$4,280,000 - 880 60th Street #1A, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 887843

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונדומיניום מסחרי בפריים סאנסט פארק עם שוכר יציב ושיעור תשואה של 6.5% — חניה אופציונלית זמינה

ממוקם בלב הקורידור המשגשג של Avenue 8 בברוקלין, קונדומיניום מסחרי זה בשתי קומות מציע למשקיעים הזדמנות נדירה לרכוש נכס בעל תשואה גבוהה ותחזוקה נמוכה עם שוכר לטווח ארוך במקום. הנכס מושכר כיום למרכז יום לילדים מבוסס היטב, ומייצר שיעור תשואה חזק של 6.5% — יותר מכפל מהתשואה הממוצעת של נכסים סמוכים באזור.

היחידה משתרעת על פני כ-4,785 רגלים רבועים בשתי קומות. הקומה הקרקעית כוללת שלושה כיתות, משרד אדמיניסטרטיבי, ושני שירותים. הקומה השנייה מציעה שתי כיתות נוספות, שני שירותים, מטבח מלא, חדר אחסון וגינת משחקים רחבה הממוקמת במרפסת הקומה השנייה. כל כיתה מצוידת במערכת מיזוג אוויר מפוצלת, וגובה התקרות בכללי הוא כ-8 עד 8.5 רגלים. כמו כן, קיים מקום חניה הניתן לרכישה בנפרד. חיובי ניהול חודשיים ותוכניות מבנה זמינים לפי בקשה.

הנכס נמכר עם חוזה שכירות לטווח ארוך, המספק הכנסה קבועה משוכר יציב ומבוסס.

ממוקם באחד מאזורי המסחר הפעילים ביותר בברוקלין, הנכס נהנה מהביקוש המקומי החזק ונגישות מצוינת. תחנת רכבת N נמצאת במרחק קצר, ורבים מזה לכמה קווי אוטובוס שמשרתים את האזור. עם ביקוש חזק מהשכונה, נראות מצוינת ושוכר לטווח ארוך במקום, זו הזדמנות אידיאלית למשקיעים המחפשים זרם מזומנים קבוע במיקום פריים.

MLS #‎	887843
שנת בנייה Construction Year	2000
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$54,498
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B9
	2 דקות לאוטובוס B16
	3 דקות לאוטובוס B70
	9 דקות לאוטובוס B64
	10 דקות לאוטובוס B11
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.8 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026