הזדמנות נדירה במגרש כפול — 7,500 רגליים רבועות (75' x 100') עם 5,625 רגליים רבועות של זכויות בנייה!!
— מיקום מובחר בעיר איילנד, ליד המים, עם נviews מים!

חוזר לשוק.

נכס שלווה זה מציע פוטנציאל יוצא דופן וערך שאין להכחישו. מאוד מעט נכסים יש להם גודל כזה בעיר איילנד. מה שמדגיש את הנכס הזה הוא המיקום המושלם שלו ברחוב ביי עם גישה לחוף פרטי!

אל תתנו לרגלי הנוכחי להטעות אתכם — הבית הזה מרגיש מרווח, אוורירי ומודרני. מציע 3 חדרי שינה גדולים, סלון בגודל נדיב עם חלונות ביי ונופים יפים. התכנון של המטבח פתוח מושלם להפוך את המטבח למטבח של שף, ועם חדר האוכל הצמוד שמתחבר ישירות לדק גדול - יש לכם את ההגדרה המושלמת לאירוח ולהנאה מארוחות באוויר הפתוח.

עכשיו דמיינו הוספת קומה שנייה! - עם נviews מים מרהיבים!! הוסיפו דק גדול נוסף, ואולי בריכה מתחת לעץ המולבררי היפה… (למטרות השראה בלבד; התוכניות כפופות לאישור ה-DOB).

החדר הנוסף בגובה התחתון (לא כולל בשטח הרשום) מציע אפשרויות רבות. רמה זו גם מותאמת באופן מושלם להוספת חדר אמבטיה נוסף מלא, והמרתף הלא גמור המוביל לספק אחסון יוצא דופן.

בעיקרון, זה המיקום — עם החיבור למים — בשילוב עם המגרש הנדיר באורך 7,500 רגליים רבועות ו-5,625 רגלים רבועים של זכויות בנייה שמספקים זו הזדמנות חד-פעמית באמת.

סביבה שלווה, פוטנציאל יוצא דופן וערך שאין להכחישו.

מיסים נמוכים ($7,013 / שנה), ואין צורך בביטוח Flood.

תכונות כוללות:
• HVAC מרכזי
• רצפות עץ
• חניה פרטית

צרו קשר עם המתווך המפרסם ישירות לקבלת מידע נוסף או לקביעת תצוגה פרטית. סרטון סיור זמין לפי בקשה.
________________________________________

סגנון חיים בעיר איילנד

עיר איילנד היא אבן חן נדירה — כפר חוף מאוחד בתוך עיר ניו יורק. בית למועדוני יאכטות, חופים פרטיים, גלריות אמנות, חנויות בוטיק, ודינינג מפורסם על המים - היא מציעה סגנון חיים שאין דומה לו בשום מקום אחר בעיר!

תושבים נהנים:
• אווירה אמיתית של עיירת חוף
• מיסים נמוכים עם שירותי עיר איכותיים
• גישה קלה למנהטן ברכב או בתחבורה ציבורית
• ספריה מקומית, דואר, גלריות אמנות, קופי ובריסטות, בתי ספר P.S. 175 בעיר איילנד, ועוד
• סצנה תוססת של שיט, חיי חברה ותרבות

לא מפתיע שתושבי עיר איילנד Rarely רוצים לעזוב!

(קראו עוד על עיר איילנד בכיסוי האחרון של ניו יורק טיימס: עיר איילנד, ברונקס – אנקלב חופי בתוך העיר)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)