$650,000 - 1041 Flushing Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מדהימה, בניין קמעונאי חדש לגמרי בקומת קרקע. הנכס נמכר עם עסק מקומי מבוסס מאוד ומצליח ביותר. כולל יותר מ-80 מושבים, אזורי ישיבה בחצר ואזור ישיבה על הגג, טבון איכותי. יש כל כך הרבה מה לציין.

2 מיליון דולר יהיה המחיר הכולל.

עסק מקומי מבוסס היטב, הזדמנות נהדרת/ תנאי השכירות נוחים זמינים

הזדמנות נדל"ן מסחרית פרימיום בגבול בושוויק/וויליאמסבורג המצליחה בברוקלין

בניין קמעונאי חדש ויוצא דופן שנבנה בשנת 2023, ממוקם אסטרטגית בצומת הדינמית של בושוויק וויליאמסבורג המזרחית. הנכס המסחרי בקומת קרקע הזה מציע הזדמנות נדירה לרכוש נדל"ן פרימיום באחת השכונות המופיעות ביותר של ברוקלין.

דגשים על הנכס:
- בנייה חדשה לגמרי (2023) המבטיחה תשתית ומערכות מודרניות
- מיקום פרימיום בגבול בושוויק/וויליאמסבורג המזרחית עם תנועת רגליים מצוינת
- גישה נוחה לתחבורה המגבירה את נגישות הלקוחות

תצורה נוכחית:
- פנים מרווח הממוקם מעל 80 מושבים
- אזור ישיבה פרטי בחצר לשיפור חווית הסעודה
- ישיבה על הגג המספקת פוטנציאל הכנסה נוסף
- התקנה של טבון איכותי המוסיפה ערך משמעותי
- המצויד כולו לפעולות מסעדה עם מתקנים, ריהוט וציוד

הנכס נהנה ממיקומו באזור שעובר ג'נטריפיקציה במהירות שמשך השקעות ופיתוח ניכר. וויליאמסבורג המזרחית ובושוויק הפכו ליעדים מאוד מבוקשים לסעודה ובידור, מה שעושה את זה להשקעה אידיאלית עבור בעלי מסעדות, משקיעי נדל"ן או מפעילים שמעוניינים בחלל מסחרי פרימיום.

ההזדמנות הזו מציעה פוטנציאל הכנסה מיידי עם שוכר מבוסס ולספק אפשרויות עליית ערך ארוכות טווח בשוק הנדל"ן הדינמי של ברוקלין. הבנייה המודרנית, המיקום האסטרטגי וההצלחה המבצעית המוכחת עושים את זה להזדמנות השקעה משכנעת.

MLS #‎	904372
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,000
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B57
	1 דקות לאוטובוס B60
	9 דקות לאוטובוס B54
	10 דקות לאוטובוס B38
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית L
	9 דקות לרכבת תחתית M
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker American Homes © 2026