תחת חוזה$795,000 CONTRACT - 32 Tier Street, הברונקס City Island, NY 10464｜ID # RLS20038174

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעה עם תשואה גבוהה - שלושה (3) יחידות / בונגלוס במיקום מעולה באי העיר - ברחוב טיר היפה עם נוף מים! רק כמה צעדים מהמים, וחוף פרטי - רק לדיירי רחוב טיר, ראה תמונה מצורפת.
הפוך את זה לבית הקבע שלך או לבית סופשבוע על המים, רק 22 דקות ממנהטן, והקטן את המשכנתא שלך על ידי השכרת שתי היחידות האחרות. או השכר את שלושתם עבור תזרים מזומנים חיובי עם שוכרים שמשלמים את המשכנתא שלך.

מחיר הופחת למכירה. הוערך ב- $845,000.

רחוב טיר הוא רחוב פופולרי באי העיר; שקט ויפה, עם קרבה מצוינת לכל הנוחות של אי העיר. במקום זה אתה יכול גם להימנע מכל תנועת הקיץ הפופולרית של רחוב אי העיר, ולנסוע לביתך ב- 32 רחוב טיר - כפי שעושים המקומיים - בדרכי צד.
אי העיר הוא אחד מהמקומות המדהימים והייחודיים ביותר לגור וליהנות, עם קרבה מדהימה למנהטן. איפה else בניו יורק אתה יכול לקנות שלוש יחידות צעדים מהמים - עם גישה לחוף פרטי - בטווח מחירים הזה!!?
בין אם 32 רחוב טיר ישמש כבית הקבע שלך / בית שני, או רק כהשקעה - ניתן לומר בביטחון שכל נכס הנמצא בקרבה כזו למים ולמנהטן צפוי להמשיך לעלות בערכו בקצב מרגש. זו הסיבה, יחד עם המיסים הנמוכים שלנו והקהילה הידידותית - שאני עצמי בעל שני נכסים באי העיר.

ב-32 רחוב טיר, שתי היחידות הצמודות - אחד חדר סטודיו ואחד חדר שינה - עברו שיפוץ ומוכנות לשימוש או השכרה מיד. הקוטג' הנפרד מאחור זקוק קצת TLC ומושלם כדי שתביא את הסגנון והעדכונים שלך - ותעשה אותו למקלט הפרטי שלך. אולי תרים את התקרה, תוסיף דק גג, תוסיף חדר שינה נוסף תוך שימוש בזכויות הבנייה הזמינות..
לא משנה מה הצרכים שלך - בוא לראות את הנכס המיוחד הזה ותן למחשבות שלך לעלות מעבר לסטנדרטי!

שימו לב שהשטח הרשום לא כולל את הקוטג' האחורי; הסך הכולל של השטח המגונג הוא כ-1500 רגל רבוע, מחולק לשלוש יחידות נפרדות (תכנית קומה מצורפת). גודל המגרש הוא 2500 רגל רבוע generous (25x100)

32 רחוב טיר רשום כ-32-34 רחוב טיר, כמו גם 32A, 32B ו-32 BACK רחוב טיר.
נמכר כפי שהוא. מסופק ריק, או עם שוכר אחד. מיסים נמוכים מאוד (רק $5453 / שנה), ואין ביטוח שטפונות דרוש! למרות הקרבה המדהימה למים, 32 רחוב טיר נמצא בנקודת גובה גבוהה יותר.

צור קשר עם סוכן הרשימה ישירות אם יש לך שאלות, ולתיאום הופעה פרטית.
כמו כן, שאל על סרטון ההליכה הזמין לפי בקשה!


אורח חיים באי העיר:
אי העיר הוא יהלום נדיר - כפר ساحלי מומלץ בתוך העיר ניו יורק. בית למועדוני יאכטות, חופים פרטיים, גלריות אמנות, חנויות בוטיק, ואוכל מצוין (רבים מהם עם נופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן, מפרץ איסטצ'סטר, וסאונד לונג איילנד). האי מציע אורח חיים שאין כמותו בעיר! "על סף דלתך" יש לך גם את פארק פלאם ביי, שהוא הפארק הגדול ביותר של ניו יורק - המציע שני מגרשי גולף, אורוות סוסים, מסלולי הליכה, ריצה ורכיבה על אופניים! - וכמובן, החוף הציבורי היפה אורצ'רד שמקבל שיפוץ מדהים בהליכה מסחרית עם אמנות דקו.
תוכניות להוספת תחנת מעבורת לאי העיר נמצאות גם בעבודה. דמיין מה זה יעשה לערך הנדל"ן של אי העיר...

באיי העיר תושבים נהנים מ:
אטמוספירה של עיירת חוף אמיתית
מיסים נמוכים ושירותי עיר איכותיים
גישה קלה למנהטן ברכב או בתחבורה ציבורית
בתי ספר מצוינים, ספריה, דואר, ועוד
אירועים קהילתיים פעילים שקשורים בהפלגה, חברה, ותרבות

אין פלא שהתושבים באי העיר rarely רוצים לעזוב...

ID #‎	RLS20038174
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 1500 רגל מרובע , 139 מ”ר
שנת בנייה Construction Year	1940
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,453

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.