאסיים, קנה מידה נדיב, והיתרון הכלכלי של דירות המייצרות הכנסה.

Located on a quiet, tree-lined block just moments from Riverside Park, 312 West 103rd Street is a beautifully proportioned 19-foot-wide townhouse that combines classic Upper West Side architecture with an ideal layout for both living and income potential. Measuring approximately 4,506 interior square feet, with an additional 1,000-square-foot cellar and outdoor spaces, the home offers exceptional scale, natural light, and preserved historic character.

Designed in 1889 by architect Edward L. Angell for developer Robert B. Baird and completed in 1891, 312 West 103rd Street was conceived as part of a pair of distinguished Upper West Side townhouses. The residence reflects Angell's characteristic blend of Romanesque Revival and Queen Anne design, with decorative architectural details and stained-glass elements that continue to define the home's historic character today.

Configured with a spacious owner's triplex above two garden-level rental apartments, the property provides an outstanding opportunity to enjoy townhouse living while benefiting from stable income. The two rental units together generate approximately $4,000 per month, nearly offsetting the home's $2,266 monthly taxes, making the residence remarkably efficient to carry.

The owner's residence spans three floors and is filled with extraordinary natural light throughout. The home retains many beautiful original details, including decorative fireplaces, parquet floors, and charming stained-glass accents that speak to the townhouse's historic character, while modern upgrades such as central air conditioning provide contemporary comfort.

Upon entering the owner's unit on the parlor floor, you are greeted by a formal dining room centered around a remarkable stained-glass window overlooking the garden, which frames greenery and fills the room with warm southern light. This space creates a serene backdrop for dining and entertaining. Just beyond, the updated kitchen is thoughtfully positioned with convenient access to the garden below.

The third floor offers one of the home's most beautiful spaces. At the front of the house is a gorgeous full-width living room, bathed in natural light from large south-facing windows and highlighted by original details and a decorative fireplace. Adjacent to the living room is a separate office, perfectly suited for working from home or quiet study. At the rear of the floor is the primary suite, which includes a dressing room, full bath, and access to a private terrace overlooking the garden.

The fourth floor offers three additional bedrooms, along with a full bath and laundry, providing a practical and comfortable layout for family, guests, or additional workspace.

Just steps from Riverside Park, this location offers one of the Upper West Side's most treasured green spaces, with easy access to riverfront paths, playgrounds, and recreation while remaining close to neighborhood restaurants, shops, and transportation.

312 West 103rd Street presents a rare opportunity to own a wide, light-filled Upper West Side townhouse that combines classic architectural details, generous scale, and the financial benefit of income-producing apartments.