$11,000,000 - 22 GRAMERCY Park S #PH, מנהטן Gramercy Park, NY 10003｜ID # RLS20027227

Property Description « עִברִית Hebrew »

מעוצב על ידי האדריכל המפורסם מייקל האברלנד מ-Manhattan, הפנטהאוז הזה בפארק גראמרסי הוא שילוב גאון של אלגנטיות נצחית וחדשנות עכשווית. בשטח של 3,476 רגל רבוע בשלושה מפלסים, המגורים משתלבים בצורה מושלמת בין חיים פנימיים לחיצוניים עם אור מדהים, אוויר ונופים רחבים.

שוכן בתוך ביתTownhouse יווני שהושק הבית בצורה יפהפה ברוחב של 26 אינצ'ים, המתוארך לשנת 1865, הטריפלקס הייחודי הזה תופס את שלושת הקומות העליונות ונגיש דרך מעלית פרטית. הפנים מוגדר על ידי תקרות גבוהות, רצפות טרוורטין איטלקיות, עבודת עץ מותאמת אישית ופאנלינג מהגוני עשיר. חלונות ממסגרת מהגוני בגובה תשעה רגל ממלאים את הבית באור טבעי ומסגרים נופים מושלמים של פארק גראמרסי.

הסלון הגדול והדו-גובהי הוא חלום של המארחים, featuring קיר דרמטי של חלונות, אח אלגנטי, בר מובנה ופאנלינג אגוז מעודן. צמודה אליו ישנה ספריה, שניתן בקלות להמיר לחדר מדיה או חדר שינה שלישי, שנפתחת אל טרסה מוארת בשמש הפונה לדרום.

הקומה הראשונה מכילה מטבח של שף עם פינת אוכל, מצויד במכשירים מהשורה הראשונה של Sub-Zero, Wolf ו-Miele, cabinetry מעץ מותאם אישית, ונפתחת לחדר אוכל מרווח עם אח גז. קומה זו כוללת גם טרסה פרטית של 23 רגל עם אח חיצוני - אידיאלית לאירוח כל השנה.

הסוויטה הראשית השקטה פונה לפארק גראמרסי וכוללת אח גז, ארון הלבשה מרווח, ואזור הלבשה נפרד. חדר אמבטיה בהשראת ספא משלים את המקדש הזה.

הקומה העליונה מציעה חדר שינה נוסף, שני חדרי אמבטיה מלאים, אזור כביסה, ואופן מוארת אידיאלית ללימודים או מנוחה. חדרי האמבטיה בבית מצוידים בתשורות של Waterworks, אריחי Ann Sacks, רצפת טרוורטין מחוממת, ו cabinetry מותאמת אישית.

נוחות מודרניות כוללות בקרה על האקלים במגוון אזורים, תאורה Crestron, כניסה Siedle, ומערכת AV/ביטחון מכוונת מראש עם ניטור רחוק. מגורים אלה מגיעים גם עם הפריבילגיה הנדירה של מפתח לפארק גראמרסי - שטח ירוק פרטי הנחשק ביותר בניו יורק.

ID #‎	RLS20027227
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 3476 רגל מרובע , 323 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 268 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1860
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,964
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,012
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית N, Q, R, W
	6 דקות לרכבת תחתית 4, 5, L

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.