$6,495,000 - 45 E 30TH Street #PHB, מנהטן NoMad, NY 10016｜ID # RLS20024930

Property Description « עִברִית Hebrew »

דוּפְלֶקְס בַּיַּחַד בִּנְיוּן של קֶנְדוֹ פְּרִי-מִלְחָמָה עם שירות מלא

הפנטהאוז המבריק הזה בשטח של 4,412 רגל רבוע עם 1,975 רגל רבוע של שטח חוץ על פני שבעה מרפסות, עוצב כדי למקסם נופים מרהיבים ואירוח גרנדיוזי. לובי כניסה מרשים מציב את הבמה כאשר אתם מתקבלים לדירה במדרגות ברזל זנב מעוצבות, מעלית פרטית ורהיטים מותאמים אישית בכל מקום.

הקומה הראשונה מציגה את תשומת הלב המרשימה לפרטים שתמצאו בבית המפואר הזה. אור השמש חודר לסלון מבעד לחלונות מהרצפה ועד לתקרה, דרכם המבט שלכם מושך לעבר המרפסת והגן החיצוני. תכונות בולטות בסלון כוללות רצפות עץ דובדבן ברזילאי, קיר הדגשה מהוגני מפורט, מקרן מסך ברזולוציה גבוהה, כמו גם בר מותאם אישית מצופה בלכה שחורה ומרבל ירוק מהמם. חדר האוכל המזמין מוביל למטבח חלומותיו של שף, מצויד במכשירים פרימיום כולל מכונת יין מותאמת אישית, דלפקי Glassos ואי גדול משיש לבן. אזור ישיבה חיצוני פרטי ומקום לאירוח נגישים מהמטבח.

הסוויטה המפנקת כוללת את כל הקומה השנייה של הפנטהאוז המהמם הזה. חדר השינה המפנק נהנה מאור טבעי מדהים דרך חלונות גדולים ומוקף בקירות טפט מצויירים ביד עם עלי זהב על ידי de Gournay. חדר ישיבה גדול עם נופים מעוררי השתאות של קו העיר מחבר בין שני הצדדים של קומה זו, יוצר זרימה רציפה מחדר לחדר. חדר הישיבה כולל גם שני ארונות ק walk-in גדולים עם תאורה מותאמת, רמקולים ושידות של Sonos, ומקום לקולבים, מה שמאפשר לארגן את המלתחה שלכם בסטייל. בקומה זו יש גם מכונת כביסה/מייבש ואחסון שופע בארונות. ממש מעבר לחדר הישיבה נמצא השירותים המפנקים עם כיורים משיש כפולים ומקלחת גשם. המרכז שלו, אמבטיה גדולה, ממוקמת מתחת לתקרה בסגנון חממה עם חלונות גג. מתקן ברזים מברזל, ארונות מותאמים אישית מצופים בלכה לבנה ורצפת אריחים שנבחרו ביד מדגישים את מהות הנופש הספא. מרפסת מחוץ לשירותים מפיקה אור ונוף מדהימים.

הקסם של דירה זו ורמת תשומת הלב שהושקעה בבית של מיליוני דולרים זו בולטת עוד יותר כאשר אתם מגיעים לקומה השלישית. כאן, תמצאו שני מרפסות חיצוניות פרטיות, סוויטת הורים שנייה עם שירותים מלאים ומרפסת פרטית, כמו גם חדר שינה שלישי המהווה כעת משרד. הקומה העליונה כוללת גם שירותים קטנים, אך כמעט כולה מוקדשת למרפסת חיצונית של מעל 1,000 רגל רבוע. שטח חוץ הזה גדול מספיק כדי לארח מסיבת ערב, מצויד בבר חיצוני, מדורה, ומציע נופים מדהימים של העיר.

45 מזרח הרחוב ה-30 הוא קונדומיניום קטן ומיוחד פרי-מלחמה עם רק 40 דירות. הוא נבנה בשנת 1922 והוסב לדירות בשנת 2005. הוא ממוקם בין מדיסון לפארק באזור No Mad המתפתח תמיד.

שירותי הבניין ב-Park South Lofts כוללים שוער 24 שעות, כביסה ציבורית ואחסון פרטי. הבניין ידידותי לבעלי חיים. הוא קרוב לתחבורה ציבורית, פארק מדיסון סקוור, מסעדות וחנויות באופנה, Trader Joe's ו-Whole Foods.

ID #‎	RLS20024930
פרטי בנין Details	Park South Lofts , 3 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 4412 רגל מרובע , 410 מ”ר , 40 יחידות בבניין 261 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1922
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$12,739
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$121,680
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית R, W
	8 דקות לרכבת תחתית N, Q, B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.