טאון האוס בשמיים

חיים בטאון האוס, מהודרים מחדש - פנטהאוז זה בן שלוש קומות, בשטח של 6,630 רגל רבוע עם מרפסת גג פרטית מדהימה, מקשט את ראשו של 78 אירווינג פלייס, קונדומיניום אולטרה-בלעדי, מוכר כאתר מורשת באזור ההיסטורי של גרמרסי פארק. מעוצב על ידי האדריכל המפורסם פייטרו צ'יקוגנאני, זהו יצירת מופת ארכיטקטונית המציעה פרטיות מוחלטת, שלושה כיווני אוויר ונופים מרהיבים על "בלוק יפה" וגרמרסי פארק. כל אחת מהקומות הפנימיות משתרעת על פני כ-2,210 רגל רבוע, ומציעה פריסה מאוזנת ואינטואיטיבית לחיים היומיומיים ולאירוח מרהיב.

רמת האירוח

הגיעו במעלית מפתח פרטית לקומה מלאה, זו רמת האירוח של 2,210 רגל רבוע ורחבה 23 רגל, שטופת אור טבעי. תאורת שמש מוארת מכסה את המדר staircase, יוצרת מוקד מרכזי דרמטי בכניסה. הסלון הגדול בפינה מציע אח מעוצב מאבן ובר גוטי מותאם - אידיאלי לאירוח מתוחכם. סמוך, חדר אוכל פורמלי, סלון מדיה מפואר וחדר שירות דיסקרטי משלימים את הסצנה. המטבח של השף, המואר בחלונות, מצויד בכיריים מותאמות ללקנש, מתלה סירים בעבודת יד מ-Ann-Morris, ומכשירים ברמה עליונה של Gaggenau, Miele ו-Thermador.

רמת הסוויטה הראשית

שלמה של קומה מוקדשת לסוויטה הראשית המפוארת: חדר שינה פינתית מואר עם בר לילי ואמבטיה עזר צמודה, משרד פרטי או חדר ישיבה, וחדר ארון בסגנון פריזאי הפתוח לתוך סנטוארים ספא. האמבטיה הראשית מצופה בשיש טהור ומציעה רצפות מחוממות, אמבטיה עצמאית, מקלחת אדים, כיור כפול, ומקום לשירותים פרטיים.

רמת חדר השינה המשני

קומה זו מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם אמבטיה צמודה וחדר ארון. סלון גמיש או ספרייה מוסיפים גמישות, וחדר כביסה גדול יכול להיות משולב בקלות.

מרפסת גג

לעיל, ישנה מרפסת גג פרטית בשטח של 955 רגל רבוע עם נופים פנורמיים. עיצבו את תפיסת החלום החיצונית שלכם: מטבח קיץ, אח, וספא מותאם בגודל 8" x 7'5" - הכל מגודר בקו האופק המופלא של גרמרסי פארק.

גימורים ותכונות

לא נותר פרט שלא נלקח בחשבון: חלונות מותאמים עם בידוד רועש, קירות טיח איטלקיים, פאנלים אלגנטיים עם רוזטים מעוטרים בתקרה, נברשות ממעצב ג'ון רוסלי ושות', ורצפות chamron סקנדינביות מחוממות בכל מקום. הנכס מציע אוטומציה חכמה עם Savant, אוויר מרכזי בעל זונינג אישי, וגישה במעלית עם מפתח לכל הקומות. כולל אחסון ייעודי.

78 אירווינג פלייס

קונדומיניום בוטיק זה מציע שירות קונסיירג' 24/7 ברמת לבנה. ממוקם בצורה מושלמת בלב גרמרסי פארק, במרחק של רגעים ספורים מהמסעדות, התרבות והפארקים הטובים ביותר של מנהטן - זהו פשוט חיי טאון האוס, ברמת גובה.

תמונות נבחרות מודפסות דיגיטלית. זהו שיתוף בלעדי עם Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.