קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ובעלי העסקים!!! בניין תעשייתי בגודל 7,600 רגל רבוע עם ת zoning M1-1 למכירה בסאנסט פארק!!! הנכס מציע שלטים מצוינים, חשיפה גבוהה, תקרות בגובה 16 רגל, 12 חניות, 2 דלתות רול-אפ, משרדים, zoning M1-1, חשמל תלת פאזי, מערכת אבטחה, חנייה גדולה, 5 חלונות גג, תאורת LED חדשה לגמרי, CAC +++!!! הנכס ממוקם בלב סאנסט פארק, 4 רחובות מהכביש I-278 ודקות מגשר ורצנו!!! שכנים כולל בנק צ'ייס, אודי, ב.מ.וו, ג'יפ-דודג' רם, הונדה, מאזדה, סטארבקס, USPS, P.C. ריצ'רד ובנו, קוסטקו, אקסטרה ספייס סטורג', NYU לנגונה, אאוטבקט סטייקהאוס, דאנקין', אורנג' תיאורי פיטנס, שופרייט, סטייפלס, וונדי'ס, פולו קמפרו, KFC, +++!!! לנכס יש 39 רגל חזית ברחוב ה-62!!! כל הבניין יכול להימסר ריק אם יהיה צורך. נכס זה מציע פוטנציאל HUGE לרווח!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא של העסק שלך!!!

הכנסות:

מחסן (צד ימין, 2,800 רגל רבוע): $120,000 שנתי. (זמין)

מחסן (צד שמאל, 2,400 רגל רבוע): $110,000 שנתי. (זמין)

משרד בקומה השנייה (1,600 רגל רבוע): $48,000 שנתי. (זמין)

הכנסה גgross על פי תוכניות: $278,000 שנתי.

הוצאות:

גז: $0 שנתי.

חשמל: $0 שנתי.

ביטוח: $3,823 שנתי.

תחזוקה/תיקונים: $250 שנתי.

מים וביוב: $560 שנתי.

מיסים: $34,820.48 שנתי.

סך ההוצאות: $39,453.48 שנתי.

הכנסת הפעלה נטו על פי תוכניות (NOI): $238,546.52 שנתי.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





Reply, Reply All or Forward

Atta © 2025 OneKey™ MLS, LLC