$19,750,000 - 78 IRVING Place #PH, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20037281

Property Description « עִברִית Hebrew »

טאון האוס בשמיים

חיים בטאון האוס, מהודרים מחדש - פנטהאוז זה בן שלוש קומות, בשטח של 6,630 רגל רבוע עם מרפסת גג פרטית מדהימה, מקשט את ראשו של 78 אירווינג פלייס, קונדומיניום אולטרה-בלעדי, מוכר כאתר מורשת באזור ההיסטורי של גרמרסי פארק. מעוצב על ידי האדריכל המפורסם פייטרו צ'יקוגנאני, זהו יצירת מופת ארכיטקטונית המציעה פרטיות מוחלטת, שלושה כיווני אוויר ונופים מרהיבים על "בלוק יפה" וגרמרסי פארק. כל אחת מהקומות הפנימיות משתרעת על פני כ-2,210 רגל רבוע, ומציעה פריסה מאוזנת ואינטואיטיבית לחיים היומיומיים ולאירוח מרהיב.

רמת האירוח

הגיעו במעלית מפתח פרטית לקומה מלאה, זו רמת האירוח של 2,210 רגל רבוע ורחבה 23 רגל, שטופת אור טבעי. תאורת שמש מוארת מכסה את המדר staircase, יוצרת מוקד מרכזי דרמטי בכניסה. הסלון הגדול בפינה מציע אח מעוצב מאבן ובר גוטי מותאם - אידיאלי לאירוח מתוחכם. סמוך, חדר אוכל פורמלי, סלון מדיה מפואר וחדר שירות דיסקרטי משלימים את הסצנה. המטבח של השף, המואר בחלונות, מצויד בכיריים מותאמות ללקנש, מתלה סירים בעבודת יד מ-Ann-Morris, ומכשירים ברמה עליונה של Gaggenau, Miele ו-Thermador.

רמת הסוויטה הראשית

שלמה של קומה מוקדשת לסוויטה הראשית המפוארת: חדר שינה פינתית מואר עם בר לילי ואמבטיה עזר צמודה, משרד פרטי או חדר ישיבה, וחדר ארון בסגנון פריזאי הפתוח לתוך סנטוארים ספא. האמבטיה הראשית מצופה בשיש טהור ומציעה רצפות מחוממות, אמבטיה עצמאית, מקלחת אדים, כיור כפול, ומקום לשירותים פרטיים.

רמת חדר השינה המשני

קומה זו מציעה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם אמבטיה צמודה וחדר ארון. סלון גמיש או ספרייה מוסיפים גמישות, וחדר כביסה גדול יכול להיות משולב בקלות.

מרפסת גג

לעיל, ישנה מרפסת גג פרטית בשטח של 955 רגל רבוע עם נופים פנורמיים. עיצבו את תפיסת החלום החיצונית שלכם: מטבח קיץ, אח, וספא מותאם בגודל 8" x 7'5" - הכל מגודר בקו האופק המופלא של גרמרסי פארק.

גימורים ותכונות

לא נותר פרט שלא נלקח בחשבון: חלונות מותאמים עם בידוד רועש, קירות טיח איטלקיים, פאנלים אלגנטיים עם רוזטים מעוטרים בתקרה, נברשות ממעצב ג'ון רוסלי ושות', ורצפות chamron סקנדינביות מחוממות בכל מקום. הנכס מציע אוטומציה חכמה עם Savant, אוויר מרכזי בעל זונינג אישי, וגישה במעלית עם מפתח לכל הקומות. כולל אחסון ייעודי.

78 אירווינג פלייס

קונדומיניום בוטיק זה מציע שירות קונסיירג' 24/7 ברמת לבנה. ממוקם בצורה מושלמת בלב גרמרסי פארק, במרחק של רגעים ספורים מהמסעדות, התרבות והפארקים הטובים ביותר של מנהטן - זהו פשוט חיי טאון האוס, ברמת גובה.

תמונות נבחרות מודפסות דיגיטלית. זהו שיתוף בלעדי עם Compass.

ID #‎	RLS20037281
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 6630 רגל מרובע , 616 מ”ר , 7 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות 221 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$19,461
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$177,468
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W, 4, 5, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.