הזדמנות אדירה ליצור ול revitaliz ש.br> בית townhouse היסטורי בדרום הארלם ברחוב 113, רק שלושה בלוקים ממרכז פארק! הבית היה באותה משפחה במשך יותר מ-30 שנה ועומד ריק במשך 5+ השנים האחרונות. הבעלים היה יזם lifelong שבבעלותו היה חנות עור וזמש ברחוב 4 המערבי. הבית נבנה במקור בסוף המאה ה-19 או בתחילת המאה ה-20, והחזית החיצונית תואמת אדריכלית לשכנים שלו ברחוב townhouse ייחודי והיסטורי זה. השכונה השתנתה בצורה משמעותית במהלך השנים ומשמשת כבית לתערובת תוססת של מסעדות, cafés, ואולמות בידור. המיקום והקרבה למרכז פארק עושים את ההזדמנות הזו מאוד רצויה כביתה מגוריי משפחתי מפואר או בניין רווחי המורכב ממספר יחידות. פרטים היסטוריים ומקוריים נמצאים בשפע בבית ה-townhouse ברוחב 18 רגל עם תקרות מתנשאות בגובה 9 עד 10 רגל בכל מקום. הביאו את האדריכל שלכם ואת הדמיון שלכם עבור פרויקט השיקום המדהים הזה מלא פוטנציאל פיתוח.

פרטים מקוריים כוללים קירות לבני חשוף יפים, חיפוי עץ מהגוני, קמינים מקוריים עם כיסויי אבן, תריסים ודלתות מעץ, מעקה עץ וחדרים גדולים בהיקף נרחב. החזית של הבית מלאה באור שמש המזינה מדרום ורצפת חדר האורחים אידיאלית לאירוח עם חדרים מרהיבים ותקרות מתנשאות בגובה 10.5 רגל. הכניסה הראשית לחדר האורחים נגישה מהמרפסת ומציעה זוג דלתות עץ כפולות מרשימות מוקפות על ידי חיפוי עץ אלגנטי וטרנסומים מזוגג המלווה בחלונות מוארים באור שמש מדרום לכל רוחב החזית. הבית כולל 4 קומות מלאות ועוד מרתף נוסף. גן האחוריים נגיש דרך רמת הגן מתחת לרצפת חדר האורחים. הגן האחורי כולל דק קיים ומאובחן בגודל של כ-746 רגל רבוע כולל הדק. בכל אחת מהקומות, בגודל של כ-929 רגל רבוע, יש גמישות המאפשרת לבעלים הבא לשמור על התכנון הנוכחי או להמציא מחדש את המרחב. שטח פנים כולל הוא כ-4,645 רגל רבוע כולל את רמת המרתף ו-3,716 רגל רבוע לא כולל.

במרחק הליכה מהברודוויי, האזור מלא חיים וקהילה, מחוזק על ידי קרבתו לאוניברסיטת קולומביה. הוא גם קרוב לרחוב 125, מוקד שצמח לשכונת קניות ותרבות משגשגת. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית חלומות מותאם אישית או נכס השקעה יקר ערך. סקירה מקצועית של הזיכיון תספק פרטים נוספים על אפשרויות הרחבה ופיתוח. הנכס נמכר במצב אסר, ודרוש שיפוץ מוחלט. הזדמנות יוצאת דופן זו בשכונת דרום הארלם ההיסטורית העשירה והחיונית היא בלוקים ממרכז פארק, אגם הארלם מייר הידוע, ומרכז דייוויס שעובר כיום שיפוץ. פרויקט שיפוץ מרכז דייוויס יספק הזדמנויות נוספות לפעילויות פנאי בשכונה, כולל מגרש הקרח בקנה מידה מלא ובריכה הגדולה יותר מגודל האולימפית. בואו לראות את כל מה שיש ל-255 West 113th להציע!

 

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!