$2,000,000 - 39-61 44th Street, קווינס Sunnyside Gardens, NY 11104｜ID # RLS20071010

Property Description « עִברִית Hebrew »

*הזדמנות נדירה בגני סאניסייד ההיסטוריים* – בית דו-משפחתי עם גינה גדולה אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה להיות הבעלים של בית בגובה שלוש קומות, דו-משפחתי, הממוקם ברחוב שקט, מלא עצים במרכז גני סאניסייד – אחד מהשכונות魅魅יות והמיוחדות ביותר בעיר ניו יורק. עם שטח פנים של כ-2,100 רגל רבוע וגינה עמוקה במיוחד, נכס זה מציע פוטנציאל מדהים. הבית דורש שיפוץ מקיף, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת למשתמשים סופיים, משקיעים, או כל מי שמעוניין ליצור מגורי משפחה מותאמים אישית. ניתן לשפץ את המרתף הבלתי גמור כדי להוסיף עוד שטח. בתים בגודל זה נדירים בגנים. ממוקם בתוך רובע גני סאניסייד המוגן, הנכס מציע גישה לחברות לפארק גני סאניסייד הפרטי – אזור ירוק המיועד לדיירים בלבד עם אירועים, אזורי משחק, כדורסל, טניס, מושב פיקניק ואווירה קהילתית רגועה. הביאו את האדריכל והקבלן שלכם – או אני אשמח להמליץ על מקצוענים אמינים שיסייעו לכם לדמיין ולשחזר את הבית הזה לפוטנציאל המלא שלו. גודל המגרש: 25x100 נבנה בשנת 1925 בעל אחד בשנים האחרונות 75 מסים שנתי - $9,352 על סאניסייד: סאניסייד היא שכונה תוססת וצמודה במערב קווינס, מוכרת בזכות הרחובות המלאים בעצים, הקסם שלפני מלחמת העולם והשקפת קטנה בתוך ליבת העיר ניו יורק. הדיירים נהנים מ: - גישה קלה למנהטן באמצעות רכבת 7 (רק 15–20 דקות למידטאון) - מגוון רחב של בתי קפה, מסעדות ועסקים קטנים מקומיים. - שכונה רגועה וטיילת עם קהילה חמה - גישה לפארק גני סאניסייד, אחד מהפארקים השכונתיים הפרטיים היחידים בעיר ניו יורק - שוק חקלאים ירוק כל השנה אם אתם מחפשים לשפץ, להשקיע או להתיישב בשכונה היסטורית בניו יורק, זו הזדמנות ייחודית להיות בעלים של פיסת גני סאניסייד. הריהוט מוצג בצורה וירטואלית אך גדלי החדרים הם מציאותיים. מוצג לפי תיאום מראש בלבד.

ID #‎	RLS20071010
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , בבניין יש 2 קומות 214 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,352
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.