$300,000 - 811 Seneca Avenue #Ground Flo, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 905651

Property Description « עִברִית Hebrew »

מסעדת מקסיקנית מצליחה עם בר מלא במיקום מעולה

כנסו למסעדה ובר מקסיקני הפועל במלואו, הנמצא באזור הומה אדם וסואן, מוקף בחנויות קמעונאיות פופולריות, משרדים וקהילות מגורים. הזדמנות זו מוכנה לעבוד, מציעה את כל מה שצריך כדי להתחיל מהר ולנצל בסיס לקוחות קיים.

הנקודות המרכזיות:

בר מלא ורשיון אלכוהול – אזור בר מעוצב בצורה יפה, אידיאלי לאירועי "שעת שמחה", אירועי ספורט ואירועים ליליים.

מטבח מצויד במלואו – מערכת ברמה מקצועית מוכנה לשירות בהיקף גבוה.

אחסון מרווח במרתף – כולל שני מקררי הליכה ומקפיא הליכה אחד לניהול מלאי יעיל.

אטמוספירה מזמינה במסעדה – מושבים מרווחים עם עיצוב אותנטי לחוויית אורח בלתי נשכחת.

פרטי השכירות:

שכר דירה חודשי: 10,500 דולר

תקופת השכירות: 6 שנות שכירות נוספות (עם אפשרויות חידוש זמינות).

יתרונות המיקום:

ממוקם במעבורת מסחרית עמוסה עם תנועת רגליים חזקה גם ביום וגם בלילה.

מוקף בחנויות בוטיק אופנתיות, בתי קפה, ברים ומבני מגורים, מה שמבטיח זרימה קבועה של לקוחות מקומיים ומבקרים.

אידיאלי לסעודה במקום, טייקאווי, והרחבת משלוחים.

פוטנציאל הצמיחה:

הרחבת שעות הפתיחה לבראנצ', ארוחות ליליות או קייטרינג.

ניצול הבר המלא לאירועים, מסיבות פרטיות ומפגשי קהילה.

הוספת שיתופי פעולה במשלוח או שיווק אונליין כדי להגדיל הכנסות.

זוהי הזדמנות נדירה לרכוש מסעדה מוכנה במיקום מעולה עם כל התשתיות במקום. מושלם עבור מסעדנים מנוסים או יזמים חכמים, מוכנים לבנות על קונספט מוכח.

MLS #‎	905651
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$104,151
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B38, Q58
	2 דקות לאוטובוס Q55
	4 דקות לאוטובוס B13, Q39
	5 דקות לאוטובוס B20, B52
	6 דקות לאוטובוס B26, B54
	10 דקות לאוטובוס QM24, QM25
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית M
	7 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.8 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years