$5,750,000 - 858 62nd Street, הברונקס Brooklyn, NY 11220｜MLS # 923980

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ובעלי העסקים!!! בניין תעשייתי בגודל 7,600 רגל רבוע עם ת zoning M1-1 למכירה בסאנסט פארק!!! הנכס מציע שלטים מצוינים, חשיפה גבוהה, תקרות בגובה 16 רגל, 12 חניות, 2 דלתות רול-אפ, משרדים, zoning M1-1, חשמל תלת פאזי, מערכת אבטחה, חנייה גדולה, 5 חלונות גג, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC +++!!! הנכס ממוקם בלב סאנסט פארק, 4 רחובות מהכביש I-278 ודקות מגשר ורצנו!!! שכנים כולל בנק צ'ייס, אודי, ב.מ.וו, ג'יפ-דודג' רם, הונדה, מאזדה, סטארבקס, USPS, P.C. ריצ'רד ובנו, קוסטקו, אקסטרה ספייס סטורג', NYU לנגונה, אאוטבקט סטייקהאוס, דאנקין', אורנג' תיאורי פיטנס, שופרייט, סטייפלס, וונדי'ס, פולו קמפרו, KFC, +++!!! לנכס יש 39 רגל חזית ברחוב ה-62!!! כל הבניין יכול להימסר ריק אם יהיה צורך. נכס זה מציע פוטנציאל HUGE לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסות:

מחסן (צד ימין, 2,800 רגל רבוע): $120,000 שנתי. (זמין)

מחסן (צד שמאל, 2,400 רגל רבוע): $110,000 שנתי. (זמין)

משרד בקומה השנייה (1,600 רגל רבוע): $48,000 שנתי. (זמין)

הכנסה גgross על פי תוכניות: $278,000 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.

חשמל: $0 שנתי.

ביטוח: $3,823 שנתי.

תחזוקה/תיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $560 שנתי.

מיסים: $34,820.48 שנתי.

סך ההוצאות: $39,453.48 שנתי.

הכנסת הפעלה נטו על פי תוכניות (NOI): $238,546.52 שנתי.

MLS #‎	923980
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$34,820
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B70, B9
	3 דקות לאוטובוס B16
	7 דקות לאוטובוס B64
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N
תחנת רכבת LIRR	3.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	4.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026