תחת חוזה$4,795,000 CONTRACT - 11 Park Place, הברונקס Park Slope, NY 11217｜ID # RLS20043261

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-11 פארק פלייס, הזדמנות נדירה בלב פארק סלופ הנחשק.

דו-המשפחתית המוחלטת הזו כוללת 3 יחידות, משדרת מגורים מודרניים עם פוטנציאל הכנסה מצוין באחד השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. כל מגורים זכו לשדרוגים מתחשבים עם רצפות עץ, תכנונים מרווחים, מטבחים מעודנים עם מכשירים ממתכת אל חלד ומכונת כביסה/מייבש בכל יחידה - מה שהופך את זה להכנה מיידית עבור גם תושבים וגם משקיעים.

עבור מי שמעוניין לחיות בפארק סלופ תוך ניצול הכנסה שכר דירה, נכס זה מציע את הטוב משני העולמות. יחידה 1, אשר זמינה כרגע, היא דו-קומתית מרווחת עם שני חדרי שינה וחדר רחצה וחצי, וכוללת מרתף גמור אחד עם גישה ישירה לגינה פרטית גדולה ודק - מושלם למגורים פנימיים וחיצוניים. עם שתי יחידות נוספות שכבר מושכרות ומניבות החזר חזק, בעל דירה יוכל ליהנות מבית משופץ יפה תוך כדי צמצום הוצאות באמצעות הכנסה משכר דירה. למשקיעים, זהו תוספת מצוינת לכל תיק, עם מזומן מיידי.

רשימת שכר הדירה הנוכחית:

יחידה 1: Currently listed at $9,000/month

יחידה 2: מושכרת ב- $7,000 בחודש

יחידה 3: מושכרת ב- $7,500 בחודש

ממוקמת במיקום אידיאלי במרחק בלוקים בלבד מברוקלין פארק, מספר קווי רכבת תחתית, מרכז ברקליס, וקניות ואכילה אינסופיות בפארק סלופ, נכס זה עונה על כל הדרישות גם של אורח חיים וגם כהשקעה.

צרו קשר היום לקבלת רשימת שכר הדירה המלאה ופירוט ההוצאות. אל תפספסו את ההזדמנות להיות בעלי נכס משופץ לחלוטין, עם הכנסה גבוהה באחד השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

ID #‎	RLS20043261
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 3500 רגל מרובע , 325 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,804
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B63
	3 דקות לאוטובוס B41, B65, B67
	4 דקות לאוטובוס B103
	5 דקות לאוטובוס B69
	6 דקות לאוטובוס B45
	10 דקות לאוטובוס B25, B26, B38, B52
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	6 דקות לרכבת תחתית D, N, R
	7 דקות לרכבת תחתית B, Q
	10 דקות לרכבת תחתית C
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	1.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.