$9,900,000 - 22 GRAMERCY Park S #PH, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20027227

Property Description « עִברִית Hebrew »

מחיר משופר - ממש בזמן עבור האביב כדי ליהנות מגרמרסי פארק ומהטרסות הפרטיות!

מעוצב על ידי האדריכל המפורסם מייקל האברלנד, הפנטהאוז בגרמרסי פארק הוא שילוב מדהים של אלגנטיות נצחית וחדשנות עכשווית. שטחו 3,476 רגלים רבועים בשלושה מפלסים, הבית משלב בצורה מושלמת מגורים פנימיים וחיצוניים עם אור מרהיב, אוויר ונופים מרהיבים.

ממוקם בתוך בית Townhouse משוחזר באורך 26 אינצ' בסגנון יוון קלאסית, שנבנה בשנת 1865, הטריפלקס הייחודי הזה תופס את שלושת הקומות העליונות ונגיש באמצעות מעלית פרטית. הפנים מוגדרים בתקרות גבוהות, ריצוף שיש טרברטין איטלקי, עבודות עץ מותאמות אישית ופאנלים עשויים מהוגוני עשיר. חלונות בגובה תשעה רגלים, במסגרת מהוגוני, flood the home with natural light and frame picture-perfect views of Gramercy Park.

הסלון הרחב, בעל הגובה הכפול, הוא חלום של מארח, featuring a dramatic wall of windows, an elegant fireplace, a built-in bar, ופרנץ' walnut paneling. סמוך נמצא ספרייה, שניתן בקלות להפוך לחדר מדיה או חדר שינה שלישי, הפותחת לטרסה שטופת שמש הפונה דרומה.

הקומה הראשונה מכילה מטבח של שף עם אזור אכילה, המצויד במכשירי Sub-Zero, Wolf ו-Miele מהשורה הראשונה, ארונות עץ מותאמים אישית, ונפתחת לחדר אוכל spacious עם אח גז. קומה זו כוללת גם טרסה פרטית באורך 23 רגל עם אח חיצוני - אידיאלי עבור אירוח כל השנה.

הסוויטה הראשית השקטה פונה לגרמרסי פארק ומציעה אח גז, ארון בגדים רחב מאוד ואזור לבוש נפרד. חדר אמבטיה בהשראת ספא משלים את המפלט הזה.

הקומה העליונה מציעה חדר שינה נוסף, שתי חדרי רחצה מלאים, אזור כביסה, ופנימיית mezzanine שטופת שמש, אידיאלית עבור משרד או סלון. חדרי רחצה בכל הבית מצוידים בציוד של Waterworks, אריחי Ann Sacks, רצפת שיש טרברטין מחוממת, וארונות מותאמים אישית.

נוחות מודרניות כוללות בקרה רב-אזורים על האקלים, תאורת Crestron, כניסה Siedle, ומערכת אודיו/אבטחה שכולה מחוברת מראש עם ניטור מרחוק. הבית הזה מגיע גם עם הזכות הייחודית של מפתח לגרמרסי פארק - שטח ירוק פרטי הנחשק ביותר בניו יורק.

ID #‎	RLS20027227
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3476 רגל מרובע , 323 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 280 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1860
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,964
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,012
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.