תיאור העסק
הזדמנות מצוינת להיות הבעלים של קונספט פירות ים מצליח בויליאמסבורג!

מסעדת פירות ים קייג'ונית שהוקמה במיקום מצוין בויליאמסבורג מציעה הזדמנות מפתח-מנוגדת יוצאת דופן. זיכיון ה-Shaking Crab הפועל במלואו מייצר הכנסות שנתיות של 1.2 מיליון דולר עם זרמים חזקים של שירות פנים, טייק אווי ומסירות.

מאפייני העסק המרכזיים:
• קונספט פירות ים מבושל מוכח עם חווית אוכל ייחודית
• בר מלא עם רישיון אלכוהול שמקדם רווחים גבוהים יותר
• הצעות "אכול כפי יכולתך" שגורמות לנאמנות הלקוחות
• הכרה במותג ומסד לקוחות מבוסס
• פועל מאז 2021 עם ביצועים יציבים

פרטי הנכס:
• 950 רגל מרובע בקומת הקרקע بالإضافة לקומת מרתף מלאה
• מטבח מסחרי עם אוורור מלא כולל מערכת חציצה בגובה 10 רגל
• ציוד קירור חדש כולל מקרר עם דלת
• משרד במרתף, אזורי אחסון ואזורי הכנה
• הגדרה נקייה, תואמת ומוכנה לפעולה

תנאי השכירות:
• שכר דירה חודשי של 5,960 דולר - מצוין לאזור
• שכירות עד ספטמבר 2031 עם אפשרות חידוש של 5 שנים
• עלייה שנתית של 3% בלבד - יציבות נדירה בשוק ברוקלין

הזדמנויות צמיחה:
• הכנסות לא מנוצלות מאירועים פרטיים ושירות קייטרינג
• פוטנציאל שעות ארוכות לשירות בשעות הלילה המאוחרות ובצהריים
• שיפור שיווק דיגיטלי ונוכחות ברשתות חברתיות
• הרחבת תכנית קוקטיילים מעשי ידיים והצעות לשעת אושר

יתרונות תחרותיים:
• קונספט בישול קייג'וני ייחודי שמבדר ממסעדות פירות ים סטנדרטיות
• חווית אוכל סוחפת יוצרת ביקורים בלתי נשכחים של לקוחות
• יכולת בר מלאה מגבירה הכנסות לכל לקוח
• מיקום מצוין בויליאמסבורג בשדרה עם תנועה רבה של מסעדות

תמיכה במעבר:
הבעלים הנוכחי זמין לניהול העסק עד שנה לאחר המכירה עבור שכר מוסכם, כדי להבטיח מעבר חלק והמשכיות תפעולית.

הזדמנות זו מייצגת הזדמנות מצוינת לרכוש פעולה של מסעדה רווחית ומבוססת באחד משוקי המזון המבוקשים ביותר בברוקלין. השילוב של קונספט מוכח, מיקום מעולה, תנאי שכירות נוחים וביצועים פיננסיים חזקים הופך את זה להשקעה אטרקטיבית עבור מסעדנים מנוסים או מפעילי זכיינות מורשים.

Business Description
Prime Opportunity to Own a Thriving Seafood Concept in Williamsburg!

Established Cajun seafood restaurant in prime Williamsburg location offering exceptional turnkey opportunity. This fully operational Shaking Crab franchise generates $1.2M in annual revenue with strong dine-in, takeout, and delivery streams.

Key Business Features:
• Proven seafood boil concept with unique hands-on dining experience
• Full bar with liquor license driving higher margins
• All-you-can-eat offerings creating customer loyalty
• Established brand recognition and customer base
• Operating since 2021 with consistent performance

Property Details:
• 950 SF ground floor plus full basement
• Fully vented commercial kitchen with 10-ft hood system
• New refrigeration equipment including walk-in cooler
• Basement office, storage, and prep areas
• Clean, compliant, ready-to-operate setup

Lease Terms:
• $5,960 monthly rent - excellent for the area
• Lease through September 2031 with 5-year renewal option
• Only 3% annual increases - rare stability in Brooklyn market

Growth Opportunities:
• Untapped catering and private events revenue
• Extended hours potential for late-night and lunch service
• Enhanced digital marketing and social media presence
• Expanded craft cocktail program and happy hour offerings

Competitive Advantages:
• Distinctive Cajun boil concept differentiates from standard seafood restaurants
• Immersive dining experience creates memorable customer visits
• Full bar capability enhances revenue per customer
• Prime Williamsburg location in high-traffic dining corridor

Transition Support:
Current owner available to manage business up to one year post-sale for agreed salary, ensuring seamless transition and operational continuity.

This represents an excellent opportunity to acquire a profitable, established restaurant operation in one of Brooklyn's most desirable dining markets. The combination of proven concept, prime location, favorable lease terms, and strong financial performance makes this an attractive investment for experienced restaurateurs or qualified franchise operators. © 2025 OneKey™ MLS, LLC